发布时间：2024年11月06日 17:02:16分享人:嗱什庅洣戀滒来源:互联网20
针对央视称全国各类房企欠缴土地增值税总额超过3.8万亿的报道，11月25日，华远地产股份有限公司、金地(集团)股份有限公司、北京金隅股份有限公司等十多家房企发布澄清公告，否认欠缴土地增值税。其中华远地产与金隅股份均在公告中指出，“关于本公司欠缴土地增值税的说法应源于误解”。
据央视《每周质量报告》24日报道，自2005年1月1日至2012年12月31日，全国各类房地产企业应缴未缴的土地增值税总额超过3.8万亿，包括SOHO中国有限公司、广州富力地产股份有限公司、万科企业股份有限公司等知名房企均榜上有名。 对此，多家房企澄清公告中均指出，其已按照土地增值税相关政策和地方政府规定，取得房地产预售款的同时预缴了土地增值税，并按当期确认的收入及配比的成本对本期结利项目计提了土地增值税。根据会计准则计提的应缴税金与根据税法缴纳税款存在时间上的差异是合理的，符合税法的规定。 点评：关于土地增值税是否欠缴，关键点在于土地增值税必须达到以下清算条件等才可以清缴，1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的（至少85%以上）；2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的；3.直接转让土地使用权的。如果没有达到以上条件的，就不应该算作是欠缴土地增值税行为。
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