生死簿游戏第五章攻略 《生死华尔街》第五章之二



如果石晓雨这样说,那么她们今天的电话也就可以结束了。明天,或者是后天,当石晓晴在美容院或其他任何场合再听朋友谈论这个话题的时候,她就可以拥有最权威的发言权了,会说这是她从在华尔街工作的姐姐那里得到的消息;会说次贷危机就是由不良贷款造成的危机;会说这个不良贷款是由美国人的糊涂和荒唐造成的;会说她以前只知道中国人做事情马虎,能糊弄就糊弄,现在知道美国人更马虎,做事情更离谱。说到这里,石晓晴会拿她姐姐家养的狗做例子。她相信,当她把姐姐家的狗皮特居然收到一张能“超前消费”三千美元的信用卡故事说出来时,朋友们一定会开怀大笑。

这么想着,石晓晴自己就忍不住先笑了。

可是,石晓雨的回答立刻就令她笑不出来了。

石晓雨说:“一样,美国银行在提供购房按揭贷款时一样认真,一样尽量做到万无一失,一样是双保险。”

“那就奇怪了,”石晓晴说,“既然是‘双保险’,那么,怎么能是‘不良贷款’呢?即便有少数不良贷款,银行收回房子就行了,怎么能发生这么大一场危机呢?”

石晓晴虽然不是很懂经济,但因为自己做了股票和房产投资,所以对经济现象和经济形势还是非常关心的,即使是在做美容的时候,也经常一边做一边看经济频道的电视节目,所以,她知道“次贷危机”这件事情闹得很大。

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“贪婪。”石晓雨说,“银行家太贪婪。他们知道美国人喜欢超前消费,也明明知道过度的超前消费蕴藏着巨大的风险,他们不但不提示这种风险,相反,因为贪婪,银行主张这种超前消费,疯狂地迎合超前消费,不仅给皮特发放信用卡,而且给根本不具备偿还能力的人提供按揭贷款。”

“给不具备偿还能力的人提供按揭贷款?”石晓晴感到很吃惊,“那不是自找倒霉?”

石晓晴忽然理解“随便开个证明”的道理了。其实“随便开个证明”也等于是给不具备偿还能力的人提供按揭贷款。中国和美国情况一样啊。真是“一体化”了。

“也不是自找倒霉,”石晓雨说,“如果房产价格不断上涨,银行也没有风险。”

那也是。石晓晴想,只要房产价格不断上涨,不具备偿还贷款能力的人还可以通过“转按揭”的方式获取新的资金,并拿新获得的资金来支付按揭。比如,她现在居住的半山花园这套房子,银行就主动找过她,说可以办理“转按揭”,就是按照新的市场价格重新为她办理按揭。由于新的市场价格比以前高出一倍还多,所以她可以假定先把银行的贷款提前偿还,把房子赎出来,然后再拿赎出来的房子重新抵押贷款,从而得到更多的贷款。尽管石晓晴由于怕麻烦并且她也不急着用钱,所以并没有接受银行的建议,却从中了解到“转按揭”的概念和操作方式,这时候听石晓雨说“只要房价不断上涨,银行就没有风险”,石晓晴也能理解。

 生死簿游戏第五章攻略 《生死华尔街》第五章之二
“这个我知道,”石晓晴说,“最坏的结果就是银行把房子收回来,再以更高的价格把房子拍卖出去。”  

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