盯紧 淘金盯紧“拍卖会”

发布时间：2022年04月15日 02:40:09分享人:花落相思尽来源:互联网27


　几十至上百元：生活用品“沙里淘金”

　　  现在各大拍卖行经常会举办民品拍卖会，主要有两类拍品：一是市民个人委托准备出售的二手货；二是执法部门的罚没物资。拍卖标的小至鞋、太阳镜，大至电熨斗、榨汁机等小家电，拍卖会场常常座无虚席。因为在民品拍卖中往往能“淘”到不少价廉物美的好东西。

　　  阿惠经常注意报纸上的拍卖公告，遇到自己感兴趣的就去参加。一次，她去了一场罚没物资拍卖会，拍卖的270多件拍品“包罗万象”，其中有短袖衬衫、摄像机、手机、文件夹、毛巾、化妆品等各类产品。太阳镜以每副1.5元起拍，短袖衬衫每件5元起拍，如此低价自然吸引了不少买家竞相举牌。经过3个多小时的角逐，阿惠为自己添了一副时髦的亚蓝色太阳镜，给男朋友买了一件短袖衬衣，还拍下了电吹风、豆浆机等生活小电器。阿惠说，像这种罚没物资的起拍价一般较低，可以在会上淘到自己满意的商品，而且价格比外面低50%以上，非常划算。

　　竞拍建议：

　　  可留意报纸、地方网站上的拍卖公告，注意广罗信息，不要错失机会。对于不少人来说，民品拍卖会其实也可以成为“卖旧货”的好地方。自己有些东西放着没用，扔了可惜，委托拍卖行拍卖既处置了东西，又使之变现，可谓两全齐美。

　　一千元至几千元以内：慧眼挑得电器家具

　　如果你准备在拍卖会上投资千元至几千元以内，那么，各种家具、电器是你的主要竞拍目标，比如摄像机、电视机、空调、电脑、家具等。

　　  琳子想买一台液晶显示屏的电脑，市场售价8000多元。在一个朋友的指点下，琳子去了拍卖会，最终以4000元拍下了一台，感觉满意极了。阿刚在拍卖会上淘到了一台家用摄像机，比市场价格便宜60%。到拍卖会上去买电器、家具，已成为越来越多的人的选择。

　　竞拍建议：

　　  在看到拍卖公告或得知拍卖消息后，先到商场等地了解自己感兴趣的家具、电器的售价等情况，并大致确定自己竞拍的最终心理价位。拍卖会正式举行之前，可提前到拍卖现场，仔细了解拍品的型号、起拍价、有无瑕疵等问题，并大致了解哪些拍品是“热门竞拍物”。如果是拍得后自用，要想清楚拍品是否与自己的需求相符；若转手卖出，则要看拍品是否属于当下较受欢迎的型号，并最好先找到寄售的商店。

　　数万元及以上：拍卖会上寻找实惠房

　　   立宏在成都市一拍卖行举行的一次商品房拍卖会上喜笑颜开——他以低于市价30%左右的价格买到一套实惠房子。作为新的买卖住房的交易方式，房地产拍卖越来越受到人们的关注。而参加商品房拍卖，开辟了房产投资的新渠道，也成为寻找实惠房的最佳途径之一。

　　  与传统的置业方式相比，房地产拍卖最大的一个好处在于价格实惠，通常比市场售价低20%甚至更多。进行拍卖的房地产并不是因为质量问题“处理”的房产。而且专场拍卖会的主办机构依据法规都会对房屋的质量、权属进行审核，并将瑕疵记录在案。一方面拍卖机构有义务向竞买者说明房地产存在的瑕疵，并提供专业咨询；另一方面，权属不完善的房地产是不能够进入拍卖程序进行拍卖的。这些无疑为购房者提供了质量保障。

　　  房地产拍卖虽然是个新鲜事物，但并不比购买商品房、二手房手续繁琐。通常拍卖会前会举办现场看房咨询，当自己选中标的后只需交纳一定保证金，签订一份竞买合同便可以参加竞拍。如果竞拍成功，拍卖公司在你的委托下代办有关交易过户、产权办理及抵押贷款等有关手续，不需购房者费心。如果不成功，拍卖公司会如数将保证金退还给竞拍者。

　　竞拍建议：

　　  提前进场探虚实。拍卖行一般会提前一周公告拍卖信息，一旦认准了标的房产，最好能够提前到场，大致了解到哪些竞买人想竞买哪些标的，哪些属于热门标的，大概的竞争对手有多少，基本的市场认可价有多高。这样，在拍卖时一方面可以避免过分集中，为所谓的热门房支出高价；另一方面，可以观察竞争对手的动作表情，从而判断是否抢先举牌，做到有的放矢，减小开支。

　　冷门房产要留心。去拍卖行淘金还有一些偶然途径。由于拍卖行的规模有大有小，拍卖公告的宣传也有强有弱，因此有时拍卖会竞买者很多，有时拍卖会竞买者则很少。而这种情况拍卖行控制不了，因此充分利用这些波峰波谷就尤其重要。一般来说，如果某场房产拍卖会竞买人很少，房产标的的买气就很弱，成交价格就会很低。就可以以较低的价格及时吃进。

　　与朋友结伴去淘房。拍卖在房产拍卖会上，经常会有些买家频频出击，一下子吃进数套被拍房产，往往会成为众人关注的中心，因此也容易被人铆上较劲，一些本来竞争力不强的房产也容易被炒高，这种场面是很多精明买家所不愿意看到的。所以，在有数套中意房产的拍卖会上，最好和几个朋友结伴而行，每人瞄准一套房子，互不竞价，等拍下来了才用自己的名字签署成交协议。

　　拍卖会上竞买的三个建议

　　一、仔细看样，定好心理价位。看样是竞买活动顺利进行的的第一个步骤，在观看拍卖样品过程中，应对物品的真伪、成色、规格等细细观察。如果发现与拍品目录不符或有未注明的瑕疵，可即时向拍卖行提出询问，然后决定是否参与竞买。拍品上标有参考价，可与市场同类档次的价格相比较后，确定自己竞买的最高出价，即“心理价格”。

　　二、熟悉拍卖规则。拍卖有许多基本规则，不同的拍卖会又有一些特殊的规定。竞买人参加拍卖会，应仔细阅读拍卖的规则规定。竞价时，应按照拍卖师宣布的竞价方式出价；每次加价不得低于加价幅度，否则叫价无效；每件拍品成交后，买主应当场签署“拍卖成交确认书”，并在限定的时间内付清价款和取回拍品。

　　三、运用竞价技巧。拍卖场上应冷静观察场上的竞价情况，稳定自己的竞价心态，守住心理价格。竞价时，一般可按加价幅度轮番出价，但价格接近心理价位时应谨慎，避免受拍卖场上竞价气氛的影响，盲目超出心理价位的界限。如果拍卖场上气氛平淡，竞买人可不急于出价，稍后，可出其不意地跳过加价幅度，一下子提高出价，摆出一幅志在必得的架势。几轮出价后，常会吓退一些经验不足的竞买人，使竞价获得成功。还有一种比较省力的竞价方式是，在竞价低潮时，竞买人直接报出心理价格数，使他人一下子被出价气势所迷惑，在犹豫不决时成交。

  
美扬言要盯紧中国 

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