爱华网那么究竟是交行在办理贷款手续时有所疏漏，还是开发商另有神通？目前来看仍是一个疑问。对此，一位地产业人士表示：“在那个时候，用亲戚朋友或者自己员工的名义购房并向银行申请贷款是一种非常普遍的做法，当时很多商业楼盘的销售都是靠这样的办法回笼资金，但很少听说做完备案和申请完贷款后还对外销售的，这是典型的一铺多卖。” 国企如何做了冤大头 诱使财大气粗的国有企业加盟木樨园世贸商业中心项目，是黄哲明又一次成功的圈钱战略。疑问在于，这些蒙受巨额损失的国企却无人担责。 如果这个世界真的有“救世主”的话，那么对黄哲明而言，淮南东辰集团有限责任公司（下称“淮南东辰”）绝对算是一个。 据了解，淮南东辰集团有限责任公司原系淮南矿业集团多种经营总局，2004年9月与淮南矿业集团分离，2005年11月完成改制，为安徽一家集煤炭、加工制造、化工、建筑等多行业为一体的大型国有企业。 2007年，通过淮南东辰的全资子公司北京联辰投资有限公司，黄哲明将其中40%的股份以2000万元的价格转让给了淮南东辰公司，2007年8月31日至11月8日，淮南东辰公司与北京恒泰基业先后签订4份《合作协议书》及《借款协议》，据此协议，淮南东辰公司借给北京恒泰基业公司合计2.93亿余元，此款通过北京联辰公司，转给恒泰基业。 来自于淮南东辰的这近3亿元借款可以说帮了黄哲明一个天大的忙，靠着这笔巨额借款，黄哲明不仅解决了业主的一部分返利，更让其还清了拖欠已久的工程款。据知情人士反映：“返还业主三到四个季度的返利，大概5000多万，加上城建公司的工程款4000多万，此外还有一些别的个人债务，大概有一个多亿都是靠淮南东辰的这笔资金偿还清的。” 究竟这近3亿元是如何从淮南东辰转到恒泰基业的？《法人》记者拨通了淮南东辰的办公室电话，一位韩姓女士接通电话后一口回绝了记者的采访要求，“对于此事我们拒绝接受采访，无可奉告。”但据知情人士向《法人》记者透露，黄哲明和淮南东辰公司投资部的几位经理关系不一般，他们背地里可能存在一些私下交易。该知情人士说，黄哲明在杭州的一个项目上，他还欠着淮南东辰8000多万元。 根据这一消息后，《法人》记者致电淮南东辰公司投资部一位郁姓经理，在获知了记者的身份后，郁经理告诉《法人》记者说现在很忙，请下午五点钟之后再打。可待到约定时间再次拨打这个号码，对方已经是关机状态。之后《法人》记者又赶到了北京联辰投资有限公司的办公地点，工作人员告诉《法人》记者，领导出差在外。截至《法人》记者截稿之日，无论是郁经理还是联辰公司领导的电话始终处于无人接听状态。 针对淮南东辰的这笔不明不白的借款，很多人都感到可笑且不可理解，木樨园商贸中心一位刘姓业主说：“数目如此之大的一笔国有资产，进来之后什么收益都没有，唯一的作用就是帮助黄哲明解决了个人的一些债务问题，这国企真是个‘冤大头’。” 而这笔2.93亿元的借款，曾被安徽省一位邵姓律师指责为淮南东辰的相关人员挪用公款从事盈利性活动。这其中是否涉及到挪用公款不得而知，但可以肯定的是，淮南东辰的入股以及借款不仅没有盈利，反而让其陷入了泥潭，在为恒泰基业“雪中送炭”的同时，更使这家国企成为了恒泰基业所欠诸多债务的被执行人。 入股恒泰基业后，淮南东辰的一些员工曾开玩笑说，“斗心眼我们不是温州人的对手，还是老老实实回来挖煤吧。”据知情人士表示，2009年年中，面对恒泰基业错综复杂的债权关系，淮南东辰曾提出过要求退股，此时黄哲明仍不表示松口，提出如果淮南东辰要退股，必须支付给恒泰基业一千余万的退股赔偿金。 在万般无奈的情况下，淮南东辰向安徽高院申请冻结当初在协议上抵押给东辰的7～11层商铺并退出恒泰基业。就在淮南东辰准备支付这笔退股金并退出恒泰基业的时候，7层的几户业主却向安徽高院提交了执行异议，与此同时交通银行又半路杀出，冻结了淮南东辰在恒泰基业的所有股份，而淮南东辰也被尴尬地留在了恒泰基业，抽身不得。 据《法人》记者现场走访的实际情况看，抵押给淮南东辰的7～11层完全没有投入使用，全部都是毛坯。在淮南东辰矿业集团的贴吧上有人发了这样一个帖子——“淮南东辰的全体矿工们：你们辛辛苦苦在井下拼命挣来的3个多亿的钱现在变成了目前为止从未见营业和使用的半栋楼垂死的半栋楼房产。” 在采访过程中，联辰公司的一位工作人员告诉《法人》记者，当初东辰公司主要看重的是木樨园二期和三期工程，所以才会入股恒泰并给予巨额借款。“公司可能刚开始没有想到恒泰基业和木樨园世贸商业中心里的债权关系这么复杂，如果事先了解情况的话，可能就不会借钱给恒泰基业了。”但对于黄哲明与东辰公司有何种私密关系，当初借款又经历过怎样的过程，该员工表示并不清楚内情。
黄哲明掏空恒泰基业或将外逃 有传闻说，黄哲明的老婆孩子均已移居海外，黄哲明也已成为名符其实的“裸商”。木樨园世贸商业中心这场大戏很有可能以黄哲明外逃而草草收场，但已经血本无归的那么多公司和业主怎么办？ 虽然数以亿计的资金不断涌入，让人奇怪的是，恒泰基业和黄哲明仍然是“债台高筑”，除了政府的土地金，银行贷款、业主返利，黄哲明仍有大量的债务，“这几年间他不仅和朋友借了很多钱，甚至还欠他的几个亲戚大概几百上千万。”一位和黄哲明相熟的老板告诉《法人》记者，黄哲明还欠他一大笔钱。 除了向亲友借钱，黄哲明甚至多次拿木樨园世贸商业中心作为抵押向投资公司借款。北京首创投资公司的一位工作人员告诉《法人》记者，黄哲明曾经以大楼的七层作为抵押向首创投资公司借款500万元，后虽然及时还清了这笔钱，但黄哲明拒不配合解封抵押。对此知情人士透露，“他这么做是因为欠的债务太多，如果解掉抵押的话，很可能马上就被别的债权人查封，这样的事不是一次两次了，这几年黄哲明曾多次利用大楼抵押借款。” 据各拍卖行的公示信息显示，木樨园世贸商业中心从2007年开始前后曾多次被拍卖。2007年9月，北京科技园拍卖招标有限公司受法院委托拍卖该商城的七层；2008年12月，建亚世纪拍卖有限公司受法院委托拍卖商城的一层和地下一层。据《法人》记者从有关人员处了解到，大楼的八层也被拍卖过，甚至在2007年有整栋大楼被拍卖的经历。 随着黄哲明的债务越欠越多，木樨园世贸商业中心这座大楼的“主人”也在不停地更换，且越换越多。2006年，城建公司诉恒泰基业拖欠工程款，并查封大楼七层。2006年至今，交通银行诉恒泰基业欠贷，查封了地下一层、一层和部分二层与三层。2007年至今，淮南东辰诉恒泰基业借款不还，查封了整栋大厦，后经业主维权及递交执行异议，解除了地下一层至六层，但仍然查封大厦的7～11层，由安徽省高院执行。小业主起诉恒泰基业，七层业主提出了查封的申请，丰台区法院轮候查封大厦的7～11层…… 如今，木樨园世贸商业中心又引进了新的租户，但恒泰基业经营不善的局面却依然没有改变，有关人士担心新租户在不明情况下的介入，非常有可能导致新的债权产生，使本就已经杂乱不堪的债权局面变得更加复杂。 目前恒泰基业内部的员工也成为了“债主”，据恒泰基业的员工透露，恒泰基业的内部管理极不规范，公司一些大的资金动作从来都不通过财务部门，一些债务和收支情况从公司的账目上根本无处可查。公司有员工20余名，恒泰基业经常拖欠他们的工资，多则一年，少则几个月。“在这里挂职的董事长、经理，比如任光明，还有一些来自其他地方比如东辰集团派来的经理都是没有工资的，总之恒泰基业的内部管理非常紊乱，根本就不是一个正规的公司。”该员工告诉《法人》记者。 说起黄哲明，木樨园世贸商业中心的保安人员也很不满，一位年轻的小保安告诉《法人》记者，2008年恒泰基业甚至还拖欠了保安半年多的工资，“除了我们的工资，他还欠物业公司不少钱，但具体数目不清楚。” 此外，据了解，恒泰基业的“欠税”情况也较严重。在当初和业主签订《委托经营协议》后，恒泰基业单方面规定，恒泰基业为业主代缴返利中5.5%的税费，然而在多年的经营后，众多业主直到今日从来没有收到看到过税票，上述恒泰基业的员工也表示，恒泰基业的账目上显示，恒泰基业欠税情况严重，2007年甚至拖欠了几百万的税款，税务局曾经多次上门催缴，恒泰基业也陆陆续续地还过一些，但是从来没有交齐过。 业主们反映，据他们从银行查到的信息表明，恒泰基业最初在给业主进行返利时，是以工资名义通过银行发放返利款的。一位谢姓业主告诉《法人》记者：“也就是说，恒泰基业非常有可能通过我们又逃了一次税。另外，恒泰基业并非税务机关，它并没有指定5.5%税款额度的权力，也没有代表税务机关收取税费的权力。”业主质疑恒泰基业存在偷税行为，并多次要求其出示税票，但在法庭庭审中，恒泰基业的律师辩解说：“我们这是欠税，不是偷税。” 近几年来恒泰基业圈来9亿多资金，同时背负如此多的债务，那么这一大笔钱在黄哲明经手之后究竟流向了何处？这已成为众人关注的焦点。相关人士给《法人》记者提供了多个线索。有坊间传言说，这几年间黄哲明在杭州萧山、北京五里河、湖南长沙等地都有新的房地产项目，虽然无法确认这些传言是否属实，但可以确认的是，通过木樨园世贸商业中心获得巨额资金后，黄哲明在不断地掏空恒泰基业把资金移去了别的地方。 黄哲明自己曾在公共场合说过自己在广州有空调厂，并准备收购造船厂之类的话。尽管业主和众多债权人都愿意相信这是真的，但更多的人认为黄哲明在撒谎。“这些很可能是黄哲明的吹嘘之词，目的就是让大家相信他有雄厚的资本，一方面为了稳住债权人，另一方面就是为了欺骗更多的人。” 为核实坊间传闻，《法人》记者曾多次试图联系黄哲明，但无论是拨打手机还是前往恒泰基业，或通过其熟知的人，均无法找到这位神秘人物。据知情人透露，黄哲明早将其夫人、女儿送去了美国读书，自己在北京开着各种高档轿车，除了拥有一套13万一平米的千万豪宅外，还有多处房产。有关人士工猜测，面对如此复杂的债务，在恒泰基业破产后黄哲明下一步极有可能“消失在大家的视线之中”。 那么，在此之前，究竟还有多少人在为他挖掘的“陷阱”买单？相信总有水落石出的一天。
