爱华网近日，北京商业银行在针对行业发展前景看好、产品有特色、生产经营稳定和信用记录好的中小企业推出的“小巨人”发展计划中，明确提出要“建立完善的贷款担保运作体系：以期权、企业股权、法人代表信用、存贷、特许经营权做反担保，突破中小企业担保瓶颈，建立银行和担保公司共担风险的机制”。这对希望早日发展壮大特许经营体系的盟主企业以及急于加盟前景看好的特许体系而又苦于没有创业资金的潜在加盟商来说，无疑是一大喜讯。这意味着符合条件的“准加盟商”利用盟主企业的无形资产------特许经营权即可去银行贷到一定数额的创业资金，从而实现自己当老板的愿望，而盟主企业也可借此迅速发展壮大起来，这对于中国特许经营体系的发展和社会就业的增加以及社会生产总值的提高都会起推动作用。同时，这也使银行的信贷业务大大增多，实在是件一举多得的好事。相信北京商业银行的这一做法也会在其他地区被广泛采用。
●盟主应重视无形资产评估
既然盟主企业允许准加盟商拿着自己的商标去银行质押贷款，那么，很自然地银行也要对盟主企业进行一些考评，在这时，盟主企业的无形资产评估数值和评估报告就很能说明问题了。
盟主企业的无形资产评估数值还可以在招收加盟商过程中，让盟主介绍自己的品牌价值时有具体的数值，从而使潜在加盟商有比较准确的判断依据，还可以让潜在加盟商看到本企业的发展潜力，增强加盟信心，所以进行无形资产评估对于特许经营盟主企业就显得尤为重要。
关于无形资产评估的依据和对于企业的价值问题，记者近日走访了曾经为特许经营企业如小土豆、金三元、烧鹅仔等做过无形资产评估的北京北方亚事资产评估有限责任公司，该公司主任研究员邹有惕先生认为，在企业普遍重视品牌经营的今天，市场竞争主要靠的是无形资产，无形资产存在于企业内部的各个方面。首先，企业的牌子和营销网络是企业主要的无形资产；其次，企业健全有效的管理机制也是无形资产；再有，产品竞争力的核心是产品质量，而质量是靠先进的机器设备来保证的，设备先进是因为技术先进，先进的技术是人创造出来的，并且，有效管理机制也是靠人来实现的，所以，人力资本在企业中也是一种重要的无形资产。无形资产是什么？无形资产是企业长期使用而没有实物形态但是能够连续给企业经营带来收益的资产。无形资产的组成要素包括知识产权、技术秘密、经营秘密、特许经营权、商誉等内容。无形资产的评估对企业来说有多重意义：企业的决策者应该知道现时期本企业的无形资产价值几许，以便对企业的发展战略做出决策；无形资产评估也是企业与他人合作时谈判中的一个重要筹码；企业在兼并其他企业时，还可根据无形资产评估报告作价入股。例如：我们评估过的菱花集团就是依靠无形资产兼并了一大批同行企业而发展壮大为集团企业。另外，一些企业在上市前，公布无形资产评估值，让人充分了解本企业的获利能力和前景，从而让更多股民认购本企业的股票。
至于无形资产评估的方法，该评估公司评估部主任宋军彦先生介绍说，目前主要是根据重置成本法、现行市价法和收益现价法来对企业的许多方面进行评估，这也是遵从国际的惯例。对企业进行无形资产评估，先要看企业的评估目的确定评估方法。比如企业在初创期，要提高品牌的知名度和美誉度，要有计划地实施品牌发展战略，通过评估可以为战略的制定提供科学依据。我们评估时，要看它有没有清晰的赢利模式，要看行业的国内国际走势，要看它的财务报表，要看发展规划靠什么支持，依据是否充分，预测它的获利能力----投资净回报、营业额、利润率，并为其进行投资风险分析。无形资产评估的难度比有形资产评估大得多，而无形资是增值起来比有形资产又快得多，反之，贬值也比有形资产快得多。无形资产评估结果是动态的，因为企业的经营状况是不断在变化的，所以品牌的价值也随之不断在变化。
● 盟主的名声备受“准加盟商”关注
无形资产评估数值在一些盟主企业广招加盟商时派上用场，让企业尝到了无形资产评估的甜头。随着特许经营体系的不断壮大，品牌知名度的提升，盟主企业纷纷对无形资产进行复评，获取更加令人兴奋的数值。
近日，记者就无形资产评估对盟主企业的意义采访了几位餐饮业特许经营盟主企业负责人。小土豆公司总经理文为说，小土豆商标和公司名称的无形资产1998年评估的，评估结果是1.56亿元，当时小土豆在北方已具备一定的知名度，评估结果体现了小土豆品牌价值，对后来的广泛招收加盟商起到了一定的积极作用。另外在我们与他人合作经营时，这个数值为我们带股权进入合作企业提供了重要依据。这两年，小土豆发展势头看好，我们准备对无形资产再进行评估。
金三元公司加盟部经理刘志强说，去年，我们对金三元牌子、扒猪脸专利技术和“五连一锁”管理秘诀的无形资产进行了评估，三项价值共1.7亿元，这个数值让我们心中有了数，为我们用金三元品牌进行多元化合作奠定了基础，也让我们在向加盟商介绍金三元的品牌价值时有了具体数值，说起来不那么空洞了。
烧鹅仔公司行政经理李彦军说，1998年，我们已有连锁店近40家，我们对商标和公司名称的无形资产进行了评估，当时价值2.9亿元。这一数值为我们在开展合作经营时输出品牌和管理起了不小的作用，许多加盟商就是看好烧鹅仔的无形资产价值而加盟的。目前，我们已发展到53家连锁店。
企业注重无形资产的增值会在企业的扩张中带来令人惊喜的效果，海尔集团张瑞敏提出的“激活休克鱼”的理论就是建立在企业巨大的无形资产之上的。特许经营企业实际上是最严格意义上的品牌经营企业，因而更要注重无形资产的开发和利用。
