投资写字楼的风险 风险投资的投资过程



 “投资——管理——退出”私募股权资本的运作过程。这是就整体而言,但投资机构在就某个具体的项目到底又是如何具体运作、进行投资的呢?这是每一个打算引进私募股权资本的融资者(创业者)所应当高度关注的话题。

这是因为融资者通过对私募股权资本运作流程的了解,可以更好的了解到自己项目的进展程度,及下一个即将进行的环节。由于每一个阶段的工作侧重点的不同,导致融资者所要做的工作也就不一样,因而,通过对投资方(投资机构)的投资流程的了解,融资者可以更好的与投资机构进行沟通、协调,进而顺利推进项目的成功融资。

 投资写字楼的风险 风险投资的投资过程
那么投资者又是如何进行拟投资项目的具体运作呢?!

首先,是项目的接洽即商业计划书的接收

投资机构(其投资经理)通过各种途径接触到各类融资项目(商业计划书)。具体来说,投资经理接触项目的方式有多种,如融资者的自动推荐;中介机构的项目推荐;投资经理的主动收集项目源(根据其投资领域,就某个产业的深度了解,挖掘其行业领域、细分市场中的领头羊——细分市场中的前几名内的企业都可以成为其关注的对象);业界其他投资者的推荐(每个投资者都有自己的行业偏好、投资领域,对自己接触到不属于自己投资领域的项目,一般会推荐到其他相关的投资机构中);等等。

第二,是项目的初步接触及筛选

投资者对接收到的项目,会根据自己的经验、投资原则及标准进行项目的初步分析,以发现其投资价值,进而筛选到适合自己的投资项目。每个投资机构都有其独特的项目筛选标准,但一般都会考虑以下的因素:投资领域,项目所处的产(行)业,对这个产业的熟悉度,行业的发展现状(阶段)及前景;项目在行业中的地位(公司规模市场占有率、增长率),及其独特优势;创业者及其管理团队;项目近中期的财务预测;投资规模及投资条件;股权结构及投资回报;可能的退出方式及时程等。

第三,投资意向书/投资条款的签订

投资机构对筛选出来的有投资价值的意向项目,通过与融资者(创业者)进一步的沟通,如双方都感兴趣,投资机构通常会建议双方签订一份投资意向书(不是投资过程中的必备文件,表明投资机构的投资意向,但没有涉及到双方的具体的权利义务),或者直接签订一份投资条款清单(也称为“投资框架协议”,这是一份必备文件,这份文件的签订,意味着投资机构即将启动到下一个投资环节)。投资条款清单一般具备以下内容:投资者、投资金额、资金用途、企业估值及拟出让的股份、投资金融工具、公司治理结构及董事会安排、股权激励(员工期权)、投资者权利等。

第四,尽职调查

通常,投资条款清单的签订后,投资机构将进行投资环节中最重要最关键的一个环节——尽职调查。其目的是透过尽职调查发现投资项目的风险,并挖掘其价值。因而,鉴于其目的的特殊性,投资者将采用其所能想到的调查方式、方法对投资项目(被投资企业)进行全方位、多角度的深度调查,如从公司(项目)本身的调查到其客户、供应商的侧面调查等,从而达到尽可能降低投资失误的风险。当然,尽职调查的另一个作用是发现商业计划书的真实程度、包装程度。从另一个角度来说,融资者在制作商业计划书的时候,一定要坚持真实、客观实际的原则,要经得起投资者的尽职调查。如一旦发现包装过度、弄虚作假、水分过高,将影响投资者对创业者(管理团队)的整体评价,得不偿失。

第五,是投资协议的签订

通过尽职调查,如果投资者对尽职调查的结果满意,投资项目有可投资的价值;融资者对投资者也有一个认可,双方将签订投资协议,约定双方的具体的权利义务。一旦签署,这将是一份具有法律效力的文件(合同),投融资双方将要严格按照合同(文件)办事。投资协议的内容包括上文投资条款清单的基本内容及其细化的内容,以及其他有关投融资双方具体的权利义务的规定。

第六,投资后的企业管理

私募股权资本入注后,投资者通常会根据项目(被投资企业)的具体实际情况,提供有针对性的增值服务,协助被投资企业的管理(当然,一般不会参与企业的具体的日常的经营管理)。借助投资机构的资源,使企业快速发展,实现投资增值。

第七,私募投资资本的退出

最后,在合适的时机,投资者将从项目中退出(投资者的角色决定其不能像创业者那样长久持有公司股份),或获利退出或失败退出。至于采取何种退出方式(如:IPO,股权转让,管理层回购,清盘),将视项目的具体情况而定。

  

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