爱华网系列专题：《日常生活中的迷局：经济学的诡计》
货款买房子合适吗--中美两国老太太再次相遇 是该攒钱买房，还是应该贷款买房再一点点地还贷？后一种做法曾一度带给国人全新的消费理念。直到美国出现次贷危机，人们才开始了新一轮的冷静思考。 相信很多人还记得那个曾经风靡一时的美国老太太和中国老太太的故事。故事大意是说有一个中国老太太和美国老太太死后在天堂相遇了，中国老太太攒了一辈子的钱，到了临死前才攒够了买新房的钱，住上了新房；而美国老太太则先贷款，住进了新房，到死贷款也还完了，她也因此住了一辈子的新房。这个经济故事的寓意很明显，称赞美国老太太的消费行为，嘲笑中国老太太的不识时务。是啊，同样的收入，在同样的环境下，只不过是稍稍改变了消费模式，美国老太太就能提前住了一辈子的新房，而中国老太太却是固执己见，在临死前才圆了自己的住房梦。相对于现在的超前消费、透支消费的理念，中国老太太的攒钱消费理念真是"太老土"了。 当年，媒体和开发商都用这样的故事，来教育中国买房人要花明天的钱来圆今天的梦。今天，人们贷款买房，贷款装修，贷款买车，透支消费成了习以为常的事，大部分人成为我们今天所说的"车奴"、"房奴"、"负翁"。银行更是鼓励人们养成这种消费习惯。没几年时间，花明天的钱圆今天的梦已经深入人心了，大有"不超前消费非好汉"的架势。中国人这时挺直腰杆对世界说，我们现在贷款消费的观念已经与世界接轨了，以后不要再拿"中国老太太"的故事笑话我们了。
但到了2008年，也许连上帝都没有想到，"美国老太太"的住房出问题了，住了数十年的房子突然住不起了，房子被银行收走了。曾经的"美国老太太"们怎么了？由于出现了次贷危机，面对这样的金融灾难，"美国老太太"终于哭了，因为不仅她的房子要被银行强行收回拍卖出去了，而且还要背负一身的债务要偿还，奋斗了一辈子，到了老年时候却是两手空空，一身债务，流离失所。此时的"中国老太太"也终于可以笑了，辛辛苦苦攒了一辈子的钱，终于可以享享福了。"美国老太太"的这种消费观念、消费意识，在某个时期，确实代表了一种消费方向、消费方式，特别是像美国这种高消费的国家，更是一种时尚、一种潮流。但是，社会上如果只有一个、几个或极少数这样的老太太，她确实可能是一种新型的消费观念，即便存在一些风险，也无关大局。可是，如果当这样的"老太太"越来越多，最终遍及全社会，那么，风险也将遍及全社会。在金融危机面前，美国人的消费习惯和心理发生了巨大变化。美国人居然捡起了中国人的传统：勤俭节约，量入为出，并开始攒钱。 那么是买房子好呢还是存钱好呢？首先还是让我们看看现在的房地产状况吧。很多大牌的经济学家和资深的研究员早就从房价和租金比、房价和收入比等多个角度对房产行业进行了分析。数据显示出的结果总是让人非常确信，房地产市场的泡沫很严重，有泡沫终归要破灭。于是，大家都期待着房产价格向合理区域回归。在紧缩政策的通道下，房地产市场的价格一度有所回落，但大家很快发现，这轮的价格回落并未持续太久。未来房价是否会如经济学家们所预期的那样回归合理价格，消除泡沫？或者是泡沫原本就不存在？价格仍将上涨？要想规范政府对房地产市场的干预，必须加大政府改革力度。在目前，作为转型经济中特有的现象，用行政手段对市场进行调控，尚有不可替代的作用。如果房价能够长期处于相对稳定的状态，那么持币观望的人会越来越少，而整个房地产或者说中国的楼市也会有更加广阔的发展。
