任志强:当前市场囤积的房子两年内难消化



2008年12月7日,在《中国企业家杂志社》主办的“2008第七届中国企业领袖年会”上,北京市华远集团总裁任志强(博客),针对房地产市场走势问题表示,剧痛可能还在后面,现有政策下,当前市场囤积的房子两年内消化不了。

据了解,2008年中国房地产开工量为25亿,2007年开工量为20亿,一年间增加了5亿,这主要是由于去年开发商拼命囤地开工造成的。随后,政府为了防止经济过热,通过不断升息等措施进行宏观调控,这造成去年拼命增加土地储备的开发商,在经营上遇到很大困难。

这一现状下,由美国次贷危机(聚焦美国金融漩涡)引发的金融危机席卷全球,任志强说这是“雪上加霜”。

任志强透露,现在中国每年有近8亿的竣工量,但是今年的销售量不到6亿,下降了20%多。

他认为,当前市场囤积的房子,在现状下两年的时间也消化不了。

“而且今年大量增加的房子会在明年产生更严重的问题,或者在后年产生更严重的问题。”任志强说。

任志强认为,对房地产来来说,剧痛还在后面。

“今年很多人还没有觉得到剧痛,只是觉得钱紧张了,到那时候可能就没钱花了,可能开始破产了。”任志强说。

他着重表达了他的观点:如果政策不对人们的消费预期进行调整的话,房地产不但今天好不了,明天也好不了。 (本文来源:网易商业频道 )

 任志强:当前市场囤积的房子两年内难消化
  

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