2008年12月7日,在《中国企业家杂志社》主办的“2008第七届中国企业领袖年会”上,恒隆地产有限公司主席陈启宗表示,由于没有经历过完整周期,中国房地产根本就是一个非常非常幼稚的行业。
陈启宗是香港恒隆集团及其附属公司恒隆地产有限公司董事长。恒隆在1960年成立,1972年于香港证券交易所上市,恒隆地产为恒生指数成份股。恒隆于过去四十多年隐居香港物业发展市场翘楚地位,拥有庞大的投资物业组合,恒隆地产2007年纯利超过61亿元人民币。
关于中国房地产现状及未来走势问题,陈启宗表示,由于他个人经历过香港地产的几次波动,所以有深切感受,他认为中国的房地产是非常初期的行业。“没有经历过真正完整的周期,根本就是一个非常非常幼稚的行业,这不是人的错误,历史就这样子。”陈启宗表示。
他认为,香港地产经历的惨痛经验比较多,所以对痛苦的分析可能是比较准确一点。
“整体经济来说,我看剧痛还没来,中国的剧痛绝对没来,因为西方经济的余波刚刚到太平洋西岸,还有一段日子才能影响到中国。”陈启宗说。
针对有房地产老总关于“当前政策不稳定”的说法,陈启宗进行了反驳,他说自己不赞同这种观点。
“这两年来,政府一直在调控,房价(专题)太高了,要把它调下来,结果越压房价越高,两年的时间你们都没有听明白政府要干什么。”他尖锐地批评部分内陆房地产商,“打了两年招呼了都不明白,你们不值得生存下去。” (本文来源:网易商业频道 )