爱华网日前，有媒体报道称，万科董事会主席王石再抛拐点论，称当前房价难以维持，报道出台后引起市场广泛关注。对此，万科执行副总裁肖莉对网易财经表示，王石近期没有就房地产市场和房地产行业等事项向媒体作出公开表态，更没有发表所谓“后拐点论”。
媒体报道称王石再抛拐点论
近日，据华夏时报报道，万科董事长王石日前在接受媒体采访时表示，当前这个房价是维持不住的。特别是看了东南亚金融风波后的中国香港、新加坡以及日本泡沫破灭后连续10年的房地产惨状后得出结论，房价连续上涨是不可能的。有媒体将王石此言论称为新的“拐点论”。
这是王石在2007年准确预测了楼市在2008年将出现拐点后，第二次抛出“拐点论”。在房地产形势“一片大好”的此时，新“拐点论”不禁使大家的心又揪了起来。
万科：“王石再抛拐点论”是个误会
据了解，“王石再抛拐点论”这一消息的出炉过程其实是这样的：先是南方的一家报纸记者根据一期王石谈2007年房地产市场的电视节目写出了“王石再抛拐点论”的稿子，随后此消息一经报道后便广泛流传开来。但其实当时此文的记者并未就此向万科求证，万科随后也就此作了澄清，不想今天又有媒体将几天前的冷饭重新拿出来翻炒。
肖莉表示，王石近期没有就房地产市场和房地产行业等事项向媒体作出公开表态，更没有发表所谓“后拐点论”，亦不存在“再抛拐点论”一说，敬请投资者关注。
最近几个月，随着市场成交量的放大，一些地区的房价较年初时有所上涨。肖莉认为，价格的变化一方面反映出市场信心的回升；另一方面，如果价格上涨过快，也会影响自住需求的释放，给市场的后续走势带来一定的不确定性。站在企业的角度，平稳和理性的房价更有利于推动行业的持续回暖。
万科5月频频出手拿地
不久前万科公布的销售数据显示，５月份万科的销售延续了自年初以来的良好态势，实现销售面积69.7万平方米，销售金额64.1亿元，同比分别增长19.3%和19.7%。前5个月的累计销售面积和销售金额分别为281.7万平方米和238.9亿元，同比分别增长27.4%和20.9%。值得注意的是，在土地市场沉寂了4个多月的万科在5月份突然出手，接连在无锡、佛山、沈阳以及青岛等地新增6个项目。
肖莉表示，万科目前资金充裕，这使得公司在经营上具有较大的灵活性，新增项目主要是基于公司可持续发展的考虑。不过，她同时也强调，万科在项目获取上会遵循非常严格的标准，确保新增项目的土地价格合理、风险可控。5月份销售公告中新增的6个项目，基本上都位于城市中心区域，地段位置好，从获取的成本看，也普遍低于周边可比地价，具备较强的盈利优势。
(本文来源：网易财经 作者：张鸿雁)
