爱华网系列专题：《重新定义我们的生活：低碳之路》
“零排放建筑”代表了未来建筑业的发展方向——低能耗、高效益。目前，“零排放建筑”的发展正处于起步阶段。一般测算，“零排放建筑”的资金投入是普通建筑的1?5倍左右。以零排放住宅为例，万科董事长王石曾坦言，当前环保产业尚处于培养市场阶段，仅靠企业自觉实现是不够的。环保产业与中国企业的理性发展之路还需要国家政策的保驾护航，采取减少税收、降低贷款利率等措施。 3?低碳工业化住宅 低碳工业化住宅是在减少二氧化碳排放的基础上，采用现代化的科学技术手段，以先进的、集中的、大工业生产方式代替过去分散的、落后的手工业生产方式建造的住宅。工业化住宅的标志是住宅建筑设计标准化，构件生产工厂化、施工机械化和组织管理科学化。 实质上，低碳工业化住宅是用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率。工业化的建造方式能够显著降低建造过程中的能耗、水耗和材料的消耗，仅能耗一项就比传统施工方式降低20%~30％。《住宅产业化节能减排效益分析报告》，深圳市建筑科学研究院有限公司，2008年。 而且工业化的建造方式还能够显著降低施工方式带来的环境污染，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗，从而达到清洁建设，减少二氧化碳排放的目标。
表4-3不同建造方式建造阶段能耗对比 统计项目 工业化项目b 传统施工项目a 相对传统方式降低 每平方米能耗（千克标准煤/平方米） 约15c 19?11 约20％ 每平方米水耗（立方米/平方米） 0?53 1?43 63％ 每平方米木模板量 0?002 0?015 87％ 每平方米产生垃圾量（立方米/平方米） 0?002 0?022 91％ a 传统施工统计数据来源于两个方面：深圳建筑科学研究院所监测的第一手数据以及经过验证的其他研究机构数据。根据统计学原理对全部数据进行分析，做一元线性回归后，删除了离散性较大的数据，最后保留的10组数据。 b 工业化项目数据是万科建筑研究中心与深圳建筑科学研究院，对万科住宅产业化基地4号实验楼和第五园工业化实验楼的建造全过程进行跟踪记录，依据统计方案得到的统计数据。 c 每平方米施工能耗数据较低，较预想超出较多，考虑工程量较小等原因待后续大规模应用时继续检测。《住宅产业化节能减排效益分析报告》，深圳市建筑科学研究院有限公司，2008年。 资料来源：《企业低碳领导力》，世界自然基金会，中信出版社。 低碳工业化住宅在我国还处于起步阶段，万科地产以绿色节能为理念走在了前面。万科地产在低碳发展、节能减排和绿色建筑的研究与实践，部分体现在推进工业化住宅和精装修方面。万科研究和实践工业化住宅，以实际项目为原型建立试验楼，并最终推广至实际的工程项目。同时，万科积极与政府沟通，强调工业化住宅和精装修工法对节能减排的重要性。通过与各大知名科研院校合作，增强产品的进一步减排潜力。 万科先后在上海、深圳、北京等区域开始工业化项目的实际操作。上海万科新里程20、21号楼总建筑面积1?4万平方米，是万科首个工厂化住宅项目，标志着万科的住宅工业化已经告别了纯实验阶段。该项目整合了上下游产业链，包括规划、设计、施工、安装、部品及监理等环节在内的50多个核心合作伙伴，涉及各种标准200多个。2007年对项目进行了建筑能效评估，与未采取节能措施的住宅建筑相比，在正常居住使用过程中，全年可以节电63?8万千瓦时，折合标准煤233?5吨，减少二氧化碳排放684吨，节能率超过60％。 万科地产的低碳工业化住宅取得了巨大成功，2008年，万科新开工的住宅工业化项目达到9个，覆盖上海、深圳、北京3个城市，新开工面积超过60万平方米，已经竣工交付的工业化住宅产品面积达到7?4万平方米。2009年，万科工业化住宅项目计划新开工面积约120万平方米。
