任志强因为好言忤众而成为万炮齐轰的出头鸟。虽然任志强的能量还不足以一言兴市一言废市,但对于深受高房价之苦的众多消费者,却提供了一个大小合适、危险系数不大的宣泄渠道。
任志强有三宗罪。
第一宗罪,在宏观调控的大形势下逆流而上,大谈房价高企是因为供需所致,昧于形势。
他最近的言论包括“宏观调控是为了房价稳涨”,“国有企业家、国有资本,政府让干什么就干什么,不让我们干房地产我就不干房地产。我们只是当丫环的,都是政府说了算”,抛出震惊四座的“丫环论”。任志强确实是国企老总,但如此一来却将国企最后一丝遮羞布全部扯下,从推进国企制度性改进和以当代企业家自居的国企高管们莫不恼火。更让人头痛的是任志强喜欢舞文弄墨,牙尖嘴利。在房地产暴利之说占据主流话语权之后,任志强推出房地产无暴利论,依据是2004年全国经济普查报告中的数据,显示房地产行业的利润率仅为6.7%,不管是净资产回报率还是销售利润率都在7%以下,在全国普查的16个行业中销售利润率排在第7位,仅为中游水平。而近日财政部公布的39家房地产企业的利润和税收情况足以让任志强哑口无言,但更应该羞愧的是政府统计部门,政府赖以制订政策的数据有时成为笑谈,究竟是谁的失职?任志强的百宝箱中包括有关部委的历史文件,每一条都是对政府部门对房地产商前倨而后恭的当头棒喝,反应了政策制订过程中的市场投机心态。
明知是丫环之身却摆不正位置,试图明火执仗公然对抗大太太,下场不会太妙。如今摆出“无事袖手谈心性,临难一死报君王”的态度于事更为有害。
第二宗罪,在民众对于高房价怨声载道之时同样逆流而上,声称“房子是为买得起的人盖的”,主张建立穷人区和富人区,“明天的房价会更高”。
如果说制度成本是任志强对付政策变更的有力武器,那么,市场理论与供需关系则是用来对付消费者的秘笈。但聪明如任志强应该不难意识到两者之间的悖谬关系,如果市场主要由政策与官员调控,那么所谓市场定价只是一句空话。在资源要素的任何一个环节稍加调整,就能让消费者预期产生极大波动,在很长一个阶段内,政策是饵消费者是鱼,放下饵吊起鱼,各强势阶层根据距离权力核心的远近坐地分鱼肉。当然,也有一部分作为预算外财政投入公共设施的建设。
作为国企老总的任志强遥瞰市场乐园,对市场化的憧憬并没有错,但由此产生幻觉,就拿彻底的供需关系与投资理念来说事儿,撞得头破血流也就在情理之中。
等到社会把政府的保障责任与市场房产投资区分之后,等到市场正常到不是每个房地产商都造高价房的时候,再来普及市场与投资的理念,恐怕更为实际。
第三宗罪,作为中国企业家的代表,任志强本应有更大的关怀,对企业家群体负起更大的责任。但他最欠缺的就是JP摩根与卢作孚的深广的社会责任感,只靠言语辛辣取胜。这个“诚实到可恨”的孩子,在强调市场的同时抽掉了企业家的脊梁,在赚取利润的同时给市场竖起了敌视的围墙,这让中国的内生的市场资源失去了最可贵的民意支持。
任志强以市场之矛攻民意之盾,其人格主体与市场理念分裂到如此地步,正印证了中国房地产市场的精神分裂现象之严重,其危机之深证明了目前正常的弱势消费者意见传达平台、不同梯度的市场传递能力、多元化的金融流通等等平台均未建立。在行政性市场的悖谬逻辑中孤军奋战,狂人任志强就此定格为一个错乱的缩影,中国房地产市场何尝不是!