郎咸平:我并不反对有高价房



 “非主流经济学家”、“另类经济学家”,冠予郎咸平的“头衔”很多。昨日下午,郎咸平的出现将以“突围”为主题的辽沈房地产总裁峰会带向了高潮。谈及房地产市场问题,郎咸平认为仅仅依赖平抑房价是不够的,国家应建设更多的平价住宅。

  近年来,国内的房地产市场发展迅速,北京、上海和广州等城市的房地产价格迅速蹿升,就在房地产价格牛气冲天的2003年下半年,管理层在房地产、汽车等领域开始了较强硬的宏观调控。

  对这番宏观调控前后的变化,郎咸平进行了一番详细的阐释。“宏观调控前,北京、上海和广州三个城市中,上海的房地产价格最高,在它的带动下,北京的房价迅速走高,相比而言,广东的房价波动要弱一些;宏观调控至今的一年半时间里,上海的房价走弱,北京微涨,广东房价上涨。”

 郎咸平:我并不反对有高价房

  郎咸平认为,如果房地产价格受到地区经济发展正面影响的话,宏观调控后的国内房地产价格走势出现了一些不连续性,即上海、北京等经济发达地区的房价逐步企稳,而一些经济发展相对较慢的省、市的房价呈现快速上涨的态势。

  “在此,利用这个机会,我呼吁政府针对目前房地产市场的问题提出有效的解决方法,不是简单的平抑房价,而是利用政府资源,进行疏导,通过补贴等方式,建设更多的平价住宅,当然,我并不反对市场上有高价房。”

  辽沈晚报:东北的国有企业多,国有成分很高。在目前振兴东北的大背景下,您对东北的国有企业改革,盘活国有资产等方面有哪些建议呢?

  郎咸平:不知道大家注意到没有,现在韩国的工业发展非常迅速,某些方面甚至超过了日本。韩国的国土面积很小,国内的市场更是狭窄,人工成本很高,生产的产品必须拿到国际上才有竞争力。韩国是如何在这些不利条件下快速发展的呢?

  我们知道,韩国有几家巨型的商社,现代、三星、LG等等。它们是在政府的指导下,由多家民营企业整合而成的跨国公司,企业性质与我们的国有企业相似。韩国是辽宁或者说东北的近邻,我们的改革应该借鉴、学习韩国的经验。

  辽沈晚报:您一直提倡职业经理人制,认为避免MBO(管理层收购)必须引入职业经理人,现有企业的管理者与您理想中的职业经理人有哪些差距呢?

  郎咸平:我谈过“保姆理论”,就是你的家里脏了,乱了,请一位保姆来打扫,等一切都清理干净了,这个保姆说“家是我的了”。有些管理者在经营企业一段时间后,就出现了类似的情况,本不是属于他的企业变成他的了。

  消除这种问题必须引入职业经理人制度。对企业的管理者而言,就是做好了,继续做,有分红,有奖励;做得不好,不但要走人,还得承担责任。我觉得,我们现在的经理人在思维上与合格的经理人有差距,可能更多想到自己的发展,而不是老板、公司和中小投资者。

  有人认为,我说的职业经理人是为国有企业设计的,其实,职业经理人对于我们的民营企业也非常重要。职业经理人制度不健全的话,“保姆理论”也会出现在民营企业。

  成为职业经理人,建立职业经理人制度,要学会与国际接轨的新思维,当然这种学习的过程往往会是很冗长的。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101032201/218628.html

更多阅读

中华论坛 郎咸平:中国经济2015年将彻底崩溃 发表于:20

【中华论坛】郎咸平:中国经济2015年将彻底崩溃近日,经济学家郎咸平在云 南、郑州等地相继发表演讲。针对中国经济,朗咸平依然用大量的数据证明,中国经济 正在走向危机,并大胆断言,2015年中国制造业将走向崩溃,中国经济危机将全面爆 发。中

郎咸平:我没说过中国99%白领要破产

  日前,网络中有人借用我名义发表文章,如水木周平的《中国99%白领要破产还买房子干嘛》,杜君立的《白领陨落,黑领升起》,而这样的文章还有很多,像《一部分先富起来的不是人》、《美元对人民币屠杀已展开》、《最新政策指向造成内地股市

郎咸平:温州的老板不妨学学李嘉诚

 郎咸平:温州老板不妨学学李嘉诚   在经济萧条的时候,温州的企业家不妨学学李嘉诚,让自己随时随地保持弹性以等待机会。   造成目前困境的原因,并不是温州企业所能改变的,因此温州企业一定要把握好自己的方向。在当下经济萧条的时

做强做大做优国有企业 郎咸平:企业要控制成本 应做强做大

“中国企业最大的问题就是成本失控!企业绝不能做大做强!”昨天上午,一登上有斐大酒店的演讲台,郎咸平就展示出他铁齿铜牙的厉害。以青岛啤酒为例,郎咸平指出从1994年开始,青啤就凭着收购当地的啤酒品牌来打入各省市的大众市场。它以“

声明:《郎咸平:我并不反对有高价房》为网友山有木兮木有枝分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除