任志强:志大行韧方为强(二)



  前一段时间,社会舆论中炒的最多的是企业的社会责任问题,有的将三次分配中的企业捐助、献爱心作为企业社会责任的体现;有的将企业诚信纳税作为企业社会责任的体现;也有的将房地产商应多为低收入家庭盖房子作为企业社会责任的体现,还有的将企业应更多的承担节能、环保责任作为社会责任的体现。这些都反映了企业社会责任的一个方面,每个人都从不同的角度对中国尚未长大的企业提出了更高的社会责任要求,也都是对企业应承担更多社会责任的希望。但是最重要的是企业首先应遵纪守法地干好企业应干的事。

  任志强认为,真正的企业社会责任首先在于做好一个企业分内应做的事,这是最起码的社会责任。这里包括在国家没有法律规定与约束的制度环境条件下,企业能先于法律出台之前,自觉地用企业实践建立有利于市场发展的规则,并推动社会的立法,让更多的企业通过华远市场规则中的领跑行为树立起行业的旗帜与规则,用实际的行为约束建立中国的信任体系。真正保护消费者的权益,让企业的盈利来的干干净净,少给社会留下遗憾。

  当华远率先向社会推出全方位的实行履约担保制度和建筑物区分业权制度时,并没有成为新闻的焦点,也不被媒体与社会所关注,但当这两项制度逐步变成政府的法律或法规时,全社会都不得不认可任志强作为企业战略家的眼光,不得不承认华远在真正的承担起企业的社会责任。

 任志强:志大行韧方为强(二)

  法学硕士的理性

  “在法和理的问题上,伟人与一般人的不同在于,伟人讲的是合理不合法,而一般人讲的是合法不一定合理。”

  民间行业报告横空出世、组建住宅产业商会、建立政府与企业之间新的对话规则……其实,任志强的这种种举动,并非一时的心血来潮,而是来自于他对市场和政策乃至社会转型的长期的深入思考。

  任志强酷爱读书,自学能力很强。在他的办公室里有一面书橱,里面装着古今中外各行各业的书。他自称从十几年前就给自己定下规矩,每天最少要读6万字的书,一直坚持到今天。

  任志强在自己的论坛上谈到,作为一位法学硕士,他具有“坚实的理论功底、丰富的实践经验、超前的思维、出色的指挥能力,同时能突破常规、富于独创,善于解决疑难问题,充分体现了企业家的优秀素质。”是的,任志强的文字具有很专业的水准,论与据皆鲜明生动,丝丝入扣,结构极其严谨。这一切得益于他对政策与法律的钻研。

  1985年9月30日,中秋节,任志强以犯了投机倒把罪,被法院判了三年徒刑,缓刑两年执行。“坐牢之前,我没有认真地去学习法律,也不知道应该怎样保护自己。因为那个时候我们都是充分地相信国家的法律是最公正的,但没有想到国家的法律是不完整的、不公正的。”这一连串的跟法律有关的遭遇提醒了任志强,他在以后的经营中显得更加小心翼翼,也学会了保护自己。“我们在企业制度的建立上会比别人更认真研究法律的问题,我拿700万之所以没有问题,是因为经过股东大会、董事会批准了,外方还专门以董事会的名义和我签了一个协议,章程、合同都是经过各级政府甚至是经贸部批准的。我为了保护自己还专门让党委做了一个决议。”

  2007年3月16日,《中华人民共和国物权法》得到通过并公布,对于物权法,有的人从法学角度去讨论物权法,有些人从经济学考虑物权法。对此,任志强也发表了自己的意见。他认识到物权法是近两年争议最多的一部立法,也是与民众关系最大、最直接的一部立法,同时还是对中国未来发展影响最大、最深远的一部立法,并将决定着中国未来的改革方向。

  华远是中国第一家也是唯一一家在房地产销售中实行了“业权”分配制度的企业,华远的“业权”分配制度解决的恰恰是《物权法》中“业主的建筑物区分所有权”一章中所要界定与解决的问题。华远所实行的“业权”分配制度是用契约的方式在中国有立法之前,按照市场经济的原则自觉自律地维护财产权利的平等,让制度变得更为合理而确定的,也因此被全国消协评为最充分保护消费者利益和信得过企业。

  任志强指出,在法和理的问题上,伟人与一般人的不同在于,伟人是认为合理的时候就可以没有法,不合理就要改变法。他讲的是合理不合法,而一般人讲的是合法不一定合理,当合理而不合法时,伟人们会用各种手段、方式去修改法律,并使法律修改的更加合理,让合理不合法的事变成合法又合理的事。《物权法》就是让过去合法但不合理的对私有产权的保护变得合理合法了。

  博客里的真我人生

  目前我大部分言论都在博客上,宁愿不上平面媒体,上了平面媒体,他们就给删删改改??

  任志强是一位勤于耕耘的笔者,并且思想见解超前,考虑深刻,他的博客影响力超乎想象,几乎是可以领导地产界舆论的。由于有些媒体的断章取义和一些编辑的改写,他更加青睐于在博客上写作。“好的博客比那些媒体影响大得多,我一篇文章点击率最高的33万。可能杂志发行都没有这么多,最多贴帖子贴了有1000多个,很多都是十几万十几万的。目前我大部分言论都在博客上,宁愿不上平面媒体,上了平面媒体,他们就给删删改改,因为有很多东西他们不愿意听,发不了,总编只会给你修修改改,我宁愿上博客,他们爱怎么骂就怎么骂”。

  企业家写博客并不简单的是一场作秀活动,也不单纯的是一种社会现象或者交流方式,它更多的表现出这个受人关注的群体,正在与时俱进的展现着他们的精神风貌,他们希望能够得到社会和公众更多的理解和认同。因为透过博客,他们可以吐露自己的喜怒哀乐,由此我们也可以还原出更加完整的企业家形象。

  任志强在网上孜孜不倦地书写博客,努力地传播自己的思想。他的文章行文细腻、布局缜密,尤其是文章所具有的气势。同时,他的博客文章和他平时的言论一样直截了当,不管从内容还是语气。在博客中,他披露了媒体故意挑起开发商与消费者对立的常用手段,场景大多是这样的:“节目的开始主持人讲了一个生动的故事:‘编辑部年终总结,结果一个平时很懒散的编辑当了先进,原来是因为购房使其每月要还六七千元的贷款,而不得不变的很努力工作,并因此成了房奴。’我立刻插话,看来央视的编辑们太腐败了。我不知道编导们故意渲染的场景是想要说明什么,但我知道按20年贷款期计算,每月还六七千元个贷的房子的价值应该在150万元以上,按30年个贷计算,房子的总价则应在200万元以上。首付款至少在30万元以上。如果第一次购房的消费都用这样的方式而成为“房奴”,那这个世界岂不是变得太疯狂了。”;在《土地增值税暂行条例》出台后,他在博客标题上直言不讳地表示,“不会给消费者带来好处”;在应邀参加央视的新闻节目时,愤于央视的不诚信行为,他中断节目拂袖而去,随后马上就在博客上披露内情,并告诫自己,“以后参加央视的活动要谨慎”……

  和其他一些企业家的博客不同,任志强的博客并不是用来做企业宣传的营销秀场,而是他有所想,即有所说的一种执言。任志强的博客相当专一,几乎每篇都专注于他对房地产业的思考,很少越界。不是每个人都会赞成任志强博客文章中的观点,但是他的博客却提供了这样一种可能:房地产商真实的声音。买房者有权质疑房价,有权指责开发商,同理,开发商也有权自辩,有权站出来说出他觉得有必要澄清的事实。

  任志强一向喜欢频繁的、直率的、个性鲜明地向公众表达他的观点,近日他一篇《房价再涨十年又会怎样》博客文章,又把自己推到“风口浪尖”上,点击量一下蹿过20万,数千的跟帖评论自然又是赞同声、辩论声、反对声混杂一片。但是博友对他的评论,也从在他开博最初阶段的骂娘,变为支持他言论的人明显占据多数,博友们说,任志强说了一些人不爱听的实话,但是,能够使得当前的地产毒瘤慢慢风化、升华。

  对此,任志强依旧一幅“横眉冷对千夫指”的形象,继续着他“快刀子割肉”,“粪土当年万户侯”的博客宏论。

  硬汉男人的温情

  只有在说到女儿的时候,任志强才会展开紧锁的眉头,不自觉地笑起来,眼中闪过一丝难得一见的温柔。

  关于自己的未来,任志强做了规划,“也许3年后我就退休了,不再管企业的具体事务;再过几年真正退休时就开个幼儿园。受孩子影响,自己可以活得更长些,变得更年轻些。”

  任志强有一个11岁的女儿,那是他的至爱,可是他没有太多时间可以留给她,所以,他更珍惜一切可以跟女儿共处的时间……

  在任志强简朴、大气而充满严谨气息的办公室里,有几个小元素冲击着这里的商业氛围。右边的窗台上,摆着一张照片,上面有一个小女孩咧着嘴在笑,神气的很。左边的墙壁上悬挂着一幅略显稚嫩的字迹——“养性敦君子 修身齐圣贤”。在摆满文件的办公桌上,最显眼的地方也放着一张与女儿的合影。“这是我的女儿,她今年11岁,那书法是她写的……” 只有在说到女儿的时候,任志强才会展开紧锁的眉头,不自觉地笑起来,眼中闪过一丝难得一见的温柔。

  每逢周末任志强都会接到许多参加各种活动的邀请,几乎所有的周末都是在忙碌中应付或参加全国各地的会议与活动。今年“六一”儿童节,任志强婉言谢绝了所有的外出邀请,带上自己的女儿,和公司职工所有的孩子们一起度过了一次“成人的儿童节”。先是陪孩子们去看儿童剧《老鼠招亲记》,然后又陪孩子们一起去郊区“采摘”,一天都沉浸在欢笑之中,所有的孩子和父母都融入了一个和睦的家庭的气氛当中。

  在和孩子们的合影中,任志强笑得很开心,这也许也包含了他对华远大家庭,甚至中国房地产未来辉煌发展的真心期盼吧!

  对话任志强

  “只有与资本市场相结合,才能在资金密集型的行业中增强市场中的竞争力”

  《中国商界》:华远最近的发展战略是什么?

  任志强:我们一直没有解决的问题是资本社会化,现在我们已经公报收购了一家上市公司,正准备把它社会化。

  《中国商界》:华远之前曾在香港上过市?

  

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