爱华网龙湖地产原则通过上市聆讯 最快三季度上市
据香港方面消息，重庆龙湖地产已原则上通过香港联交所的上市聆讯，但因市场状况尚未平稳，将延后至今年三季度才开始招股，集资额至少10亿美元。龙湖地产新闻发言人顾伟对上述消息未予否认，仅表示，目前不方便回应。
除龙湖地产外，包括星河湾地产在内的多家内地房地产企业都早已通过上市聆讯，但到目前为止，仅河南建业（00832.HK）在通过上市聆讯近两个月后启动招股程序，其余公司都在静待市场氛围的好转。
据了解，河南建业于公开发售第一天的孖展情况并不理想，部分香港证券录得“零孖展”。一位香港证券行的工作人员告诉记者，香港的市场状况到目前为止还没有好转的迹象，尤其是对内地房地产企业，由于内地持续宏观调控，部分城市的房价出现明显的调整，市场对内地房地产企业存有一定的戒心。正是因为考虑到这一市场状况，龙湖地产也不得不将上市日期延后。
与恒大地产上市的心态不太一样的是，龙湖地产相对从容。龙湖地产昨天发布的销售数据显示，今年4月份至今，公司在重庆、北京及成都等地已售出近1000套房源，录得销售金额超过20亿元。
顾伟坦承，今年房地产市场整体形势不是特别好。但从公司旗下楼盘的销售情况看，重庆市场普遍反应还不错，在公司的新进市场北京，从这段时间的销售看，市场反应也比较积极。据了解，在四川汶川地震之前，龙湖地产在成都市场的销售有较快的增长，其中有两个新推出的项目共实现了3.6亿元的销售金额，另两个在售项目则完成了9000多万元的销售。但目前龙湖地产在成都的市场工作已暂时中断。
由于恒大地产及更早前的昌盛中国上市遇挫，如果河南建业此番顺利上市，将成为今年首支成功登陆香港市场的内地房地产股。由于星河湾、龙湖地产等多家内地房地产企业目前都已通过上市聆讯，随时可启动招股程序，因此上述几家企业中哪家可以成为第二家登陆香港的内地房地产股，目前仍未可知。
酝酿赴港上市已久的重庆龙湖地产又传出最新进展，市场消息称，龙湖日前已通过港交所上市聆讯，计划上市集资至少78亿港元。不过，由于市况不稳，预计龙湖最快在今年第三季度才会开展上市运作。
记者昨日就该则消息致电龙湖地产，集团相关负责人表示，关于上市的相关消息，无法发表任何言论。据了解，1995年在重庆创立的龙湖地产，原本一直关注于当地市场。2006年起，开始正式积极向重庆以外区域拓展布局。目前，龙湖地产分别在上海、北京、西安、成都等地发展项目。
关于龙湖地产赴港上市的消息，早于2007年便已有消息传出，但一直“只闻楼梯响，未见人下来”。曾有业内人士表示，由于红筹模式受限，龙湖地产需要在投行的指导下进行企业结构调整，从而导致上市行程一再延迟。但最新消息已明确称龙湖地产通过了上市聆讯，预计其上市运作有望在今年提上日程。
有分析师表示，目前香港新股市场较最低谷时已略有“回暖”，可能会相应带动一些新股上市，甚至搁置上市的企业也有机会重新“登台”。但投资者入市的意愿是否会增强，仍有不确定因素。而近期正在开展招股的建业地产，无疑是对目前港股市场承接力的一次测试。
据悉，目前希望在今年赴港上市的内地房企，还有已通过上市聆讯的宝龙集团，据传尚有方圆地产、卓越地产和深圳佳兆业房地产紧随其后；此外，恒盛地产、棕榈泉控股及中惠集团，也正在积极筹措IPO。
继4月份春雷行动第一阶段20天里实现定房400套，销售10亿的业绩后，以春雷续响为名的龙湖地产春雷行动第二阶段随即在北京、重庆、成都三个城市同时展开：十余项目同推，定房540套、实现销售收入12亿多元。与第一阶段相比，均有20%以上的增幅。
5月，龙湖重庆悠山郡、江与城·翡翠岭 和龙湖·郦江三个新开盘项目实现销售100套，春森彼岸销售20套，收入超过2亿元。
来自重庆市房管局发布的信息显示，截止到4月底，重庆市主城区楼房销售成交金额为139.43亿元，龙湖地产完成销售额逾11亿元，市场占有率达到7.94%，超过去年全年5.3%的市场占有率。
5月18日，龙湖地产在北京第三个项目花盛香醍首次开盘，当天售出80套，实现销售收入2.6亿元。这一业绩与北京春季房交会市内所有参展项目当天2.72亿的成交总额基本相当。
龙湖在北京的另外前两个项目--滟澜山和香醍别苑近期销售也有较快的增长，共实现销售4亿多元。其中，香醍别苑销售124套，金额1.1亿元；滟澜山销售35套，金额3亿元。
5·12汶川地震发生前，龙湖在成都市场上的表现呈现出良好的增长态势。作为龙湖地产在成都别墅市场的1号作品--龙湖.桥郡，在销售中心和样板区尚未开放的情况下，就有很多高意向客户提前预定，销售20余套，销售金额达1.6个亿。龙湖在成都的第一个城市花园洋房综合体项目--龙湖o三千城一经亮相，就实现认购50余套，金额达1个亿。此外，龙湖·翠微清波和三千里两个在售项目仍旧持续保持良好的势头，完成了9000多万的销售。
地震灾害发生后，龙湖在成都的市场工作暂时中断。全体龙湖员工则全力以赴投入了抗震救灾行动中：捐款捐物，组织献血，第一时间把救灾物资送至灾区。目前，龙湖正在积极配合受灾地区政府开展灾后重建工作，希望发挥自己的专业特长，为灾后重建尽一份力量。
至此，以多城市，多项目，多业态产品同时开盘销售为特色的龙湖 春雷行动，以销售近千套房源，收入20多个亿的成果告一段落，龙湖营销的夏季攻略也即将浮出水面。 龙湖集团新闻发言人顾伟表示。
