通往财富之路 通向财富之路的十个秘笈



 1勇于改变现状

  大多数人只是在嘴里说“我要做”,而没有真正付诸行动,但华玟则不一样,她不但想要改变,而且敢于改变。华玟告诉记者,在来上海之前,她其实已经有了一个舒适的家,唾手可得的安逸生活就在眼前,有什么理由放弃呢?但华玟放弃了。

  当华玟在上海独自打拼时,也曾遇到了不小的阻力,如起步阶段的艰难,资金的缺乏等等,这些都需要她一个人去面对。但她没有退缩,虽然在最艰难的时候,家人也曾劝她放弃,但华玟想到的就是要改变自己的境况,这种破釜沉舟的勇气,帮助她笑到了最后。

  2学习后再行动

  经济不断发展,市场中的机会也是层出不穷,但要去把握这样机会的时候,许多人都会感到有些力不从心。其中的原因,在于很多新出现的事物对大家来说可能是陌生的,根本不知道从哪里下手。在这种情况下,学习就是相当重要的。当时华玟发现服装行业很有前景,但她并不了解行业的窍门,于是她就采用了“卧底学艺”的方式,最终摸熟了行业中的门道。而在准备涉足房地产领域时,她首先依靠对书本的学习掌握相关知识,然后又通过与中介经纪人的交流,进一步掌握了相关信息,这最终导致了她在房产投资上大获成功。

  通过学习,从而掌握相关投资领域的信息和知识,这往往是获得成功的基础。而华玟之所以在股市中遭到了惨败,就是因为忽视了学习而盲目入市。

  3发挥自身长处

  每个人往往都有自己的长处和短处,所以在投资方式的选择上,就应该恰到好处地发挥自身的优点,尽量避免自己的缺陷,所谓取长补短。在房地产投资中,华玟发现买新盘不仅要排队,而且往往还需要背景和关系,这是她一个弱女子很难办到的。但是她善于与人打交道,时间也比较充沛,讨价还价也是一把好手,所以她根据自身的特点,把目标锁定在了二手房买卖上,这一投资方式很好地发挥了她的长处,让她在投资中做到了游刃有余。所以我们每一个人在投资或经营之前,都应该先为自己做一次“体检”,然后再根据自己的特点度身定做,最后确定边际效应最大的投资方式。

  4摈弃赔钱恐惧

  华玟有一种勇往直前的精神,她在投资中并不惧怕亏损,与其说是她的自信,还不如说是一种投资理财必须具备的品质。《富爸爸,穷爸爸》作者罗伯特8226;T8226;清崎曾断言:如果人们耗其一生担心赔钱,害怕做与众不同的事情,那么对他(她)来说致富几乎是不可能的事情。虽然华玟没有读到过这段话,但从她的投资经历来看,成功地克服了害怕赔钱的恐惧。“我当然会考虑赔钱的问题,但我并不太担心赔钱。”华玟说。也正是如此,所以她才敢在房价下跌的2005年8月和2007年4月,分别投资了两套房产,这两套房产给她带来的投资收益大概接近300万元。

  记住这样一句话,这是华玟用她的实际行动总结出来的经验:很多人为钱而挣扎的真正原因不是因为他们没有受过良好的教育,也不是没有努力工作,而是害怕失败,是失败阻止了他们的成功。

  5善于发现机会

  在这里,记者要讲个小故事。在2003年5月份前后,也就是在华玟发现房产具有投资价值的时候,记者的朋友小关同样也看到了房价上涨这样一个现状。但不同的是,小关看到这种情形时却在抱怨房价上涨,让他失去了低价买房的机会,但华玟却通过房产最终使自己的财富大大增值。

  其实,人的一生会面临很多机会,只要抓住一两个,就能改变一生。说到底华玟就是抓住了两个机会,其一是在上个世纪90年代初开始经商;其二是从2000年开始的房产大潮。机会人人都会碰到,关键是要具备抓住它的能力,华玟之所以嗅觉会如此敏锐,与其以前有过的经商经历是分不开的。因此对于普通投资者来说,一定要培养自己发现机会的能力。

  6淡然处理得失

  罗伯特8226;T8226;清崎认为,要成为一名伟大投资者的关键就是要对得失淡然处之。华玟在这方面处理得的确非常到位,如在1994年前后,当华玟在股市里遭受重创之后,她没有把股票一直“捂”在手里等待翻本,而是果断止损保住元气,勇于承认投资失败,这是其一;此外她并没有由此而消沉下去,而是回去继续做服装生意,努力寻找别的机会,这是其二。

  其实我们在投资和经营的过程中,得与失往往是大家无法回避的现实。但其实有时候失败并非是坏事,关键是看你能不能从失败中总结出对自己有益的东西。只有对投资得失淡然处之,才能做到在考虑问题时,不会让贪婪和恐惧来支配自己的行动,这是罗伯特8226;T8226;清崎给投资者提出的忠告。

  7留意市场细节

  华玟在投资上属于敢于出手的那种,然而大胆并非意味着粗心。华玟在考察投资目标时极为仔细,如近期在购买思南路上公寓的时候,她甚至会花一个下午的时间坐在附近的冰淇淋店里,就是要了解清楚该区域外籍人士在这里居住的情况,她还会从侧面了解这些外籍人士来自哪些国家,在上海从事什么工作等等,因为她要弄清楚,自己投资的这套房产日后的目标客户到底是个什么样?另外即使在炒房那个较为疯狂的阶段,华玟仍然非常留意去观察市场的变化,从而把握住了许多有价值的信息。

  8学会适时退出

  我们发现华玟的投资经营发生了两次转向,第一次是在服装市场利润率大幅下降后,她主动把所有的服装店都关了,没有丝毫的犹豫和留恋。第二次在房地产市场遭遇调控,短线炒作已无法继续下去的时候,她也马上将自己的投资转向了长线,最后获得了空前的成功。

  其实我们在投资的过程中,往往会遭遇经济环境变化的事实,这可能是来自市场面的,也可能是政策面的。所以,一旦某个行业的环境发生了根本性变化的时候,你要善于调整自己投资和经营的方向,学会控制好风险,这样才能在变幻莫测的市场中一直生存下去。

  9维护良好人脉

  我们可以发现,在华玟的创富过程中,良好的人脉关系给她带来了巨大的帮助。她之所以会有“上海阿姐”这个称呼,也从一个侧面说明了大家与她关系的融洽。凭着良好的人脉关系,当她摆出第一个摊位资金不足时,就有批发商愿意给她赊账。而在房地产投资中,由于她的人脉关系好,有时候中介有了“好房子”甚至会主动打电话给她。另外,广泛而良好的人脉关系也为她掌握市场信息打下了基础,从而让她对楼市后市做出了准确的判断。所以,投资虽然是一种金钱的游戏,但良好的人脉关系往往会带来事半功倍的效果。

 通往财富之路 通向财富之路的十个秘笈

  10合理控制消费

  最后在这里还要提一下,虽然华玟一再告诉大家要好好生活,她也非常懂得生活和会享受生活,比如旅游一直是她的一大爱好。但与此同时,她并不挥霍,绝不浪费,不会一掷千金地去“耍酷”,而是恰到好处地做到了细水长流。正是由于她具有了这样的品质,才使其最终实现了财富的“可持续发展”。投资是为了更好地生活,而同样,良好的生活习惯也会促进投资,这也是大家值得思量的。

  

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