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 近日,“零首付零月供白捡黄金铺面”的大型灯箱广告频现株洲市街头,吸引了不少市民的眼球。“零首付零月供”这种前所未闻、近乎“空手套白狼’的招商方式,一下子把老百姓和业内人士都震懵了:“难道天上会掉馅饼”?黄金铺面“大派送”

  据了解,正在建设中的瑞和购物中心打出了这则“零首付零月供”广告。该购物中心位于株洲市石峰区响石岭广场西北面,据称总营业面积近7万平方米,是该市首家引入国际流 

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行商业模式建设的现代化购物中心,具备商圈、业态、交通三大优势,是不折不扣的黄金铺面。响石岭广场被世界银行认定为21世纪株洲城市发展最具活力的区域,响石岭商业步行街、长株潭物流中心、中南国际服装交易广场等一大批超规模的商业中心都扎根在此。“瑞和”号称突破了传统百货店模式,包容了从大型百货、大超市、大型餐饮、娱乐、休闲等几乎所有的业态种类。

  不可否认,“瑞和”的铺面具有很高的含金量,但它第一个推出了“零首付零月供白捡黄金铺面”招商方式,一时之间震惊了整座株洲城。对那些有购买意向的市民来说,这究竟是噱头还是陷阱?开发商:商势逼人优惠于民之举

  从零首付到零月供,业界对“瑞和”的招商模式产生了一系列疑问。那么,开发商为何要选择这样的招商模式呢?“瑞和”一位负责人这样答复记者,一是商势逼人,二是优惠于民。

  该负责人介绍,株洲是一个市区只有70万人口的中等城市,拥有一定的消费能力。但近年来,包括新一佳、国美、步步高等国内知名的大型连锁超市纷纷进驻株洲,使得该市零售业市场竞争十分激烈。商势逼人,“瑞和”作为一家新近进驻株洲的商业企业,必须拿出超前的经营理念和实惠的招商手段,才能吸引投资者进店经营。专家:“零首付零月供”可行

  “‘零首付零月供’的招商方式,从表面上看,‘瑞和’是不计血本,而实际上却不失为明智之举,完全是切实可行的。”昨日,株洲工学院经济系刘教授对“瑞和”的做法给予了充分肯定。

  刘教授跟记者算了一笔账。“瑞和”由大商家整场管理经营,业主每月的回报冲抵每月按揭仍有赢余,因此完全可以实现“零月供”。拿首层来说,楼面价为4280元/平方米,10年按揭的话,每月应供款21.7元,而月租金每平方米为32元,两下相比赢余10.3元。业主取得铺面后,15年内只有所有权,没有经营权,因此,开发商完全可以充分利用这15年的经营权做出好文章,与业主“双赢”。老百姓:噱头?陷阱?

  与开发商和专家的乐观看法相反,株洲的老百姓大都显得格外谨慎小心。株洲市园林局的文志明认为,所谓“无奸不成商”,“零首付零月供”的招商方式必定有其“不可告人的目的”。“没有哪个开发商像他们这样做的,其中必有陷阱。”在株洲市政府机关工作的杨卫平说,他没有仔细研究瑞和购物中心的广告内容,不好评价。但他认为,通常情况下诱惑越大风险越大。如果是他投资就一定会深加考量,做到“一停二看三通过”,决不轻信广告宣传。

  

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