李嘉诚赚230亿 炒地产26岁买宝马 榜样是李嘉诚



 姓名:郑永祥

    年龄:26岁

    身高:173cm

    体重:67kg

    学历:本科

    职业:地产界人士

    理财观:目标清晰,顺势而为,见好就收

    投资重点:房产、股票、纸黄金

    出于对数字的天生敏感,郑永祥的投资理财观非常有逻辑,虽然年纪轻轻,却已凭借自己的努力有了宝马车以及丰富的理财经验。

    2003年大学毕业以后,郑永祥做了两个星期的网络编辑便开始正式踏入地产界,他认为自己敢冲想闯的个性更适合富有挑战性的地产行业。郑永祥拥有潮汕人的精明头脑,而且受到父母的影响,他在初中的时候就开始关注股市了,不过真正“下海”是在2003年。他告诉记者,当时股市的整体行情不是很好,自己投入的钱少也觉得无所谓,但关键是这样能获得实战经验。出于对地产界的熟悉,郑永祥在2004年买入了万科和招商地产的股票,相继获得了不少收益。不过,他在股市也买过教训,他曾花了6万元买了涨跌幅度都很大的权证,但是以8毛买进4毛卖出,亏了一半。“也许是一种赌博的心理吧,本想碰碰运气大赚一把,看来投资股市不能太激进。”

    至于楼市投资,郑永祥也颇有心得。2004年时他开始进军房市,以首付10万元、月供3000元的方式按揭了一套关外100平方米左右的房子,当时的总价大约是54万元,在今年6月深圳房价几乎处于顶峰的时候,郑永祥将它卖出,售价为114万元。或许因为职业关系,在2005年,他又投资了第二套房。房子是位于福田区的一套小户型,首付5万,总价不过27万,他将房子出租出去,扣除月供后每月还有近200元的进账。“这套房我也是在今年5月出手的,大概卖了45万。”他说,自己对地产市场的变化比较敏感,在楼市遇冷前处理掉了手头的房子。此外,他还以业内人士的眼光建议现在想炒房的市民,深圳成为物业税试点城市的可能性比较大,加上目前的态势不是很好,入市要慎重。

    “开公司是我从大一起就有的想法,现在仍没想过放弃。”郑永祥说,李嘉诚是潮汕人的商界骄傲,也是自己的榜样,他想像李嘉诚一样拥有自己的事业。目前,郑永祥已经找好了两个经验丰富的创业搭档,在业余时间还会参与公司筹划前期的运作,“公司在今年应该能开业,我们手头已经接下了三个项目,还有另外两个在谈。”

    专家点金

    买宝马不如省些钱投资保险

    宋杰理财分析师

    郑永祥目前的状况可以说是年轻人成功的典范。但是,根据他的创业理想和现在的消费情况来看,他在消费上还有些过度化,应该在这方面有所控制。

    筹备一间咨询类公司的启动资金大约是20万到30万,相信郑永祥以及他的合作搭档能够解决这个问题,但他应该多些考虑公司开业以后的发展状况,以便合理控制自己现在的消费。比如买宝马车就显得有些过度消费,他可以选择更好的理财方式。如果把买车的钱控制在15万以内,把买宝马的余额做一项稳妥的投资,如购买一些保险。按照保险业的发展,中国未来10年保险的收益率都将达到15%,这样既有稳定的投资效益又有保障。

 李嘉诚赚230亿 炒地产26岁买宝马 榜样是李嘉诚

    此外,郑永祥股市投资也比较大,而且目前状况不是很理想,买车和开公司后,手头的资金用于以后公司的运转应该不是很宽余,更要利用好现有资金。所以,从财务安全的角度上考虑,在前期的资金投入期要合理利用资本。另外建议郑永祥暂时不要抛售手头的几只股票,目前股市还处于调整期,应该有好的行情。

  

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