河南省房地产业商会 哪个房地产商会是最先上岸的裸泳者?



  几天前,在网上看到小道消息说宋城集团老总黄巧灵携4亿巨款“跑路了”。“跑路”这个词儿我还是第一次看到,可不像在马路上跑步那么简单。爆料人称,黄巧灵携4亿巨款潜逃,萧山当地已经乱套。黄可算是当今浙商中出类拔萃的人物。这是件大事!我的第一反应是赶紧打电话去查证。一个女孩子接的电话,声音婉转悦耳,也很客气。“这是不可能的事情!”女孩说,宋城正在追查谣言的来源。 

  最近一段时间,不仅各种真假难辨的信息漫天飞舞,而且楼市比以往更加喧嚣。比如,京城某楼盘日前发布消息说6折售房,可当购房者赶到现场一看,完全不是这么回事。再如,有消息说临近奥运村的北苑有8000多元/平方米的房子,害得记者在那里转悠了半天也没有求证出一个结果。类似这样的例子不胜枚举。 

  眼下,楼市打折促销盛况空前,开发商都在竭尽全力为卖房子而大声吆喝,促销手段也是花样翻新,应有尽有。在自诩“猪坚强”希望“解放军”前来解救希望渺茫的情况下,摆在开发商面前的出路似乎只剩下一条——那就是“忍痛割肉,降价促销”。 

  但是开发商大多又不敢明目张胆地降价,于是,特价房、打折、搞活动以及送礼等各种各样的价格暗战纷纷粉墨登场。折扣不断创下新低,送礼也送出各种名堂。如,送物业费、家电、装修、现金、金条、汽车……,几乎能送的都送了,甚至连奶牛、毛驴也送上了,难怪有网友戏谑说:“只要持币待购,开发商就快买房送女人老婆了!” 

 河南省房地产业商会 哪个房地产商会是最先上岸的裸泳者?

  一周前,某开发商邀请一位女明星代言,出席楼盘抽奖和买房送奥迪的活动,孰料天公不作美,当天下起了淅淅沥沥的小雨。“因为下雨,×××来不了了。”原本安排妥当的活动被迫临时取消,开发商被明星放鸽子,借机炒作未能如愿。 

  如果说,促销搞活动还可以算是热闹的话,那么,官司缠身对于本愁房子销路的开发商而言,则无异于添乱。10月13日,京城首起房屋降价案开庭,因购买的商品房在签订合同十日后即降价14.7万元,业主涂女士将开发商北京方恒置业告上法院,原被告双方就房价降了该不该赔偿在法庭上展开了激烈的辩论,双方各执一词,互不相让。 

  几天前,胡润在上海发布了2008年中国内地百富榜。引人关注的是,去年一度以1300亿元身家摘取胡润百富榜花魁的碧桂园年轻女掌门杨惠妍,此次只能屈居第三,且资产缩水近1000亿元。 

  今年的百富榜无论是上榜房地产富豪数量,还是地产富豪的身家,均比去年大为减少,不可同日而语。世茂集团许荣茂家族、恒大集团许家印、富力地产张力及复星集团郭广昌身家缩水都在250亿元以上。 

  上述地产富豪财富缩水,一方面有金融海啸席卷全球,造成股市大幅下跌原因;另一方面,也跟房地产行业步入周期性调整密切相关,房地产本身贬值有关。有统计显示,房地产已成财富蒸发最大行业,上市地产富豪身价在一年间已锐减六成。 

  可以想象,在这个财富迅速蒸发的时期,恐怕要数那些地产富豪们心里最不踏实了。且楼市越是混乱,越是喧嚣,地产富豪们资产贬值的速度可能会越快。个人认为,地产富豪们未来身价还可能进一步贬值,因为楼市调整还将继续。这种财富蒸发的过程,也许才刚刚开始。 

  不难看到,楼市洗牌在所难免。未来,必将如胡润所说,“有一批裸泳者将会上岸。”

  

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