东南亚面积最大的国家 东南亚最大摩尔连锁发动中国攻略



 东南亚最大的连锁购物中心集团、菲律宾SM集团董事长施至成日前接受菲律宾媒体采访时透露,未来几年,大陆的SM购物中心的发展速度和总体规模都将超过菲律宾。时至今日,SM集团在菲律宾经营着20家连锁摩尔购物广场和大量SM连锁百货公司,并准备在2008年以前以每年2到3家摩尔的速度扩张。

  据悉,菲律宾人口仅八千多万,而四大连锁购物中心集团(SM、ROBINSON、EVER、AYALA集团)现在就已经有近50家MALL,仅1200万人口的首都马尼拉市就集中着30多家MALL,且新购物中心仍然源源不断在大量新建之中。故SM、ROBINSON集团都开始开拓国际购物中心市场,其中以中国市场最受到重视。

  SM、ROBINSON集团认为中国购物中心建设刚刚开始起步,大多数购物中心发展商不专业,且伪购物中心(分割出售商铺情况严重),购物中心建设成本比菲律宾低,商铺租金则比菲律宾高,人均经济指标已经赶上菲律宾,人口是菲律宾的十多倍,故中国是发展购物中心的理想市场。

  据《东方早报》报道,去年年底,80岁高龄的施至成来到成都,参加成都“SM城市广场”的奠基仪式。这是菲律宾SM集团在中国本部最大的商业城,也是成都最大的一个购物中心。此前,施至成已经在厦门投资兴建了SM集团在中国的第一个购物中心,并获得成功。此外,上海、天津、北京、重庆、成都第二店和第三店的选址也在密切进行中。

  购物中心是一个资金密集、行业密集、技术密集的业态,发展连锁购物中心,尤其要求对风险进行良好的控制。SM集团被Euromoney及AsiaMoney等杂志评选为亚洲最佳管理公司之一。施至成的个人财富进入《福布斯》杂志全球500名富豪之列,个人资产名列全球华商22位。施家的净资产估计高达30亿美元。《福布斯》杂志认为施至成本人的身家就已经达到15亿美元。

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