爱华网为了留住奥运期间逗留的客人，北京市将会对4000多家旅馆进行改造。尽管目前有90%的旅馆已处于亏损状况，而有业内人士表示，对旅馆的改造却是一项十分有“钱途”的投资。
入住率到50%就赢利
“我们改造的第一家店在前门，面积有3500平方米，不到100间客房，之前为招待所，全年亏损达60万左右。2002年投入400万左右进行改造，当时预期会用2年半的时间收回投资，没有想到的是，不到20个月就开始赢利了。因此，我们对目前新开的第16家店———欣燕都西客站店很有信心。这里投入只有200万左右，预计收回投入的时间不会多于20个月。”昨日，一向低调的北京欣燕都旅馆有限公司总经理张灏在接受记者采访时回答得很坦然。
欣燕都总经理张灏称，一般来说只要客房率达到50%就能够保证旅馆的赢利，而去年欣燕都10多年连锁店的平均客房率已经达到了85%以上，当然，这还包括去年新改造的几家旅馆。目前他最紧要的就是寻求能够提供租赁房产的合作单位。
经济型酒店分层次
与目前处于热点地位的高端经济型酒店———商务酒店不同的是，经济型旅馆连锁将目光转向了国内客人。
美国的速8，国内品牌如锦江之星、家快捷，无一不把商务客人作为主要对象。在速8酒店里还有专门的商务套房，配备了液晶电脑，锦江之星每个房间均将配备网线。而在欣燕都就有点不同了。据介绍，由于来此居住的客人对于这方面的需求并不多，所以只会考虑在一些区域设置网线。另一方面，由于来居住的客人有的为家庭观光，在欣燕都西客站除了52个标间外，还配备了4个三人间。
记者在欣燕都西客站店看到，旅馆整洁，而且全部配备了电子门锁。在旅馆面积不大的大堂，记者还看到了自动擦鞋器。据介绍，旅馆还配备了电吹风、熨斗、医药箱、雨伞等，而如果喜欢到胡同去逛逛的话，还可以从旅馆里租借自行车，价格一天只要几元钱。从价位上来说，欣燕都旅馆就显得更低端了。据了解，西客站店标间价位为168元/间，而在一些地方，价格还会更低，在60元左右。
张灏认为，目前的经济型酒店已经分出了层次，像速8、宜必思等主抓国内经济型酒店的高端市场，青年旅舍主要针对背包客，而欣燕都则是为国内客人所设。而且，目前4000家旅馆亟待升级，经济型旅馆连锁将会起到积极作用。
