爱华网1974年，麦当劳王国的创始人克罗克，被邀请去奥斯汀为得克萨斯州立大学的工商管理硕士班作讲演，在一场激动人心的讲演之后，学生们问克罗克是否愿意去他们常去的地方一起喝杯啤酒，克罗克高兴地接受了邀请。
当这群人都拿到啤酒之后，克罗克问:“谁能告诉我我是做什么的？”大多数MBA学生都认为他是在开玩笑。见没人回答他的问题，他又问:“你们认为我能做什么呢？”学生们又一次笑了。
最后一个大胆的学生叫道:“所有人都知道你是做汉堡包的。”
克罗克哈哈地笑了:“我料到你们会这么说。”他停止笑声并很快地说:“女士们、先生们，其实我不做汉堡包业务，我的真正生意是房地产。”
30年过去了，麦当劳的地产王国已经扩张至全世界。但“我就喜欢”的快餐文化口号之后的神秘地产生意并未被太多人关注。其实麦当劳是世界上最大的商业地产商之一。
这个故事是记者在8月25日由河南省商业行业协会、《连锁与特许》杂志联合主办的2005中国·郑州特许品牌与商业地产互动论坛上听到的。
特许品牌与商业地产如何实现双赢对接？在这次论坛上，与会专家进行了深入的探讨。
与会专家认为，特许经营作为一种全新的商业模式，已经逐渐被河南的企业家所熟知和应用，但很多人对商业地产缺乏相应的了解，而河南的商业地产开发商同样缺乏特许经营的知识。这种现状造成了海外、省外特许商对河南特许市场存在着低估现象。
而与会专家认为，事实上河南是发展特许经营的沃土，人口密度大；地处中原，便利物流；加上经济的发展，这些都为河南特许经营的发展提供了有利条件。
基于这种现状，河南省商业行业协会、《连锁与特许》杂志决定联合主办特许品牌与商业地产互动论坛。
据记者了解，北京华联、世纪联华、丹尼斯等河南150多家特许经营企业，顺驰、开元、鑫苑等70多家商业地产商参加了此次论坛，并进行了深入的接触和交流。
“这是一场特许经营与商业地产的亲密爱恋。”《连锁与特许》杂志总经理罗荷子说，“河南的企业应该向麦当劳学习。”
