爱华网日前刚刚起步的大型购物中心（ShoppingMall）正面临着一场困境。总量饱和，结构失衡，泡沫凸显。这是中国人民大学博士生导师黄国雄对当前Shop－pingMall发展现状的描述。
据北京市商委统计，目前北京市一般大商场的利润率大约在1％左右，仅从事商业已很难获利。而根据全国连锁经营协会提供的数据，2003年全国连锁企业的平均利润率仅为0.92％。按照这个水平来测算，北京要建几个大ShoppingMall，恐怕估算的销售额还远远不够保证能够盈利。ShoppingMall作为一种高级的商业形态，一个超级的商业中心，相对其他所有的商业业态是一个新生代力量，确实伴随着非常大的商业风险。金源新燕莎MALL总经理傅跃红近日在北京举办的ShoppingMall发展的机遇与挑战研讨会上指出。
市场经济就是一个风险经济，尽管存在着很多不确定因素，傅跃红告诉记者：企业要想生存，集团要想发展，新燕莎集团还是决定来做这个项目。傅跃红所说的项目就是金源新燕莎MALL。
10月24日，金源新燕莎MALL作为一个鲜活的生命迎来它一周年的生日。当ShoppingMall打开大门的时候，迎接它的并非都是鲜花和笑脸。傅跃红承认，是在一片议论声中出现的。
而在实际上，金源新燕莎MALL确实遇到了很多困难。无论是商业经验、地方政府管理、商铺运作模式，还是消费者消费习惯都存在着诸多不适应。傅跃红承认，客流和购买力依旧是困扰金源新燕莎MALL发展的主要障碍。
经过一年的运作，金源新燕莎MALL还是成功的，毕竟开创了新的商业形态，也积累了一些经验，傅跃红表示：希望能够创造ShoppingMall的奇迹。
不可否认，金源新燕莎MALL的前景依旧充满悬念。有专家认为，要建设ShoppingMall，经济收入、城市交通、私家车拥有量、购物习惯四方面的条件缺一不可。显然，无论对金源新燕莎MALL，还是对ShoppingMall都是极大的考验。考验的不仅仅是信心，还有耐心。有专家表示。
