爱华网[晓红对话]
对话时间：10月10日下午15：05
对话人物：绿城集团董事长宋卫平
丁晓红：宋董，你对竞得喜得宝地块的最终价格满意吗？总价291000万元，楼面价20963元/平米。
宋卫平：满意的。
丁晓红：你之前对这块地的价格做出了很大胆的预测，也表达了很想拿下这块地的愿望。从今天的成交价格看，我感觉偏低了。
宋卫平：不低的，已经很贵了。希望我们能做一个好的产品出来。
丁晓红：那这个新项目的定位会是怎样的？会比杭汽发地块高嘛？
宋卫平：我们也正在认真研究中。应该会接近杭汽发地块的定位。
丁晓红：你认为它今后在城东，甚至整个杭州，将产生怎样的区域影响？
宋卫平：喜得宝地块比较特殊，它位于环城东路和环城北路交接位置，我们将努力把它做成一个地标，谢谢。
丁晓红：喜得宝地块与杭汽发地块有什么不同？
宋卫平：喜得宝地块在内城之里，杭汽发地块则处于内城之外，不太一样，各有千秋。
丁晓红：之前大家都预期今天会产生“地王”。而从今天的成交价格看，杭州市场已经趋于理性，你对一年半至两年后的市场形势怎么研判？
宋卫平：我认为，中国的不动产行业还是会继续顺利发展的。后期稳定发展是肯定的，没有理由往下掉。
今天这块地有一个顾虑，因为地块包含了公建部分，对我们也是一个挑战。正常做公建并不容易做，也影响了今天大家的出价。如果是纯住宅的话，地价可能会更高一些。
丁晓红：你对目前杭州的房地产市场发展怎么看？
宋卫平：我认为没有问题。杭州这么好的城市，有这么多人口，房地产销售情况也是不错的。
丁晓红：你觉得，现在的房价是否过高？
宋卫平：很难说。杭州便宜的房子也是有的，无非稍微远了点。再加上政府推出安居房、经济适用房的数量还是蛮大的。虽然房价高一点，但每个人还是能选择到适宜居住的房子。
