爱华网说话像山东人、喝酒像东北人。精明实际,则是地地道道的浙江人,这是戚金兴给很多人的印象。
身家从400万到103.67亿,10年涨2500倍。这是10年前戚金兴掏出378万元购买滨江集团股份之时万万想不到的事情。
作为杭州滨江房产集团有限公司董事长,截至2008年12月31日,戚金兴直接和间接拥有滨江集团（002244.SZ）7.37亿股,持股比例达46.85%,按今年6月30日收盘价16.2元计算,其账面财富为102.61亿元,若加上其还在读大学的儿子戚加奇所持有的4.85%的股份,戚家账面财富达到103.67亿,稳居内地地产商第四排名。
戚金兴幸运。滨江集团在2008年5月29日在A股上市,募集资金10亿元。这足以令当时上市搁浅的恒大艳羡,令自降身价上市的河南建业感慨。毕竟,去年10月楼市由盛转衰之后,上市对地产企业而言,是个奢侈的梦想。
财富＝MBO+IPO
过去的时间是戚金兴的黄金十年。戚金兴在这10年堪称顺风顺水——赶上了国企改制的大好时机,赶上了房地产业利润暴增的黄金时代,还在这波牛市逝去前夕抓住牛尾巴成功上市,再在楼市动荡不安的危机中安然过冬。MBO+IPO,他就是这两台财富机器造就。
47年前,戚金兴出生于杭州江干区一个平民家庭,父亲早逝,使他在早年便比同龄人更见沉稳有度。自18岁起,他便在江干区乡镇企业局工作了7年。25岁那年,他调任区建筑四公司副经理,5年后,被江干区调去筹建滨江房屋建设开发公司,最后被推举到总经理的位置上。1996年,戚金兴本有机会任江干区副区长,但他放不下自己所钟爱的建筑行业,毅然选择了继续在房地产界打拼。同年8月,杭州滨江房产集团有限公司成立。1999年,戚金兴趁国企改制的大好时机,掏出378万购买滨江集团股份。2006年,戚金兴执掌的滨江集团完全私有化,摘掉红帽子,成为纯粹的民营企业。
戚金兴的滨江集团异军突起只是近几年的事,在2003年之前,滨江集团在杭州房地产界还属于二线开发商。
2007年,滨江集团总销售额超过40亿元,当年上缴税收逾6.2亿元,成为杭州市纳税最多的房地产企业。戚金兴获得许多优质地块,且拿地成本较低,这令杭州同行甚为羡慕,滨江集团也成为杭州城区内最大的地主。
这位低调却步步为营的浙江商人并没有因此减缓脚步,而是把未来的目光投向长三角,目标是做长三角的区域龙头,资源分配则是:杭州50%,整个浙江70%,然后是上海、无锡、南京、苏州。北京也会布个点。
