吴晓波:10年内投资房产最安全



  行走中国的浙商,人均读书一年不足两册。浙商该读什么书?如何读书?昨日,在今日早报蓝狮子人文财经讲书堂的成立仪式上,著名财经作家吴晓波登上讲堂,为现场的500多位浙江企业家指点迷津。

  6月初,本报与蓝狮子读书会联合调查显示,浙江商人阅读情况不容乐观。为何难得读书?很多浙商的答案是没时间。更多的人说,现在书太多太滥,有时候读到一本烂书,不着边际,感觉很浪费时间。

  吴晓波说,没时间看书,那就抽时间,来听书。不知道如何选,那读书会来帮你推荐。

  于是,在蓝狮子读书会的发起下,在浙江大学继续教育学院的支持下,由本报独家合办的人文财经讲书堂正式开讲了。这也是国内第一个以作者为主要讲师、以管理者为主要听众的机构,是浙江乃至中国首个人文财经讲书活动。

  “讲书堂的成立是为浙商提供一个高端学习活动平台,让更多的企业家在讲书堂中分享阅读,获取商业和财富知识。”今日早报负责人说。

  “讲书是古老的形式,作家需要一个空间表达自己的观点。很多企业家是读书的,读很多书,比如王石、冯仑、任志强、潘石屹等。我希望有朝一日他们也能来讲书堂,分享他们读书的心得,和我们浙商分享好书。”吴晓波说。

  正所谓,一呼百应。蓝狮子读书会联合创办人周荣桥说,首期吴晓波亲自主讲,下一堂的讲师也请好了,《第一财经日报》总编辑秦朔,他将给学员说说“后金融危机下的中国资本市场”。

  接下来,证券红颜叶檀、成功大师黑幼龙、地产名人潘石屹也都将陆续登场。

  长期关注中国企业史的吴晓波把2009年中国经济走势比喻为就像一条在穿越历史的三峡。

  这位“中国经济盲目乐观者”提出:首先要对经济的周期性有信心,继而善于利用当前的经济周期性,在低潮时积蓄力量,在高潮时顺势而发;其次中国广阔的市场和不断完善的市场体制,势必带来经济的率先复苏。他告诉在座的企业家,美国人已经把互联网的高速公路搭建好了,中国企业要做的,就是抓住互联网电子商务的机遇,实现突围。

  预测:

  经济好不好,看美国人换不换裤子

  吴晓波认为,中国经济三大引擎在1998年形成。包括中国制造,房地产、基础建设投资。用他的话说,现在,这三个引擎,有两个半已经熄火了。

  “中国制造对接的是外贸出口,现在欧美市场三年内难复苏,需要面向内需。而房地产一起来就有泡沫。基础设施建设搞得到处都在建铁路,造地铁。这是最不赚钱的行业,后遗症巨大。”

  下半年或者明年中国经济复苏关键看中国制造和房地产,吴晓波调侃道:看美国人今年换不换裤子。我们的外贸不能仅盯着迪拜或者俄罗斯,而是欧美主流市场。我们看义乌订单下半年是否会上升,我听说现在还好,但还得看秋天。

 吴晓波:10年内投资房产最安全

  怪象:

  中国经济靠“泡沫”奇迹复苏

  吴晓波注意到,去年11月到上个月,半年内出现高达6.3万亿的贷款,货币流动性过剩,这意味着很多钱没有进入实体经济,而是直接到资本市场去了。全球生产资料上涨,股票也在上涨,如果下半年农副产品继续上涨,典型的泡沫就冒出来了。

  “5月份后买房子的人是为了避险、跑赢CPI。百姓取了钱去股市或者楼市。信心失去作用后是恐惧,但恐惧也可成为生产力,不一定就是坏事。”吴晓波认为,如果一半的人买了房子去装修自住,那么这个泡沫是真实的。

  中国经济在2009年走出萧条的路径,基本上已经清晰地呈现了出来:第一,4万亿计划拯救“大兵央企”;第二,民营企业与农民承担萧条成本;第三,通过巨额放贷让猪的价格“飞起来”;第四,靠“飞猪”把老百姓的钱从银行里吓出来,然后热热闹闹地赶进股市和楼市。于是,在制造业和国际贸易状况没有得到改善的前提下,中国经济竟可以靠泡沫奇迹般地率先复苏。

  互动:

  假若通货膨胀来临,我们该如何理财

  演讲期间,有听众给吴晓波递了张小纸条,“假若明天真的通货膨胀了,那我们该如何配置自己的资产?”

  因为纸条上没有写明这位听众的身份是企业家还是一般的百姓,吴晓波就一一对症下药。

  “首先,通货膨胀是没法避免的。你现在去想它什么时候来,已经没有意义了。”

  假若你是个企业主,这或许不是件坏事,可能你前两年借的钱还起来容易了;如果你只是个普通居民,你只要把钱放最安全的地方。10年内还是地产最安全,5年内杭州的房价翻一番,没有问题。

  吴晓波说,下半年到明年,资本市场的泡沫会出来,也许做短线,资本市场还是能给你带来财富。从来不炒股的他始终远离股市,他觉得那里终究是个赌场,见过赢一两回的,却没有次次赢的幸运儿。

  或者,你有实力就去买黄金。再有什么呢,或者你去养猪……

  总之,可供你选择的东西不多。吴晓波提醒在座的听众,如今通货膨胀的苗头已经出现了。手中的资产,现在安排还来得及,再晚三个月甚至半年就晚了。

  箴言:民企埋头干活,也要抬头望天

  “认为中国经济已经回暖的,请举手。”

  “认为中国经济还没有回暖的,请举手。”

  “认为自己无法判断的,请举手。”

  吴晓波曾经在几个论坛上做过这样的现场测试,每次的测试对象不同,但得到的答案基本一致,前两次举手的各占两成,无法判断者占六成。这样的结论告诉吴晓波,中国的企业家们不知道自己处在怎样的一个环境中。

  最近半年,很多企业界人士见面寒暄往往是“现在有没有回暖呀?”、“冬天真的过去了吗?”、“还会有新的寒流来吗?”那口气,很好奇,很不安,很焦虑。当然,大家问的不是天气,而是中国的宏观经济。很显然,这样的景象到今天还没有结束。

  吴晓波觉得,过去的半年,对于许多民营企业家来说,是失去的半年。“各位,你们不要埋头做企业,一定要抬头望天。”吴晓波大声提醒前来听讲座的浙江企业家。

  讲师名片

  吴晓波1968年出生,现供职东方早报社。他还有多个身份:哈佛大学访问学者、“蓝狮子”财经图书出版人。他撰写的《大败局》销售破百万,被评为“影响中国商业界的二十本书”之一。他的力作《激荡三十年》曾掀起阅读狂潮;历年来,吴晓波荣获“和讯年度财经图书大奖”、中国图书评论协会“年度十大图书”等奖项。因此,他被誉为中国最好的财经作家。

  吴晓波还被认为是研究企业失败案例第一人。他的多个案例成为多家商学院的EMBA教程。他还是一个财经节目主持人,一个岛主,一个人文学者,一个生活在杭州的诗意知识分子。

  

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