爱华网从全球房地产发展的历史看，房价上涨不可怕，房价下跌亦不可怕，可怕的是在没有实际支撑的情况下过度的投机导致暴涨暴跌。就目前中国房价的具体表现而言，比房地产泡沫破灭前任何一个国家的表现有过之而无不及，无论是租售比，还是房价收入比，和日本泡沫经济破灭前不相上下。特别是，房地产对整个经济，对民众财富，对金融资源的绑架已经到了极致：
其一，绑架了整个经济，2009年，全国房地产销售商品房销售额43995亿元，这个数字相当于2008年中国GDP的14％，房地产投资占社会总投资的比例高达25％左右；
其二，掠夺民众的财富，房地产去年的销售额占了社会零售总额的36.8％，对居民财富形成了极大的“虹吸”效应，房地产像一个巨大的财富黑洞吞噬着居民财富，有学者计算，即房改后的11年里政府和企业通过住房从居民手里拿走了10万亿财富；
其三，挤占金融资源，有官员说，2009年的4万亿投资，没有一分钱进入房地产。但实际的情况是，深沪两市，上市的房地产公司上百家，占全部上市公司的比例近10％，而去年9万多亿的信贷，明着进去了1万多亿，暗渡陈仓进入房地产的据估计在2万亿；
其四，房地产过热造成中国经济虚拟化和投机化，笔者曾经对浙江一些企业家做过调查，70％以上的企业家将投资的首选为房地产，投资制造业的仅占4％。
在这种情况下，如果还抱着房地产拉动GDP，乃至于土地财政的小算盘不放，整个经济都将被高房价彻底拖垮，在第一轮出台的一系列房地产调控政策宣告失败之后，房价又经历了一轮超乎想象的暴涨，风险继续在推高。笔者认为，必须提升房地产调控政策的战略地位，将打压高房价，防止房价硬着陆作为2010年中国经济的首要任务，明确向高房价宣战。
而且，这是一场输不起的战争，有些人天真的认为，中国和日本的情况不同，日本泡沫的破灭在城镇化完成之后，而中国正在进行的城镇化可以为高房价提供真实的需求支撑。这完全是异想天开和想当然。和日本泡沫经济破灭前相比，中国社会、经济在抗风险能力方面远远逊色于日本，既没有日本具有国际竞争力的制造业基础，又没有居民财富的积累，整个经济的积淀和底蕴远远落后于日本。而且，在当前这种-爱华网-畸高的房价面前，城镇化的民众由于缺乏购买能力而无法对高房价形成任何支撑，而且，据统计，全国660个城市目前高达6000多万套的空置房保守估计可以安置2亿多人的住房需要，可以满足中国20年城镇化新增人口的住房，这些空置的房子一旦抛售，将成为冲垮高房价心理防线的堰塞湖。
为了打赢这场没有退路的阻击战，从战术而言，当然，就长期而言，中国房地产要健康发展，必须通过改变土地财政，政府建设大量的保障性住房等长效的措-爱华网-施，并且彻底改变房地产作为纯粹经济政策的属性，以满足人民的住房需求为房地产公共政策的主要目标。但就短期而言，则必须在给民众传递坚定的信号的同时，果断出重手打击投机行为，笔者建议：
其一，政府应立即释放明确的信号，本轮房地产调控的目的究竟是什么，将打压高房价的意图清清楚楚的告诉民众；其二，为了使高房价在短期内降温，当务之急是严厉打击投-爱华网-机，建议国家及时出台针对房地产投机行为的“暴利税”，对于交易二套以上房产的行为，直接按照交易价格与原始价格的差价征收50％的所得税，将投机需求彻底压下来；其三，为了减少地方官员对政策的阻力，笔者建议立即停止所有省部级以下官员的福利分房，让没房的官员真正体会高房价的苦痛；其四，政府应该下决心让小产权房合法化，以增加供应，抑制房价，并且鼓励集资建房。
最后特别需要指出的是，如果在目前的价位，将房价打回去30％，最多也是回到了去年调控政策出台前的价位，无论对于GDP，还是房地产投资，都不会产生太大的负面影响，更不会导致崩盘，引发金融风险。战争的时间、空间窗口都很好，政策制定者应该拿出历史的担当，尽早宣战，打赢这场战争，如果继续抱着“绥靖”的姿态，危险的就不会只是救济本身。
