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从南到北，走过福建最重要的城市，似乎机会无处不在，却又不是唾手可得。毕竟，在经济发展到今天，和当初一样，靠炒作，靠资金推动而获得高收益的可能性已经越来越小。浙商要在海西站稳自己的位置，还需要付出比以前更多的努力。
机遇和风险永远是孪生兄弟，在采访过程中，不少企业家对投资海西的潜在风险也作出了提醒。
今天投资海西，浙江企业家需要的不仅是资金，更多的还需要人才、眼光、科技和手段的创新。
房地产业潜藏着规模风险
2009年，是福建群升置业最幸运的一年。
“去年5月，我们拍到了一块流拍3次的土地。”群升置业的总经理、福建浙江商会执行会长辛向荣对记者说，“起拍价从8亿元，最终降到3.6亿元。而我们则以5.64亿元的价格拿下；当然，现在的价格远不止5.64亿元了。但这就足以说明地产行业潜在的风险。”
辛向荣对记者说：“目前，福州的房价多在1万元/平方米左右，不到沿海其他省会城市的50%，而且也远远低于厦门的房价。我认为，将来房价的上涨空间仍然很大，房地产行业值得投资。但是，并不是任何企业都有条件进入福州房地产市场。现在，福州价值洼地的概念已经为很多房地产开发商所接受。万科、华润、华辰等地产巨头已经纷纷布局福州。无论哪里的土地，都要经过激烈的竞争才有可能拿到。正因为如此，一些小企业根本没有机会拿到土地；另一方面，即使高价拿到土地，开发利润也可能成为问题。”
制造业的人力资源风险
乔治白是温州知名的服装生产厂家，进入福建市场后，乔治白主攻职业装市场。在福建，它们占据30%左右的高端职业装市场份额。对于海西，浙江乔治白的副总经理董加余感觉到了机会，同样也看到了压力。
“高端职业装的市场，基本上保持每年30%的增长，而我们也在稳步增长。海西概念的提出会推进市场竞争，这个对我们有好处，因为我们在外地打拼，靠的就是提高质量。但是，对我们这种劳动密集型产业也带来了人力资源的风险。将来，越来越多的企业落户海西；那么，对劳动力的争夺更加激烈。一些企业，很可能面临招不到工人的问题。”
董的忧虑并不是杞人忧天。在“有氟密”，记者了解到，今年，“有氟密”在福鼎的生产基地只招聘到了180名左右的工人；而因为新增加了一个车间，实际可容纳的工人数是400人。“这样的招工情况，其实和大批企业进驻福建有密切关系。”
2010年，珠三角、长三角都碰到一个问题——招工难。在经济学家看来，招工难的背后其实是产业转移。越来越多的企业，把生产基地从沿海转移到了中西部地区。这里的劳动力再也用不着奔波千里打工，“家门口打工”现状开始逐渐显现出来。投资海西的企业，如何解决劳动力和人才的问题，也是需要提前考虑的。
经济区的高门槛风险
在采访过程中，记者还了解到，总体上浙江企业在福建的发展并不强势，特别知名的企业不多，上市公司数量也非常有限。浙商在全国都鼎鼎大名，为何攻不下福建这个邻近的“山头“呢？
有不少浙商指出，其中一个重要原因就是和民营资本相比，当地政府更加看重各种境外资本。“现在，海西概念风生水起，各地招商的门槛也在无形中提高了。轻工企业已不是他们招商的主要对象，国家级大公司、海外大型企业是他们关注的重点，浙江企业要想抓住新商机，就必须要抱团整合民间资本实力，谋求大项目。”福州温州商会秘书长周建飞说。
浙江大学公共管理学院院长姚先国对将来有这么一个判断——“资金对各地政府的吸引力正在下降。”
“这是生产要素发生变化导致的。”姚先国说，土地、劳动力、资本、自然资源一直被认为是最重要的生产要素。在过去，各地都缺钱，于是国外资本、浙江资本被看成是各地发展当地经济的重要生产要素。但现在，情况不同了，中国“富有”了；很多地方愁的是钱太多，推动各种价格上涨，最终预支未来发展空间。与此同时，自然资源、土地资源越来越紧缺，成为最珍贵的生产要素。
浙江中大集团股份有限公司副总裁胡小平对企业发展的核心要素归纳了4点——质量、人力资源、产品研发、模式创新。“质量自不必说，丰田有前车之鉴；人力资源，是生产、研发的根本；而模式创新则是真正赚钱的方法，只有‘与时俱进’地创新，才能在竞争中取得先机。”
因此，投资海西，不仅仅是“投资”。
福建省发改委综合处处长叶飞文博士建议——
用长远的眼光关注海西实业
作为海西主体的福建，将打造东部沿海地区先进制造业的重要基地，重点发展多个产业。首先是高起点发展电子信息、机械制造和石油化工等产业。其次，吸引对接台湾高新技术产业，为台湾高新技术产业落地海西经济区创造条件。再次，还要发展福建省的一些特色产业，将原先有优势的传统产业发展壮大。包括纺织服装、鞋帽、水暖建材等传统优势行业，农业及其加工产业。
海西概念对浙江来说，机会很大。说到值得浙商投资的产业，除了福建省计划发展的重点产业外，基础设施、物流商贸、房地产、金融融资服务业、旅游服务业等都值得关注。
高速公路、铁路、港口等自然不用说，政府正在大力推进建设。在整个中国的东部沿海城市，对比房地产价格，相对较低的数福建了。虽然最近几年不断上涨，但是和温州、广州相比，仍然属于价值洼地，所以，房地产业仍值得关注。
海西经济区的一个重点定位，就是两岸交流合作的前沿平台。海峡旅游目前势头良好，直接往来航线成为大陆居民赴台旅游的重要通道。每年，通过“两门”、“两马”、“泉金”航线往来人员超过百万人次。将来，福建与台湾将形成海峡黄金旅游线路，福建也将成为赴台旅游的集散地。人多了，必然产生一些高品质的服务业需求，那么，关注这些行业，相信会有所收获。
不过也要建议浙江资本投资福建时，要把眼光放长远，更多地关注实业，为当地的发展作出贡献，福建将向外来的投资者展开欢迎的双臂。
