爱华网女人独立的“身影”游走于社会经济大潮的各个角落，买房、买车、贷款、投资、SPA、shopping等等，所到之处无一不受到商家的重视。与此同时，女性消费也更加趋于理性，更加着重于个人投资理财的建设。
在面对买房这一问题，不同年龄段、不同成长阶段、不同经历的女性购房、贷款、理财的观念也大不相同，京城个贷服务机构“伟嘉安捷”的资深人士将女性房贷理财以案例的形式介绍如下：
案例一：年轻单身女性独立自主，和“房子”谈情说爱。
袁小姐，１９８２年出生，北京人，本科毕业后在一家杂志社上班至今。如同龄人相比，袁小姐性格开朗、漂亮，月薪１万余元，收入非常可观。同时，袁小姐的父母都是资深医生，家庭条件非常好。
虽然身边不乏追求者，但袁小姐始终保持单身状态，并十分享受这样的生活方式。她认为，现代女性不应该再依附于男人，女人经济独立、性格独立也是一种“美”。尤其是在这个浮华的世界里，每个人都变得功利，连灵魂都可以交易，更甭说爱情和婚姻。所以与其找个看不懂的男人，还不如买套房子踏实些。
个性特点：
像袁小姐这样想法的“８０后”，在当今社会中不乏少数。随着社会的发展，分工的细化，越来越多的女性感受到自身价值的提高和自身独立的重要性，所以单身的女性也越来越多，逐渐地形成了一种独特的生活氛围。一般来说，像袁小姐这样的单身女性只要工作稳定、收入中等，家里给予一定的支持，都是都能够买得起房的。与男人相比，房子更加具有“安全感”，同时还能够为自己带来满足感与成就感。
案例分析：
就袁小姐的经济条件来说，应该没有太重的负担。目前的主要财务目标是购置一套房产，所以袁小姐在辛苦工作之余更要注重原始资本的积累，手中如果略有存款再加上父母的赞助，支付一套房产的首付款和装修费用还是应该没有问题的。在选择购买什么样的房屋时，新楼盘和二手房皆可，最好是小户型房屋，面积控制在３０～６０平方米之间，因为只有一个人住，所以暂时无须购置大房产。
一般来说，除非家里非常富裕，年轻人买房必然是向银行贷款，小户型的房屋首付较低，相应的批贷、放贷也更容易些。建议像袁小姐这样的年轻购房人贷款比例可以选择房屋总价的七成或者六成，因为年轻没有家庭负累，所以可以承受较大的贷款压力，而且购房初期如果没有其他额外开销再加上节衣缩食，还是足以支持较高的还款额度。
考虑到提前还贷的因素，在选择还款方式上最好选择“等额本金”，虽然这种贷款方式初始还款压力会增大很多，但是越是还到最后压力就会越小，最终提前还贷时能够节省不少的利息。
案例二：夫妻合力贷款买房，缔造小女人的幸福生活。
冯小姐，１９８０年出生，上海人，本科毕业后就职于北京某IT公司。冯小姐与她先生的浪漫“爱情故事”要追溯到大学时代，大学四年时间两人几乎逛遍校园内的每一个“犄角旮旯”。毕业后，待二人工作双双稳定后，他们终于决定结成连理。目前，冯小姐与其先生的年收入在２０万元左右，小日子过的也还算滋润。
个性特点：
俗话说的好“一个和尚没水喝，二个和尚抬水喝”。买房是人生中的大事之一，合两人之力达成心愿总是要比一个人的压力小很多。夫妻之间相互扶持、共患难、同担当，不但能够考验与磨砺彼此的感情，同时也能够让他们懂得生活的艰辛与责任，明白承担一个家庭的重要含义。
案例分析：
就冯小姐的这个案例而言，他们的年收入在２０万元左右，以此推算这对夫妻的月工资收入合计要在１６０００元以上，收入不菲。从银行的贷款流程来看，首先，银行会对借款人的收入状况进行核查，然后根据借款人每月的实际收入确定贷款总额和每月还贷金额。一般银行贷款不会超过房屋总价的七成，并且还贷金额不得超过借款人所提供收入证明金额的一半。
所以根据冯小姐的实际收支情况，如果以她的名义贷款买房，其每月还贷金额应不超过月工资收入８０００元(假设冯小姐与其先生的月收入是一样的)的一半，即４０００元/月，否则生活上的压力就会增大很多。如果冯小姐贷款买房按揭２０年还清，那么首付１８～２５万，总房款在６０～８０万之间的房产比较适合她们。
若冯小姐夫妻俩有住房公积金，专家建议在购房时能用多少公积金就尽量用，就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，这样在持续加息的宏观调控背景下也可少付利息，节约开支。
不过夫妻购房者需注意的是，婚后购买的财产属于夫妻双方共同财产，所以，如果日后有出售房产需要的话，必须征得夫妻双方的同意才能出售该套房产，一方是不能够单独出售的，否则容易引起法律纠纷。
