策略一:以投资者眼光清晰定位
投资公司最重要的就是定位要清晰,要考虑和调查清楚,公司适合什么样的商业类型,是餐饮、零售、还是行业?地段和周边的消费水平,能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上,预期的租金水平能不能让商家在撇去其他成本后还能盈利?今后是否能升值?
秘诀:分时段去调查市场,走访楼盘,对目标商铺周边的商业类型、数量及分布,各行业的平均租金水平、客流量、消费人群,对不同行业的品牌企业对商铺面积和租金水平的要求做到知己知彼。
对商铺所在地段的考察和判断,是投资商铺成功的重要因素之一。只有地段选择成功,才能保证商家的获利,才能使得商铺的价值得以体现,一方面保证投资者自身的利润回报,另一方面商铺才有不断升值的基础。
秘诀:对于中小投资者而言,住宅区和商业区较值得投资,而大投资者则可以考虑商战集中地带的闹市区,以保证有高利润的回报。
策略三:注重产品细节
投资公司最终需要落实在产品上面,选择合理甚至优秀的公司产品,是投资成功的基础。如今,市场上的产品种类很多。就投资类型来说,大概分为一等品A级、二等品B级和三等品C级;就项目的面积来说,分大、中、小三档。
秘诀:要关注自身工厂的发展,要谨慎行事。对于工厂面积的选择,对工厂机器的购买,对技术工人的要求等,直接影响产品素质的基础。
策略四:分散投资
做投资,最重要的是要有风险意识,做事情必须要留有余地,不可贸然全力出击。即使有500万元的资金,也不能全部进行投资。要有机动应急,才不会被突然来临的危险所击倒。 如果条件允许的话,应该进行分散投资。选择不同地段、不同面积的商铺,能将风险降至最低,而且需要发展优质和具有公司代表性质的产品,才能为公司获取最大利润。
秘诀:不把产品投放在同一个商铺内,才能使投资立于不败之地。
文字的通俗易懂,秘诀的熟记于心,谁都懂得,但实际的运用,又有谁能熟练掌控?
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