爱华网李泽楷要卖北京盈科中心（下称“北京盈科”），这个“旧闻”还是令其旗下的盈大地产股价飞涨了24%。事实上，北京盈科早就挂上了“待售”的牌匾， 2004年李泽楷将其注入上市公司实现借壳上市后，有关后者将被出售的传闻就一直不断。不同于其父李嘉诚对于内地资产的操作路数，“他不是一个商人，他只是一个交易员。”香港中文大学会计学院及财务学系联席教授范博宏曾对李泽楷有如此评价。
“低买高卖”似乎是李泽楷一直以来最重要的投资手段：1991年以4亿美元创立了星空卫视，两年后便以10亿美元的价格转卖给传媒大亨默多克，彼时他才26岁；紧接着1994年李泽楷又用3亿港元收购了鹏利保险，改组为盈科保险后在港交所上市，2007年，他将该公司50.5%的股权卖给富通保险，套现35亿港元。
2000年，在网络热潮之时，李泽楷通过巨额借贷“蛇吞象”，成功收购香港电讯，其后合并改组为电讯盈科——这起亚洲当年最大的并购案让李泽楷的名字首次超越其父带上了“小超人”的光环；然而随着网络科技泡沫的破灭，电讯盈科的股价一再下挫，六年后市值蒸发近90%。
在股价从最高28.5港元下跌到2港元左右的时候，除了裁员减薪，擅长资本运作的李泽楷还计划对电讯盈科进行私有化，该计划得到75%独立股东的投票同意，并获得股东大会通过；但其后香港证监会介入调查，出现了轰动一时的电盈私有化“种票疑云”；最终通过法律程序，私有化进程被中止。而这次出手也让李泽楷陷入警方调查。
“投资一个高成长的行业，描画出一幅华丽壮观的图景，在市场最有想象空间的时候卖掉。”有香港金融界人士如此形容李泽楷，多年商场生涯显示，李泽楷实业运营没有其在资本运作上的得心应手。电讯盈科是一例，北京盈科又是一例。
早在1998年，李泽楷就将集办公、居住、购物、餐饮、休闲娱乐为一体的综合配套物业引进北京。北京盈科项目总建筑面积为22万平方米，整个建筑群由两栋甲级写字楼、两栋高级服务式公寓及近3.8万平方米的太平洋百货构成——在当时物业大多功能较为单一的北京颇为引人注目。
在李泽楷国际化经营背景的带动下，北京盈科的写字楼受到跨国企业的追捧，2004年至2006年租金水平一直维持高位。有传早在2004年，李泽楷就有意出售该项目，但由于其时租金持续上涨，而买家出价一直未能如意，这一出售计划并未成行；2008年盈大地产忽然发出公告，称“正与有意买家商讨出售北京盈科中心的权益”。但这项出售又受到国际金融危机的影响，最终未能成功脱手。
2008年成为北京盈科的转折点，先是大租户诺基亚撤离，一年后强生、IBM也先后搬家。虽然其后有其他租户入驻填补，但随着周边同类物业逐步出现，北京盈科地标性的地位开始下降。
“这不仅仅是对手太强的原因，”一位在北京三里屯商圈从事物业研究的业内人士表示“盈科中心的营运能力存在漏洞”，比如当年IBM已经与另一物业签完意向，交完定金，准备装修了，北京盈科才知道IBM要撤离。而与写字楼的曾经辉煌不同，该项目的商业项目却一直没有起色，有业内人士表示，太平洋百货由于业绩不佳，日流水一度只有几十万元，最终不得不选择结束续租，盈大地产的2013年半年报显示，该物业由于百货公司租约到期，平均出租率下降至61%。
此后2011年到2012年市场又先后三次传出李泽楷要出售北京盈科，但其后都不了了之。直至2013年1月13日，盈大地产再发公告“与第三方就出售北京盈科中心的权益处于深入磋商阶段”。
事实上，从中介机构的研究数据上看，北京目前的商业物业正处于最佳时期，商业地产服务公司世邦魏理仕的报告显示2008年全球金融危机之后，北京写字楼市场平均每年新增供应量仅为24万平方米，但同期净吸纳量达到59万平方米，空置率处于历史最低点——在交易员李泽楷眼中，这也许正是套现的最好时机。
但是不知道大家是否还记得，李泽楷1999年曾投入220万美元持有腾讯两成股权；时隔不到两年，其就将股权以1260万美元的价格卖给了某南非公司。这次交易获得了高达5倍的回报率，被传为一时佳话。不过如果这两成股权今日仍然在李泽楷手中的话，以腾讯股价近450港元的水平来看，他已经超过其父，成为新一代华人首富。
