三亚海棠湾免税店 三亚海棠湾400亿打造总部经济



      继亚龙湾之后,三亚海棠湾正在成为政府和企业追逐的价值洼地。

  4000多亩土地,500家企业,400亿元投资,这是三亚市政府对海棠湾规划的愿景。而为了实现这一目标,政策成为入园企业最大的利好。

  三亚市委书记姜斯宪表示,未来海棠湾诱人的“投资蓝图”,“企业绿都”项目总投资将达400亿元。在此背景下,海棠湾发展高品质企业总部经济的步子正式迈出。

  400亿元投资效益

  “今年3月18日,企业绿都将开工建设,其中10万平方米做会展、财富中心包括金融、商务运营等方面的内容,主要由中联来做,还有10万平方米是由政府自己负责建设,主要是一些办公和民生项目。”中联控股集团董事局主席王子林告诉《中国经营报》记者。

  作为“企业绿都”项目的主要运营方,中联控股主要负责前期规划、设计、招商以及园区运营等内容,在王子林看来,海棠湾之所以能有现在的规划都要归功于政策利好。

  据悉,2012年4月16日,三亚市委书记办公会议决定由中联控股集团在海棠湾建设“企业绿都”,划出涵盖4.2公里海岸的4120亩土地用于发展绿色总部经济,建设成为融会展、交易、金融、财富管理四大平台功能于一体的“企业绿都”。

  去年4月,在海南建省办经济特区25周年经贸合作项目集体签约仪式上,签约的28个项目中,其中落户三亚的“企业绿都”项目总投资250亿元。据统计,2008年以来海棠湾已累计完成投资400多亿元,现在平均每天的投资量已超过4000万元人民币。

  “海棠湾目前的发展只是一张写了1/5的白纸,还有4/5等待续写。”姜斯宪说。未来的海棠湾将按总体规划、分期实施的原则,逐步进行产业培育和开发建设,项目建设期为6至10年,到2015年前完成全部工程建设。

  候鸟总部经济“常态化”

  打造总部经济无疑是海棠湾企业绿都最终的产业模式,但问题是遍布全国的总部经济模式在海棠湾是否能够复制?

  “总部经济的模式可以复制,但是功能定位上要有不同,和一线城市相比,三亚经济、政治决策位置不能比拟,三亚的特点就是反季节性,绿色总部可以放在三亚。”王子林告诉记者。

  而传统的企业总部会集中在像北京、上海、广州等一线大型城市,但随着网络经济、生态经济、人本经济时代的来临,特别是内地很多城市环境问题日趋严重,人们对总部经济的期盼开始从城市聚集优势向环境资源优势转变,许多大公司开始物色绿色总部。

  在此背景下,海棠湾得天独厚的自然环境与现代服务业发展充分结合,将形成对中国核心城市总部经济的有益补充。

  作为较早进入海棠湾的复星集团来说,海棠湾的布局将是其战略板块上一个有力的尝试。

  去年10月10日,复星集团宣布三年内将投资逾100亿元,在海南三亚海棠湾国家海岸打造一座顶级的七星级酒店及海洋公园——亚特兰蒂斯。据了解,该区域将建成亚洲最大的免税城,亚洲顶级游艇基地及高端酒店带,预计将有32家国际顶级酒店入驻海棠湾。

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  复星集团首席执行官梁信军说,未来的中国将拥有全世界最多的中产阶层,三亚的体验式消费将会出现爆发性增长。在这个背景下,入驻海棠湾,对企业来说是一个机遇。

  

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