爱华网继亚龙湾之后，三亚海棠湾正在成为政府和企业追逐的价值洼地。
4000多亩土地，500家企业，400亿元投资，这是三亚市政府对海棠湾规划的愿景。而为了实现这一目标，政策成为入园企业最大的利好。
三亚市委书记姜斯宪表示，未来海棠湾诱人的“投资蓝图”，“企业绿都”项目总投资将达400亿元。在此背景下，海棠湾发展高品质企业总部经济的步子正式迈出。
400亿元投资效益
“今年3月18日，企业绿都将开工建设，其中10万平方米做会展、财富中心包括金融、商务运营等方面的内容，主要由中联来做，还有10万平方米是由政府自己负责建设，主要是一些办公和民生项目。”中联控股集团董事局主席王子林告诉《中国经营报》记者。
作为“企业绿都”项目的主要运营方，中联控股主要负责前期规划、设计、招商以及园区运营等内容，在王子林看来，海棠湾之所以能有现在的规划都要归功于政策利好。
据悉，2012年4月16日，三亚市委书记办公会议决定由中联控股集团在海棠湾建设“企业绿都”，划出涵盖4.2公里海岸的4120亩土地用于发展绿色总部经济，建设成为融会展、交易、金融、财富管理四大平台功能于一体的“企业绿都”。
去年4月，在海南建省办经济特区25周年经贸合作项目集体签约仪式上，签约的28个项目中，其中落户三亚的“企业绿都”项目总投资250亿元。据统计，2008年以来海棠湾已累计完成投资400多亿元，现在平均每天的投资量已超过4000万元人民币。
“海棠湾目前的发展只是一张写了1/5的白纸，还有4/5等待续写。”姜斯宪说。未来的海棠湾将按总体规划、分期实施的原则，逐步进行产业培育和开发建设，项目建设期为6至10年，到2015年前完成全部工程建设。
候鸟总部经济“常态化”
打造总部经济无疑是海棠湾企业绿都最终的产业模式，但问题是遍布全国的总部经济模式在海棠湾是否能够复制？
“总部经济的模式可以复制，但是功能定位上要有不同，和一线城市相比，三亚经济、政治决策位置不能比拟，三亚的特点就是反季节性，绿色总部可以放在三亚。”王子林告诉记者。
而传统的企业总部会集中在像北京、上海、广州等一线大型城市，但随着网络经济、生态经济、人本经济时代的来临，特别是内地很多城市环境问题日趋严重，人们对总部经济的期盼开始从城市聚集优势向环境资源优势转变，许多大公司开始物色绿色总部。
在此背景下，海棠湾得天独厚的自然环境与现代服务业发展充分结合，将形成对中国核心城市总部经济的有益补充。
作为较早进入海棠湾的复星集团来说，海棠湾的布局将是其战略板块上一个有力的尝试。
去年10月10日，复星集团宣布三年内将投资逾100亿元，在海南三亚海棠湾国家海岸打造一座顶级的七星级酒店及海洋公园——亚特兰蒂斯。据了解，该区域将建成亚洲最大的免税城，亚洲顶级游艇基地及高端酒店带，预计将有32家国际顶级酒店入驻海棠湾。
复星集团首席执行官梁信军说，未来的中国将拥有全世界最多的中产阶层，三亚的体验式消费将会出现爆发性增长。在这个背景下，入驻海棠湾，对企业来说是一个机遇。
