王石:楼市拐点论被误读



王石一直站在房地产界的风口浪尖上,而前日,地产界“带头大哥”王石在重庆作了题为“冬天的生存法则”的主题演讲。

  谈万科“降价门”

  率先降价曾被孤立

  “这几年市场价格(房价)上涨过快,个人看了都胆战心惊。”王石称,万科看到房价上涨过快,立即作出了降价的决定。王石称,万科率先降价以后,出现了三个令他想不到的问题。

  首先,引起了同行反感,还出现过售楼部被砸的事。其次,有的地方政府也不支持降价。第三,万科在被孤立的情况下,市场表现还不错。

  在王石看来,万科降价时,众多开发商却在扛住房价不松动,“就好像大部队在掩护万科撤退”。

  三大轰动言论

  王石回忆出炉经过

 王石:楼市拐点论被误读

  作为我国房地产开发行业的领军人物,王石在这几年至少“制造”了“楼市拐点已经出现”、“三四年后再买房”、“40岁前别急买房”三大引起行业“地震”的言论。前日,王石详细讲述了这些轰动言论的出炉真相。

  “楼市现拐点”——以偏概全

  2007年12月13日,王石出席中英解决低收入人群住房问题比较研究新闻发布会以后,媒体报道称“万科主席王石说,我承认楼市拐点确实已经出现”。此语一出,立即引起全国房市大震动。王石回忆到,在当天的新闻发布会上,确实有一名记者问:“房地产行业是不是到了拐点”,他当时强调“你提的问题是与发布会没有关系的”,但出于礼节,他还是就“拐点”问题回应了两句话。第一句:认可你“拐点”的说法。第二句:中国市场非常大,各个城市不一样,不能一概而论。

  “三四年后再买房”——误读

  2007年,王石出席了一个活动,后来有相关报道称他说“这个房市有问题,三四年后再买房”。

  王石澄清说,当时有人咨询“现在买什么房”;在回答咨询者时,他问:“你是不是要买房结婚”;对方称,“是担心房价一直上涨,三四年以后更加买不起”。王石称,他当时的回答是“如果经过三四年努力存钱,你还买不起,那不是你的问题,而是市场的问题”。没想到媒体报道成了“这个房市有问题,三四年后再买房”。

  “40岁前别急买房”——不实

  去年1月底,有媒体报道称“万科集团董事长王石建议,青年人在40岁之前没有必要急着买房”。对于此言论的出炉,王石感到“很无奈”。他称,当时在一家门户网站作节目,主持人问,“我现在买房,你有什么建议”;由于以前多次被误读,他立即回答“没建议”。

  随后,主持人把摄像机、录音设备等关了,对他说是“私人咨询”。王石称,他当时讲述了自己的买房经历——32岁到深圳,40岁才买房。第二天,报道就如此这般地出来了。

  

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