吕俊:消费和地产拉动了目前的中国经济



  6月21日,在首届中国阳光私募基金峰会上,原上投摩根投资总监、明星基金经理,现为上海从容投资董事长的吕俊表示,真正能够拉动中国经济的并非是四万亿的投资,而是房地产的复苏和消费的刚性需求。

  吕俊分析称,从投资来看,今年1月到5月份,国家到位的资金其实只有2300亿,地方的配套资金到位率参次不齐。地方很大的精力在房地产,如果没有房地产的兴旺,地方的配套资金其实到不了位,地方的钱严重依赖房地产。

  除了依赖房地产,还有银行的信贷。他说,在分析经济拉动因素的时候,没有人把经济的恢复寄希望于出口,所以指望于消费。消费的统计显示,消费的绝对量一直在保持增长,哪怕在恐慌最严重的时候也保持了绝对的增长。消费对经济的拉动作用正在进一步加大。今年一季度国民经济增长6.1%,消费拉动4.3个百分点。今年前4个月,全社会消费品零售总额增长15%。

  其中农民的消费力目前正在逐步释放,是消费升级主导的是刚性消费释放。目前消费结构里面增长较快的不是柴米油盐,而是耐用消费品,包括汽车、家电。这预示对未来经济好的预期。

  除消费之外,就是房地产。吕俊表示,房地产是最重要的支柱行业,而各界对于所谓房地产的泡沫不用过于担心。中国只有45%的人口居住在城市里,还有55%的人口是农村人口,而城市化发挥最重要作用的就是房地产。他认为,其实老百姓购房的购买力是被低估的。比如只用工资与房价比,其实中国有大量的人有隐性收入,没有考虑在内。同时,中国老百姓收入增长速度非常快,所以居民可以承受更加昂贵的房产,同时也在更加昂贵的房产得到了财富的增值。

 吕俊:消费和地产拉动了目前的中国经济

  因此,他表示,真正拉动中国经济走出低谷的是消费和房地产,而不是4万亿。但并不是否认政府的作用。比如首套房房贷的利率打七折,这个可能是拉动经济最关键的政策,还有家电下乡、汽车下乡,把政府的财力用来补贴终端的消费等,可能是真正管用的政策。不太管用的政策就是一些大兴土木的投资。他说,“如果寻着这个路径去分析中国经济未来的走势,毫无疑问会比较乐观。”

  

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