潘石屹:地王频出泡沫一定会破



针对有关即将入市的北京百亿超级地王——中服地块或与SOHO中国无缘的报道,SOHO中国总裁潘石屹昨日接受媒体采访时表示,SOHO中国将积极参与竞标中服地块。他同时指出,“地王”频出现象是有些企业为了短期的利益在制造泡沫,长期来看泡沫一定会破。

  据了解,中服地块位于东三环与建国路交叉口的东北角,地处北京CBD核心区,规划建筑面积32.7万平方米,是北京CBD现有核心区域里唯一的可供地块。原计划去年推出,当时业界就预测该地块出让价或将突破80亿元,而以目前的情况看,业内预计该地块价格有望超过100亿元,楼面价将突破3万/平米。而由于此前的“地王”多被国资背景的企业拿走,有业内人士预计该地也可能如此。

  潘石屹表示,对符合SOHO中国发展的每一块土地都会积极参与,当然包括中服地块。因为SOHO中国在北京CBD开发最有经验,在CBD的销售额也超过了整个CBD销售总额的40%。同时,SOHO中国在CBD开发的物业中,有3000多家公司以及11万人在其中办公、经营,在全球金融危机的冲击下,SOHO中国开发的写字楼出租率一直在95%以上,SOHO中国开发的物业品种和市场定位经受住了全球金融危机的考验。

  潘石屹还认为,出现“地王”的主要原因是,这些大型国有企业在目前的背景下,取得资金很容易,成本也很低,而他们长期从事的行业因产能过剩,已无法再投资进行扩大再生产,于是他们的目标投向了土地市场和房地产市场,这也是不得已的选择。但是,把土地转化为销售额和利润需要专业的知识、经验和对市场的把握、了解。新组建进入房地产领域的公司常容易犯错误,有些企业为了短期的利益在制造泡沫,从长期来看泡沫一定会破。

  潘石屹指出,在土地出让市场中,挂牌和拍卖的方式比那些设置条件、选择性招标的方式更阳光,同时也避免了国家的财富流入一小部分人和房地产公司的手中。在土地出让过程中最重要的是政府如何去做,而不是房地产商、市场上的竞争对手如何去想、如何去说。

 潘石屹:地王频出泡沫一定会破
  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101032201/187360.html

更多阅读

潘石屹:捡西瓜的时代已经来了

     银根再不放松会出问题  问:去年第四季度,市场流动性变得有些紧张,那么现在的流动性是不是还很紧张?  潘石屹:确实像你说的,去年11、12月份银根非常紧,2012年1月份的状况没有多少改善。2009年1月份新增贷款是1.6万亿,2010年1月

潘石屹:地产业面临刮骨疗毒之痛

潘石屹:地产业面临“刮骨疗毒”之痛    Pan Shiyi: Correction of Real Estate Sector    Could Be Extremely Painful    出生于甘肃贫困农村的潘石屹,身不高,体不壮,头发不浓密,却头脑敏捷、身手矫健,在京城乃至全中国房

王石VS潘石屹:交锋拐点论

交锋观点1    王石:房价上涨远高于收入增长    ——第一,房价上升速度超过了家庭收入增长速度,连中产阶层都买不起房子了;第二,今年万科不拿“地王”;第三,目前住房性价比不高,应在三四年后再买房;第四,这次宏观调控与以往不同,将影响

潘石屹:农村的艰苦环境对个人成长是最宝贵的财富

网友雪茄客:潘总,如果征收房产税的话,会对市场有什么影响? 潘石屹:物业税和房产税一旦征收,对市场的影响会非常大。社科院有个研究日本经济的学者说,日本征收房产税后,房地产立刻垮了下去,20年的时间内都没有再起来,经济也一路下滑。房产税

潘石屹:恒大打响了住房价格战的第一枪

恒大降价可能引起多米诺骨牌效应   观点地产新媒体 陈小丽:恒大在全国房地产商中率先降价后,资本市场反应强烈。您曾说目前中国开发商的资金都很充裕,可以撑上一年。恒大此举会使全国范围的降价潮提前引爆吗?   潘石屹:恒大今天开

声明:《潘石屹:地王频出泡沫一定会破》为网友爷不寂寞分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除