潘石屹:不看好热炒的上海迪士尼

 潘石屹:不看好热炒的上海迪士尼


SOHO中国8月从大摩手中接盘东海广场后,完成与第一批承租商户的签约,昨天,公司主席潘石屹在东海广场给代理行现场分发了122万元的佣金支票。

  潘石屹称,未来10年,SOHO中国将会在上海花更多的时间和金钱,“如果我们目前正在洽谈的项目能成交一半,就将是一个非常惊人的数字。”

  已收到141份意向书

  第一批签约的商户共7家,租赁东海广场5000平方米的办公场所。

  签约现场,潘石屹将巨大的支票分发给招租成功的各家代理商,这一举动在上海前所未见。一名在场的人说,看着这个场景,不免让人热血沸腾。

  SOHO中国在上海找了超过50家代理用来分销和招租,除了五大行,更多公司名字听来相当陌生。截至昨天,SOHO东海广场已收到累计141份的意向书,意向面积累计超过10万平方米。

  和以往的所有运作相同,东海广场最终要被散卖,开盘日期预计定在11月底。尽管SOHO中国方面表示暂未定价,但众多客户们已经收到了预估价格:6万元/平方米。

  对比约3万元/平方米的收购价格,潘石屹通过转手就能够获得100%的增值回报。

  最看重虹桥商务区地块

  潘石屹说,北京之后,未来的10年SOHO中国将在上海花更多的钱,投入更多的时间。

  目前,SOHO中国可销售的所有资产预估可回笼资金520亿元。潘石屹称,公司正在上海洽谈的项目有很多,如果项目能够成交一半,就将是一个非常惊人的数字。

  潘石屹关注的上海土地中,一个最主要的目标是虹桥交通枢纽。“能够在短时间到达全国如此众多经济发达城市,这样的城区可能在全国也只有一个。”他说。

  潘石屹还直接将外界盛传的可能收购大摩物业“无限度广场”斥为谣言。SOHO中国也不打算在上海改变运作策略,为此将肯定不会出现在黄浦区163地块竞争者中。

  对于目前热炒的上海迪士尼,潘石屹表示不以为然。他说,这个游乐园从来都只是一个位于城市远郊的主题乐园而已,并没带来当地整体房地产市场及居民生活的提升。

  

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