周芳说,喜欢“炒房”,也不仅因为能赚钱。“能够经常去外地,还能顺带游山玩水。”有一次周芳去海南五天,看房只有一天,剩下全是玩,房产商还提供补助。
遭遇控诉一些市民认为温州人抬高房价
渐渐的,一些地方开始不欢迎炒房的温州人。在昆山,有人给市政府写控诉状,说温州人抬高房价,使得他们都买不起房。
“有没有被人说是‘抬高房价’?”记者问。“有是有,但要看自己心态如何。”周芳说,“我觉得是房产商借温州人炒作,而不是我们在炒作,我们只是在寻找市场的契机。”
温州炒房团一个有趣的特点是女性居多,最有名的就是“太太购房团”。对此周芳的解释是:“因为一般都是男人办实业、做生意赚钱嘛,太太们就去投资,钱生钱。”
周芳感慨:“其实我觉得温州人炒房,大多数跟我一样,感性因素多,没有太多理性分析和所谓‘运作’,有时甚至挺盲目的。有一次我去福州看房,大巴车在门口停着,几个同行的温州人进去买房,跑进去跑出来,就一个小时,成交了十几套房子。你说在这么短的时间里他们能考虑什么。”可是,炒房真就这么简单吗?为什么偏偏温州人到的地方,房价就会涨上去?周芳说:“我觉得主要是因为土地稀缺等因素。当然,投资者的到来,也可能带动了房价的上涨。很多地方都是温州人一去,房产商全体员工列队欢迎,还在外面放鞭炮,挂出‘欢迎温州购房团’的标语。媒体也配合啊,我们去福州时,就看到媒体好几天都在讨论:温州购房团来了,它的影响会怎样?它的购买力是多少?不管你的分析怎样,但分析得多了就会不断给人一种印象,并让大家产生一种恐慌的心理,正合开发商的意愿。”
但渐渐地,一些地方开始不欢迎炒房的温州人。在昆山,有人给市政府写控诉状,很多工薪阶层的老百姓都在上面签名,说温州人抬高房价,他们都买不起房。不久后,当地政府出台政策,限制温州人贷款买房。“当时我们的几十套房本来都要做按揭了,突然一瓢冷水泼来,于是就一直拖在那里。开发商一直催我们,也想了一些手段,比如让我们一次性买啊,或分期付款啊,但我们都没考虑。你想想看,一次性买要多少钱啊!后来还是开发商去想办法,让我们办了按揭。”
现实心态赶在泡沫破灭前把钱赚足
说实话,我们也感觉现在的房地产业有泡沫。温州现在这么高的房价,我们真觉得有些恐慌,真是“泡沫来了”那种感觉。
谈到宏观调控,周芳觉得中央的决心很大,但现在她对这件事跟自己的关系还看不清楚。“肯定是有影响的,只是目前的影响还不特别明显。”