投资商业地产的好处 2013年亚太区商业地产投资市场创新高



      仲量联行最新发布的数据显示,亚太地区的商业房地产投资市场在2013年创下历史新高,截至2013年底,该地区的直接投资达1267亿美元。全年成交额较2012年上涨29%,并打破此前在2007年创下的1205亿美元的纪录。

  “2013年是亚太地区商业地产市场表现非同凡响的一年,市场超出了我们此前调整后的1200亿美元的预期值。尽管人们普遍对中国的增长前景、欧盟的稳定以及美国的财政策略感到担忧,但是持续旺盛的需求仍占据主导地位。”仲量联行亚太区投资部总监Stuart Crow表示。

  据介绍,2013年的创纪录式增长主要源于日本、中国、澳大利亚和新加坡等核心市场的推动,正是债市和股市的持续改善,带动了投资者的积极性。纵观2013年,商业地产市场的资本流动性不断增长,同时多元化资产管理得到了更广泛的配置,助推了全年各季度的交易量都超过了2012年的同期水平。其中,日本市场强势复苏,在2012年的基础上交易额增长了67%,为亚太地区在2013年的增长作出了重要贡献,并使日本再次确立“仅次于美英两国之后、全球第三活跃市场”的地位。中国、澳大利亚和新加坡等市场的交易额同样创下历史新高,与2012年相比,其涨幅分别为66%、30%和40%。

  “随着市场对上述问题的了解更加深入和清晰,我们预期未来将会迎来更稳定的增长前景,相对于2013年,2014年将是更加充满活力的一年。”Stuart Crow表示。

  仲量联行亚太区投资研究部总监Megan Walters博士也称:“考虑到投资者高涨的投资积极性和持续旺盛的需求,我们对2014年亚太区商业地产市场的前景依然看好,我们预期2014年的交易额将追平,甚至可能超过2013年的水平。”

 投资商业地产的好处 2013年亚太区商业地产投资市场创新高
  中国市场的投资交易无论是从季度还是年度同比来看,都创下了历史新高,其2013年四季度的交易额达到85亿美元,截至去年底,全年交易额达到251亿美元,较2012年增长了71%。在2013年四季度达成了众多大宗房地产交易订单中,办公楼资产交易额在总交易额中占大部分比例(80%)。随着结构性投资增长持续,中国市场将凭借其交易额成为亚太地区的第二大商业地产投资市场。

  

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