爱华网谈起华远集团董事长任志强，通常房产界的人士都会莞尔一笑，而部分大众则会做愤怒状。大言无忌、旗帜鲜明是任志强演讲的特色，他在赢得了业外高度关注的同时，也得罪了不少的人。任志强到底是怎样的一个人？他对当前的房地产发展走势又究竟如何看待？这个一贯给人留下强硬印象的铁汉子是否也有如水柔情？在由本报等单位组织的2010新政下房地产发展(成都)高峰论坛发表完演讲后，任志强接受了本报记者的专访。在近一个小时的采访中，一个思维缜密、观点惊人，同时也充满了情感的任志强完全呈现在了记者面前。
任志强的铁面
谈市场未来房价不可能跌
精彩语录
两会没有对房地产业释放任何有用的信息。
国十九条，给了我们混乱的信息。媒体在解读上也大有问题。
我们保护每个人的居住权，但不是要赋予每个人财富权，房屋是一种财富。
经济在持续发展，房价没有下跌持续上涨很正常。
去年涨了10%，今年只涨5%，或者8%，一样叫遏制房价。
记者：请您评价一下今年两会对房地产行业的影响。
任志强：两会没有对房地产业释放任何有用的信息，没有一个确定的说法。其中也提到了宽松积极货币政策，但我们不知道什么叫宽松，没有明确的界定。虽然在两会前就已经有了关于加快产业转变等提法，但在两会上也似乎没有得到明确的反映。而事实上，根据宏观形势出台相应的房地产政策，一直是中央政策出台的惯例。
记者：国土资源部刚刚出台了国十九条，您如何看待这个政策？
任志强：无论当初的国四条、国十一条，还是现在的国十九条，都给了我们混乱的信息。媒体在解读上也是这样，在强调要将土地总量70%用于保障性住房的同时，并没有说明土地供应总量是多少，又增加了多少。这容易给人误导，让老百姓对房价下调抱有期望。而事实如果你总量没有增加或者增加的不够，保障性住房又占据了多数，那么最终只能导致商品房的供应量减少，结果房价上涨更快。记者：可大多数人毕竟也需要有房可住。
任志强：我们应把保障的问题与市场的问题分开，保障是政府的事，市场就应该尊重市场的规律。我们保护每个人的居住权，但不是要给予每个人财富权，房屋就是一种财富，不是每个人都能够拥有。而目前国家也已经修建了大量的经适房与廉租房，标准是应保尽保，保障比例已经很高。但我们很多人都没有把观念转变过来，总认为自己非要拥有一套房子才行。深圳目前80%的人都是用租房形式解决住房问题，住房的流动性在深圳已经深刻体现出来。在这里真的一定需要买房么？显然没必要，除非你个人的购房条件与环境已经具备。
市场就是优胜劣汰，我们不能把民生问题搞成市场问题。而作为大众，一定要把自己的民生问题当成市场问题，我认为那是一种耻辱。你已经享受政府保障了，这时应该自己努力创造才对，而不是看着别人的钱就想占一口。
记者：您觉得目前的房价高吗？
任志强：目前中国的平均房价是4400元/平米，这已经是很高了。可我们中国在世界的排位也早已从当初的落后到了现在的二三位，为什么就没人说高了呢？
记者：但很多人都认为目前大多数城市房价上涨幅度过快。
任志强：经济在持续发展，从市场本身来看，房价也只有没有下跌持续上涨才算正常。至于上涨多少，只要房价上涨幅度不高于收入增加幅度就算正常。另外，房子是70年产权，我们也不能用一年为单位来衡量。根据统计，2009年中国居民收入增长在9.5%，高于房价增长幅度。只要你的收入达到了这个平均值，那么你就可以享受住房；如果你是“被增长”，实际收入低于平均值，那就不应该买房。
记者：你觉得未来房价走势怎样？
任志强：无论政策怎样调整，房价都要涨，包括今年在内。当然，价格是有曲线的，但看股市你就会发现，曲线只能向左下角走，如果曲线一直向右下角走，那就糟糕了。房价也同样如此。有些人说楼市要崩盘，那怎么可能呢？连领导都说了，不光今年，20年里房价都要涨。
记者：可政策一直都在说要遏制房价。
任志强：那也就是说，去年涨了10%，那么今年只涨5%，或者8%。
任志强的柔情
谈情感最大的快乐是陪女儿
生活点滴
平均每个月读四五本书，有时一个月七八本。每天读书在6万字左右，这还不包括大量的行业分析报告。喜欢打高尔夫，也喜欢骑自行车，有空时也斗斗地主。在女儿面前一直觉得惭愧，见面时间总是很少。
记者：到了今天，您已经是中国地产界最有影响力的人之一了。您怎么看待自己的名气？
任志强：我有名气吗？我怎么不觉得呢。人民币才有名气，你看大街小巷人人都知道。
记者：平日见着您，总是很严肃的样子。这是对自己的一种包装么？
任志强：我没有包装，是什么样子就是什么样子。有毛病才需要包装。
记者：平日都喜欢读些什么书？读哪些书？
任志强：一般看些经济管理类的，也读读小说。平均每个月读四五本书，有时一个月七八本。
记者：有那么多时间吗？
任志强：一般都在飞机上读。卫生间一直放着书，晚上睡觉前也读点。每天读书在6万字左右，这还不包括大量的行业分析报告。
记者：平日听您演讲，大量数据总是脱口而来。您是记忆天才吗？
任志强：哪有什么天才。天天看，看多了就记住了。有时晚上看到一些重要数据就标记下来，第二天到办公室再整理出来。
记者：您最大的快乐是什么？
任志强：和女儿在一起。
记者：可否谈谈女儿？
任志强：说来很惭愧，本来这周该陪女儿的，可又被你们拉到成都来了。在女儿面前我一直觉得惭愧。她在一个较远的地方读书，只有周末才可以见面，但见面时间总是很少。每次过年，我都要给她说对不起。
记者：平日都怎么个忙法？
任志强：一般是办公室吃早饭，随便吃点中午饭，晚上会议上吃晚饭。可你们还是忍心要不断来打扰我。
记者：平日有哪些爱好呢？
任志强：要做一些体育锻炼。我喜欢打高尔夫，也喜欢骑自行车，有时在家里骑。有空时也斗斗地主。但爱好归爱好，总是没时间。最想的是与女儿在一起，但也没有时间。
记者：你满意现在的生活方式吗？
任志强：我觉得我是奴隶。如果只是为了我自己，我完全可以不干现在的工作，也可以不接受你的采访。
记者：那你觉得最理想的生活方式是什么？
任志强：一个普通人最快乐的追求。就像有明星说，只要上街不需要戴墨镜，买东西不被人打扰就是快乐。我也希望少被人打扰，能够多些时间与父母呆在一起。
A采访手记：在谈到房地产甚至房价等敏感问题时，任志强依然是那么率性大胆。
他的讲话几乎不经思索，却头头是道。对话时，任志强很少直接与你眼神对碰，大多时候都看着地上，滔滔不绝。当记者观点与他的观点发生冲突，他会立即用大量翔实数据来佐证自己的言论。同时，也不忘不断抱怨：“都是你们媒体，整天要我东来西去的，害得我想好好休息下都不成。”
B采访手记：谈到自己的女儿，一直严肃的任志强笑了。这是一个父亲慈爱的笑。任志强的小女儿于1995年出生，由于他平时工作繁忙以及女儿住校的原因，父女俩并不能够经常见面，但是他们的关系依旧很好。出现在公众面前的任志强，大多时候都“寒”着脸。想想也是，承担着一个行业发展的责任，能够轻松起来的人确实不多。但这个言辞激烈的斗士，这个规范行业标准的“卫道者”，在女儿的眼中，却是一个实实在在的好父亲。“只要提到女儿，任总的笑容总是最开朗的。”这也是很多接近他的人的共同感受。
