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刚刚在港上市的恒大地产,上市首日市值曾冲高至705亿港元,公司老总许家印的身家也飙高至430亿元人民币,跃居内地“新首富”。昨天,又一家内房股龙湖地产（00960.HK）完成了公开招股,在国际配售及公开发售部分双双刷新恒大地产的纪录,合计吸引资金突破千亿港元,并获得金融大鳄索罗斯旗下基金2亿港元的认购。 龙湖本次发行10亿股新股占公司总股本的20%,如按6.06~7.1港元的初步招股价计算,挂牌后市值可能达355亿港元左右。而龙湖地产老总吴亚军,以拥有龙湖23.43亿股股份计算,上市后身家可能约为167亿港元。 昨天,一位全程跟踪龙湖地产上市进程的知情人士向CBN记者透露,龙湖公开发售部分冻结资金超过400亿港元,以公开招股集资7.1亿港元计,超额认购达56倍。国际配售方面,吸引机构资金超过100亿美元,超购12倍,两者合计吸引资金约1200亿港元。 “国际配售出现一票难求的局面,到路演最后几天,一些知名的香港富豪也纷纷出手,单笔订单金额最高达2亿美元。”上述知情人士表示,不排除龙湖地产会启动回拨机制,或在完全能以上限定价的情况下,从投资者利益出发,略微调低定价。 龙湖此前初步招股文件显示,该股已锁定5位颇具分量的基础投资者,包括:新加坡淡马锡旗下的Dunearn投资公司,投资5000万美元;新加坡政府投资公司（GIC）,投资5000万美元;中国银行(601988,股吧)（03988.HK）旗下中银投资有限公司（BOCGI）,投资3000万美元;平安保险（02318.HK）旗下的中国平安(601318,股吧)资产管理,投资3000万美元;香港置地旗下的Starsome,投资3750万美元。 从订单结构分析,目前龙湖地产投资者中,基金与银行各占一半,长线基金与对冲基金平分秋色,这样的“组合”对上市后股票的增值性和流通性均有兼顾。就在昨天,CBN记者从龙湖地产官方渠道证实:在伦敦路演中,与“股神”巴菲特齐名的金融大鳄索罗斯旗下基金下单2亿港元,以“无限价”方式认购了龙湖地产。 长期跟踪内房股的易居（中国）分析师薛建雄昨天对CBN记者表示,目前去香港上市的内房股存在供过于求、互相竞争的局面,数家内地房产商已尝到幸福的“苦果”,香港资本市场对内房股进入有严格挑选期。龙湖地产能获得这样的招股结果,实属不易。 据联交所规定,龙湖地产将于11月18日最终宣布发行定价。有基金经理分析指出,不排除龙湖为了后市看涨,在定价上预留一定空间。一位下单认购龙湖地产的基金经理解释:“超购56倍意味着回拨条款的实施前提已经生效,公司未来几天若决定增加公开发售比例,则意味着要从国际配售额度中回拨一定数量的股票。” 没有永远的首富,只有最新的首富。上述知情人士称,从7.1港元初步招股价、发行规模等指标综合考量,吴亚军身家超越许家印和碧桂园（02007.HK）第一大股东杨惠妍有难度。公开数据显示,吴亚军拥有龙湖23.43亿股股份,在公司上市后持股占比为46.9%。按6.06~7.1港元的初步招股价计算,其身家将在142亿~167亿港元之间。这个数字低于之前某富豪榜给吴亚军评估的170亿元人民币,也低于杨惠妍的身家292亿港元（以11月11日碧桂园3.02港元的股价折算）。吴亚军成为内地女首富的可能性不大。 揭秘吴亚军：出身裁缝 80年代是金领90年代当记者 吴亚军,上个世纪80年代毕业于西北工业大学,虽然没有几年时间与自己所学的航海工程打交道,但20多年后,她当上了龙湖这艘地产巨舰的船长;裁缝世家出身,能亲手量身缝制旗袍,虽然没能为她带来财富,但她的团队“裁剪”的龙湖楼盘,却成为龙湖地产所进军城市的行业标杆;改革开放之初,就毛遂自荐充当兼职翻译,虽然没有让她走上更高企业岗位,但喜欢接触新事物的性格,也让龙湖成为重庆地产企业中,最率先国际化的大型开发商……这就是吴亚军,一个外人看来偶然成功,但熟悉的人认为必然成功的重庆妹。 市民眼中: 低调神秘的女富豪 通过互联网上的百度、谷歌搜索,关于吴亚军的照片不会超过5张,微胖的她烫着微卷的头发,并带着甜甜的微笑。 10多年来,这位低调的女富豪缔造着自己的龙湖王国,现在仅重庆的“龙民”就有大约20万人。 在近期公布的“2009胡润女富豪榜”上,吴亚军以170亿元的身家,在全国排第6位。 从龙湖集团招股书上的董事简历上清晰地写着45岁的吴亚军于1984年毕业于西北工业大学导航工程系;1984年至1988年间,在前卫仪表厂任职。1988年至1993年间,在《中国市容报》担任记者及编辑。“她从来不接受采访。”媒体人都知道,也因为一向低调,在外界眼里的吴亚军十分神秘。若不是因为龙湖今年5月发行企业债,加之此次赴港IPO,大众就连对吴亚军的经历也只能说是“听说”而已。 高中老师眼中: 合川中学尖子班的普通生 据《时代周报》报道,吴亚军的老家合川营盘街,位于距离重庆50多公里的一个县城。邻居间的说法是,吴亚军读小学时就深得老师赏识与照顾,“待她就像自己的娃儿。”吴也因此与一名张姓老师的女儿成为了好朋友,而张老师的女儿张纬（音）日后也成为吴亚军事业路上的可靠伙伴。“她读书是跳起读。”这是吴亚军留给同学的印象。 “吴亚军在这里度过了高中三年,在80级一班,年级唯一的尖子班。”吴亚军就读合川中学的班主任老师黄官学回忆,吴亚军是他印象深刻的学生之一,她的成绩在班里排中上,说话与处理事情都是男孩子的风格,很像个男孩子。 他说,很多女孩子都是唯唯诺诺,温温柔柔,但吴亚军与这些女孩子都不大一样,虽然在班里她很听话很懂事,但是与其他同学没有多少交往,据黄官学了解,在班里,她基本上没有非常要好的朋友。 “亚军的家庭很普通,经济条件也一般。”因此,听说龙湖的总经理是吴亚军后,他也感到很吃惊,“吴亚军读书好,她妈妈是个裁缝,我有时候衣服坏了也拿到店里帮忙补一下,亚军还请我到她家吃过饭。” 黄说,高中毕业后,吴亚军考入位于西安的西北工业大学,学的则是航海工程专业。读完大学后,吴亚军的去向很多人都无从得知。或许是因为吴亚军太低调,对于她毕业后的去向,网上甚至有传言称“吴毕业后去到了一个秘密的地方工作”。(来源：重庆时报) 昔日同事: 上世纪80年代的金领 昨日下午,记者几经辗转联系到了吴亚军曾经在前卫仪表厂的同事。进到厂内后,几名吴亚军的旧同事谈起吴亚军的为人,都称她“人缘不错,很谦和,也很低调”。她是84年分配到前卫仪表厂的,到厂后就被分在了16车间担任技术员,因为工作优秀,吴亚军还被安排在厂里的电大当兼职老师。“当时分配到我们厂的,主要是来自上海交大、西北工业大学、哈尔滨工程大学等名牌学校的本科生。”现任前卫仪表厂党委书记的顾勤恳回忆,那时吴亚军的工资大约在100多元/月,这在那个年代是绝对的高工资,算得上现在的金领。 推荐阅读 2009年最有权势人物 两中国人上榜(组图) 许家印:恒大不想做老大娱乐圈神秘富豪杨子6亿身家曝光 联想扭亏兑现柳传志翻本诺言 恒大大打名人牌 股市球市火爆 招商银行：好企业是挖不垮的 海外收购风险：吉利能否啃动沃尔沃 09年最佳领导力培养公司华为第一 由于吴亚军出身在裁缝世家,她会自己做旗袍,吴亚军拥有的这项特殊技能,在当时的厂里并不算是秘密。比吴亚军早两届分到仪表厂上班的李老师介绍,“她自己做的旗袍,还会在接待国外嘉宾时穿出来。”在旧同事眼里,吴亚军在工作上还是一个积极向上的人,1986年,厂里第一次要引进国外技术,要与德国合作。吴亚军听说后,就向领导“毛遂自荐”要求去当翻译和接待。 “80年代末90年代初那段时间,正值改革开放之时,大学生开始陆陆续续地跳槽了。”顾勤恳说,“吴亚军也是那段时间离开厂的”。 “她的机会靠努力得来” “那时候,从她的谈吐中就知道总有一天,她会出人头地。”当年,曾经与吴亚军同一年分配到仪表厂的一位旧同事回忆。当记者辗转找到这位神秘人时,他正拿着报纸翻到龙湖集团赴港上市的那则消息。 这位不愿透露姓名的人介绍,1984年,和吴亚军一起被分配到仪表厂上班的大学生共有11名。不过,当年从西北工业大学分配到厂的就只有吴亚军一人。“同一年从学校分配出来的大学生就那么少,所以大家都比较谈得来,她的性格很开朗。”而对于吴亚军现在的成就,他说:“她的成功有机会的因素,但更重要的是靠自己努力得来的,还有自身文化的沉淀”。 对于吴亚军工作中表现出的才华出众也并非一家之言。当听说吴亚军是龙湖老大后,现担任仪表厂办公室主任的陈海燕说自己点都没觉得吃惊,“她工作时已经十分优秀了,知道她能闯出来,当时就晓得这个娃儿不错”。 昨日下午,记者几经辗转联系到了吴亚军曾经在前卫仪表厂的同事。进到厂内后,几名吴亚军的旧同事谈起吴亚军的为人,都称她“人缘不错,很谦和,也很低调”。她是84年分配到前卫仪表厂的,到厂后就被分在了16车间担任技术员,因为工作优秀,吴亚军还被安排在厂里的电大当兼职老师。“当时分配到我们厂的,主要是来自上海交大、西北工业大学、哈尔滨工程大学等名牌学校的本科生。”现任前卫仪表厂党委书记的顾勤恳回忆,那时吴亚军的工资大约在100多元/月,这在那个年代是绝对的高工资,算得上现在的金领。 推荐阅读 2009年最有权势人物 两中国人上榜(组图) 许家印:恒大不想做老大娱乐圈神秘富豪杨子6亿身家曝光 联想扭亏兑现柳传志翻本诺言 恒大大打名人牌 股市球市火爆 招商银行：好企业是挖不垮的 海外收购风险：吉利能否啃动沃尔沃 09年最佳领导力培养公司华为第一 由于吴亚军出身在裁缝世家,她会自己做旗袍,吴亚军拥有的这项特殊技能,在当时的厂里并不算是秘密。比吴亚军早两届分到仪表厂上班的李老师介绍,“她自己做的旗袍,还会在接待国外嘉宾时穿出来。”在旧同事眼里,吴亚军在工作上还是一个积极向上的人,1986年,厂里第一次要引进国外技术,要与德国合作。吴亚军听说后,就向领导“毛遂自荐”要求去当翻译和接待。 “80年代末90年代初那段时间,正值改革开放之时,大学生开始陆陆续续地跳槽了。”顾勤恳说,“吴亚军也是那段时间离开厂的”。 “她的机会靠努力得来” “那时候,从她的谈吐中就知道总有一天,她会出人头地。”当年,曾经与吴亚军同一年分配到仪表厂的一位旧同事回忆。当记者辗转找到这位神秘人时,他正拿着报纸翻到龙湖集团赴港上市的那则消息。 这位不愿透露姓名的人介绍,1984年,和吴亚军一起被分配到仪表厂上班的大学生共有11名。不过,当年从西北工业大学分配到厂的就只有吴亚军一人。“同一年从学校分配出来的大学生就那么少,所以大家都比较谈得来,她的性格很开朗。”而对于吴亚军现在的成就,他说:“她的成功有机会的因素,但更重要的是靠自己努力得来的,还有自身文化的沉淀”。 对于吴亚军工作中表现出的才华出众也并非一家之言。当听说吴亚军是龙湖老大后,现担任仪表厂办公室主任的陈海燕说自己点都没觉得吃惊,“她工作时已经十分优秀了,知道她能闯出来,当时就晓得这个娃儿不错”。 昨日下午,记者几经辗转联系到了吴亚军曾经在前卫仪表厂的同事。进到厂内后,几名吴亚军的旧同事谈起吴亚军的为人,都称她“人缘不错,很谦和,也很低调”。她是84年分配到前卫仪表厂的,到厂后就被分在了16车间担任技术员,因为工作优秀,吴亚军还被安排在厂里的电大当兼职老师。“当时分配到我们厂的,主要是来自上海交大、西北工业大学、哈尔滨工程大学等名牌学校的本科生。”现任前卫仪表厂党委书记的顾勤恳回忆,那时吴亚军的工资大约在100多元/月,这在那个年代是绝对的高工资,算得上现在的金领。 推荐阅读 2009年最有权势人物 两中国人上榜(组图) 许家印:恒大不想做老大娱乐圈神秘富豪杨子6亿身家曝光 联想扭亏兑现柳传志翻本诺言 恒大大打名人牌 股市球市火爆 招商银行：好企业是挖不垮的 海外收购风险：吉利能否啃动沃尔沃 09年最佳领导力培养公司华为第一 由于吴亚军出身在裁缝世家,她会自己做旗袍,吴亚军拥有的这项特殊技能,在当时的厂里并不算是秘密。比吴亚军早两届分到仪表厂上班的李老师介绍,“她自己做的旗袍,还会在接待国外嘉宾时穿出来。”在旧同事眼里,吴亚军在工作上还是一个积极向上的人,1986年,厂里第一次要引进国外技术,要与德国合作。吴亚军听说后,就向领导“毛遂自荐”要求去当翻译和接待。 “80年代末90年代初那段时间,正值改革开放之时,大学生开始陆陆续续地跳槽了。”顾勤恳说,“吴亚军也是那段时间离开厂的”。 “她的机会靠努力得来” “那时候,从她的谈吐中就知道总有一天,她会出人头地。”当年,曾经与吴亚军同一年分配到仪表厂的一位旧同事回忆。当记者辗转找到这位神秘人时,他正拿着报纸翻到龙湖集团赴港上市的那则消息。 这位不愿透露姓名的人介绍,1984年,和吴亚军一起被分配到仪表厂上班的大学生共有11名。不过,当年从西北工业大学分配到厂的就只有吴亚军一人。“同一年从学校分配出来的大学生就那么少,所以大家都比较谈得来,她的性格很开朗。”而对于吴亚军现在的成就,他说:“她的成功有机会的因素,但更重要的是靠自己努力得来的,还有自身文化的沉淀”。 对于吴亚军工作中表现出的才华出众也并非一家之言。当听说吴亚军是龙湖老大后,现担任仪表厂办公室主任的陈海燕说自己点都没觉得吃惊,“她工作时已经十分优秀了,知道她能闯出来,当时就晓得这个娃儿不错”。
