投入资本回报率公式 开经济型酒店投入不多回报快



系列专题:经济型酒店营销观察

 台州小伙子小梁大学毕业后在杭州一家事业单位上班,总想自己创业干点事情。经过一番考察,他选择了开一家经济型的小酒店。他先在城西的文三街数码城旁租了一层700多平方米的写字楼,经过设计、装修,3个月后,一家有40多间标准间的小型酒店开张了。

  每天也有3000余元的营业收入,除了人工等成本支出以外,一年算下来,利润还相当不错。

  随着杭州经济的快速增长,以及旅游、会展业的兴旺,杭城的一些经济型酒店成为新的投资热点。国际上的连锁巨头“速8”一口气在杭州开了3家经济型酒店,“ 锦江之星”等国内连锁品牌也相继登陆杭城。经济型酒店正逐渐成为个人创业的新“金矿”。

  投资 回报丰厚

  以小梁的酒店为例,小梁的投入成本主要分为两大块:房租和装修。

  700平方米的房租一年40万元,装修花了45万元。因为房租是半年一付的,加上流动资金等,小梁共投入了70万元。用他自己的话来说,规模大了一点,所以投入相对来说大了点儿。他认为理想一点的个人投资,应该将规模控制在500平方米,30间客房左右。

  成本:

  房租:500平方米,一年25万元;

  装修及设备购置:1.2万元/间,30间:1.2×30=36万元;

  人工:按每10间配备2人,30间标房需员工6人,每人月工资800元,则30间:6×800=4800元/月;

  水电等其他:每月10000元。

  预计收入:按开房率70%,每间房120元,则每天营业额为:120×30×70%=2520元,每月营业收入:2520×30=75600元。

  如果酒店装修及固定资产按10年折旧,则一年的税前毛利润为:75600×12-250000-360000×0.1-4800×12-10000×12=443600元

  应该说,投入50万元,差不多一年半就能收回投资。回报非常丰厚。

  一项专业调查也显示,在中国酒店业整体利润水平低下、回收期漫长的情况下,符合市场需求的现代经济型酒店经营利润率却能达到40%~50%,目前,经济型酒店的出租率普遍在90%以上,资产回报率为20%。

  创业仍然有风险

  经济型酒店利润丰厚,但也需经营得当。小梁向记者介绍了他的经营“秘诀”。

 投入资本回报率公式 开经济型酒店投入不多回报快
  要保证一定的客源。入住率的高低是经济型酒店经营的关键,一定要保持一定的客源。经营者应该充分利用网络资源,通过与旅行社合作加入相关的会员,加入一些旅游网站会员,开通网上订房等业务,另外也要到周边的一些单位散发酒店的广告等来吸引客户。

  要保持服务水准。房价便宜,服务质量绝对不能打折扣,优质的服务是吸引客源的有力保障。

  要选择合适的地址。经济型酒店要尽量选在市中心,周边配套比较齐全,有丰富的餐饮娱乐设施、完善的城市基础建设、便捷的交通条件,最好还有商场、停车场、洗衣店等,为客人的生活和出行提供方便。如果市中心竞争过激,也可以选择在一些创业园区附近,这里企业密集,商务活动相对频繁,有较大的需求市场。

  尽管投资经济型酒店利润丰厚,但并不是说包赚不赔。业内专家提醒创业者,要注意潜在风险。创业者最好有一定的酒店管理经验,要有明确的经营目标和精准的客户定位;也要有一定的资金积累,至少需要50万~80万元的启动资金,因此资金实力不足者应谨慎进入。

  另外,虽然目前经济酒店尚处于成长期,但考虑到随后几年进入者会蜂拥而至,竞争会非常激烈,因此创业者进入这一领域要有非常理性的认识和应变策略。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101032201/179703.html

更多阅读

各行业资本回报率介绍 资本回报率计算公式

析各行业的资本回报率,大行业里目前资本回报率高的企业是白酒,市值7000亿,09-11年资本回报率是35%、29%和28%(白酒是中国的国粹需求,但资本回报率的下滑,似乎预示着这个行业的消费需求可能会渐渐下降,不过这个过程应该是渐进的,因为白酒的需

经济型酒店的发展趋势 经济型酒店品牌的两大趋势

系列专题:经济型酒店营销观察   2011年上半年,中国经济型酒店市场规模已突破100亿元,同比增长20%。2011年前三季度,我国新增经济型酒店1523家,新增客房144095间,较2010年年底分别增长29.75%和26.48%。经济型酒店拥有广阔的增长潜力,尤其

孙坚:经济型酒店还很年轻

系列专题:经济型酒店营销观察   近日,如家酒店首席执行官孙坚在接受迈点网记者独家专访时表示,经济型酒店还处于成长期,至于说经济型酒店发展到了一个瓶颈,实则是一个误区。  亚洲第一的“如家”还在成长  孙坚透露,目前如家已有门

星巴克是直营还是加盟 加盟or直营 经济型酒店发展陷入两难

系列专题:经济型酒店营销观察  日前,经济型酒店三巨头如家、7天和汉庭,在日前公布了2011年一季度财报,财报显示三家企业一季度净利均较去年下滑。业内人士认为,经济型酒店快速扩张导致新店投入和培育成本过高,是净利下滑的主要原因。在

经济型酒店投资分析 经济型酒店管理斗法

系列专题:经济型酒店营销观察本报记者 王晶 黄锴 深圳、上海报道 “现在全国有3000家经济型酒店,成熟的店长才1000个左右,其余2000个是近两年才冒出来的。”经济型酒店网CEO胡升阳担忧地说,“培训没有跟上扩张的速度”。 经济型酒店

声明:《投入资本回报率公式 开经济型酒店投入不多回报快》为网友地平线无际分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除