开店选址的重要性 开店选址五条“良策”



  店面的选址关系到是否可以快速得到实际的利润,所以好的选址等于成功了一半,它直接决定着创业的信心和成败。那么,如何有效选择开店的“黄金宝地”呢?对此我们根据多年的经验总结了五条“良策”:

    一、广开渠道寻找商铺。商铺市场有个“2:8法则”,即公开出租信息的店铺只占总数的20%,而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。这是因为正在营业的店铺,怕在未转让之前贴出转让信息,影响消费者的信心,从而影响生意。所以,寻找商铺一定要广开渠道,多管齐下,无论是否转让或者明示关停的铺面,都要一一问过。

 

    二、“客流”就是“钱流”。 商铺选址一定要注意周围的人流量(并且这些人流量是停下来买东西的,而不是路过的)、同项目相匹配的购买氛围(比如档次、同类或关联产品)、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说,“客流”就是“钱流”,千万不要因为怕竞争、怕店租高而选在偏远地区。其实,商业区店铺比较集中,反而有助于积聚人气,提高销售量。

 

    三、选址要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外,还要了解该地区未来同业竞争的情况。特别注意即将拆迁铺面的转让陷阱,以免上当受骗。

 

    四、注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至相差十几倍。对创业者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑租金的性价比问题。举例来说,对月销售在2万元左右的店,其月租金在2000元-3000元比较合适,能保证一定的毛利率。(大约租金占销售额的10%左右类推)

 

    五、“团租”方式经济实惠。目前,十几平方米的小商铺很抢手,租金因此水涨船高,而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下,建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺,然后再进行分割,细算下来能节省不少费用。

 

 开店选址的重要性 开店选址五条“良策”
    总之商铺的选择应侧重于区域经济、收入水平、购买力的质量和数量以及商铺本身的品质,而非一味强调价廉,通常情况下,繁华商业区商圈范围较广,人流量大,营业额必然较高;人口密度高的大中型居住小区,需求旺盛,而且客源稳固,也可保证店铺的稳定性,这些地方是我们理所当然选择的地方。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101032201/178931.html

更多阅读

个人心得:正确学习方法的重要性

个人心得:正确学习方法的重要性——简介成功=刻苦努力十方法正确+少说废话。从这个大家公认的公式。我们可以知道,正确的方法是成功的三要素之一,如果只有刻苦努力的精神和脚踏实地的作风,而没有正确的方法,是不能取得成功的。法国的物理学

淘宝买家购物匿名购买的重要性 淘宝匿名买家提取器

淘宝购物匿名购买的重要性小编:nordicwinds旗舰店淘宝店名淘宝购物买家为什要选择匿名购买?1,匿名购买主要是不泄露自己的用户名,以免受到各种无缝不入的骚扰广告!2,匿名购买可以减少被广告骚扰的几率。防止不良卖家、软件通过购买记

营销策划在企业运营中的重要性 企业运营管理的重要性

营销策划在企业运营中的重要性内容摘要:在市场竞争日益激烈的新形势下,异彩纷呈的营销策划比比皆是,任何成功的营销活动都离不开周密的营销策划。本文主要通过对正、反两方面营销案例的分析、总结,阐述了营销策划在企业运营中的重要性

论沟通的重要性 论沟通的重要性作文

论沟通的重要性沟通,是建立人际关系的桥梁,如果这个世界缺少了沟通,那将是一个不可想象的世界。可以这样说,没有沟通就没有人际的互动关系,人与人之间关系,就会处在僵硬、隔阂、冷漠的状态,会出现误解、扭曲的局面,给工作和生活带来极大的

声明:《开店选址的重要性 开店选址五条“良策”》为网友酒醉夜未阑分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除