家居:开店选址基本原则



    1、 渠道要求:人流密集的繁华街道、销售较好的大型商场、步行街等商圈。

    2、 区域要求:服饰、化妆品、流行饰品区、大型社区、学校附近或人口密集区。

    3、 位置要求:正面或者侧面面对主通道,人流量大,消费者能够第一时间看到店铺或者专卖标志,不可被竞争品牌阻隔。

    4、 装修要求:统一形象、统一风格。

    一、开店的位置以城市交通干线、主要商业区域、大的居民小区这三者的中心位置为首选,其次考虑以下三种模式: 

    (1):重要交通干线 + 次要商业区域 + 少量居民。

    (2):主要商业区域 + 次要交通干线 + 少量居民。

    (3):主要居民小区 + 次要商业区域 + 次要城市街道。

 家居:开店选址基本原则
    二、前期开发要考察的具体要素:

    1 人潮流量:平常、假日的日、夜来往人次比例。

    2 车潮流量:汽车、摩托车往来流量。

    3 交通枢纽:目前及未来可能增减的运输工具。

    4 马路宽窄、大小:单行道、中间有无隔离带、双向道与停车问题。

    5 区域特性:商业氛围、竞争店、互补店、金融机构、文教、休闲设施等。

    6 人口勘测:该区人口数量、消费习惯等。

    7 商圈勘测:主要及次要商圈范围、租金价位。

    位置选择注意事项:

    1、要把握好商业区与居民区的结合,追求相对稳定的顾客群。

    2、要把握好人流量与车流量的区分,追求较高人流量,避免高车流量造成主要目标消费群行动不便。

    3、房屋的结构安全、电力设施齐全、不受气候、拆迁等因素影响。

    4、结合对调查结果的研究,确定店址位置可运用以下选址策略:

    A、搭顺风车策略:

    原则上店址不要过于靠近规模大过自己的礼品店,然而如果对方礼品店只是规模较大,但服务水准不高、产品过于廉价,则表明同行其实并无市场竞争力,则店址可以充分靠近,将能有效夺取对手客源。

   

    B、鹤立鸡群策略:

    当自己的店铺处于比自己小规模的其他店铺群落之中时,将能获得良好的出位效果。此策略的运用讲究适度,如果周围其它的店铺都过小而且档次太低,则又有可能拉低我方店铺的档次形象。

    C、比肩共存策略:

    将自己的店铺置身于高档店铺群落之中,与高档同业比肩共存。注意此策略运用时,自己的规模、装修档次、服务水准等,绝对不能低于同业,最好是略高于同行一点,否则会总处于竞争被动地位。

    D、好处**策略:

    假如经过调查发现有某一目标消费群很集中的区域,但附近并无类似店铺,此时自己应该做那“第一个吃螃蟹的人”将会**享有好处。

  

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