经验：投资商铺经验谈-爱华网

1.首先考虑政策因素。与一般商铺相比，政策因素对专业市场的影响是比较大的。专业市场开在哪个地方，肯定会对周边的环境及交通等产生一定的影响，这时政府就不得不干预。

　　2.要了解市场的知名度。专业市场不同于其他商铺，它所服务的客户对象较为专一。在这种情况下它的知名度就是一个品牌，这对吸引客源具有很重要的作用，也对日后专业市场开业后经营的兴旺起很大的作用。

　　3.正确评估投资回报。对于开发商宣称的租金收益以及投资回报率，投资者自己要去实地考察，多方探查开发商的开发实力、诚信度、知名度等，摸准该地段真实的租金价位。

　　4.重点考虑开业后的经营问题。专业市场由于消费群体有一定的特殊性，因此，经营管理是否专业将直接决定其市场培育周期和是否能稳定经营，公司管理的能力将直接影响到单个项目的可持续发展。

怎样投资商铺不同类型的商铺是怎样投资的？

　　超市商铺　　大型超市往往伴随居住区诞生，拥有聚集人气的先天优势。大型超市内的商铺大多是分割型的，较独立商铺来说成本要低，经营灵活，因此风险也较低。　　提醒：超市商铺是依赖于超市而产生的，超市经营的好坏直接影响超市商铺

巴菲特谈：投资以及接班人----我们的目标是找到一位资历尚浅的经理人，而不是久经沙场的老将。截止去年年底，本公司普通股投资获得10亿美元以上的市值。本财报反映了我们投资各家企业创造的收益，这些被投资企业去年的未分配盈利超过20

贴心提示：怎样投资商铺？　　综合考察周边的规划状况、居住氛围、居住人群、人流情况以及他们的消费习惯。　　从目前的状况来看，周边居住氛围较为成熟新盘的配套商业是一个比较好的投资方向，类似的中心区域也是一个不错的选

如果您想投资商铺，必须具备两个条件：一是要有充裕资金。因为一间商铺价值可能高于一套房子，且套牢资金时间长，资金不充裕的人最好考虑投资其他项目。二是要有“守业”耐性。商铺投资讲究长期回报，往往不是1、2年就可以获得好收

导语：近几年来，投资商铺成为不少市民置业理财的一种方式，但是商铺投资在目前是一种高风险的投资品种。市民在商铺投资、租赁、转租等过程中应当注意防范哪些法律风险？遇到纠纷又该如何处理？日前，两位法律专业人士做客本报“政法热