爱华网问：我想开家服装店，可头一次做生意，有很多问题都弄不明白，首先是店面问题，我的店面在一个新开的购物中心里面，它的地下一层是国美电器（刚开不到一个月），二楼和三楼的一半是大型超市（开快一年了）一楼的临街开有中型KFC。地段是黄金地段，周遍有几个大型社区，有不少长住人口，市里的几个好单位也主要集中在这里。购物中心里面人气不好，店铺只租出去一半（加共60来间），购物中心的招租条件是到年底免租金，并承诺店铺的出租率若低于70%则坚决不收租金，而租金也只有预定的一半！ 我的店铺在里面的电梯出口处（店铺是我自己买的），它的旁边已经开起来了4-5家女装店 也是我想开的那个年龄段的！我去他们的店看过，生意好象不好，只见进去逛的没见买单的 ！你说这样的地方可以吗，还有我想做个市场调查，可不知道该怎么做，要注意点什么，能帮我分析下吗？我现在真的很迷茫！ 答：你自己买的店铺？由购物中心代理出租？如果达不到上述条件，你的租金受益很少？ 这样来描述吧。这个购物中心应该还可以，因为一般有KFC的地方人流都是计算过的。市场调查你还是先看看已经开的那几个店吧，要是我准备在那里开店，我一定会坐在那里观察周二周三和周日三天，第一看进店的人数第二看成交的人数，这样就可以估计大概那几个店一月的销售数量了。如果计算后发现，那些店铺有利润我想你知道怎么做了，如果你观察销售很可怜，我想你也知道如何做的。 一个服装店，销售有时候你不认真的看着，你是不知道成交情况的。一个店一天1000-2000的营业额可能就是成交了5-8单尤其是时尚类的店铺。平均到一天10来个小时的营业时间里，很可能会被人忽略。所以，不要相信自己的感觉，一定拿数据说话。
