爱华网先在闹市区找间小门面，租金全年15万元，开出一家“2元店”。一个月后，再以20万元的价格转让。 今年夏天，深圳有人开始用“开一家2元店”的方式热炒商铺。开“2元店”的也不再只是外来务工者了，很多有实力的投资客开始在城市最繁华的地段物色适合的门面，只为开一家这样的小店。 有人说，在东门的一家“2元店”门口，每天都停着一辆奔驰轿车。 据不完全统计，从今年4月开始，短短的4个月时间里，在深圳人视线里沉寂多年的“2元店”重新引起了老百姓的关注，它们从郊区往市中心发展，数量增至40多家。 抬头是羊绒店进门是2元店 借铺开店，另一种生财之道? 中低层消费群始终是2元店的主流消费人群。然而，最早在深圳关外 或村级街道露脸的2元店，现在开始瞄准一线城市繁华区域，抢占市场。 有人发现，这些位于闹市区小店的立足点，似乎都是相似地段的“羊毛衫店”。挂“羊头”，卖“2元”，奇迹般地出现在城市中心。 “每样2元，样样2元。本店为回笼资金，清仓销售，快来选购!”华强北上这家2元小店的营业员，一直是用喇叭和叫卖声来吸引顾客的。 胸罩肩带、小玩具、头饰、化妆品、搪瓷脸盆、义乌产的洗发水等，这些摆满了小物件的不到20平方米的店铺，像极了上世纪80年代老深圳的杂货铺。 店内的商品，或是墙上挂，或是地上摆，或是柜台上放，占尽了可利用的空间。只身一人的收银员，斜着身子坐在带抽屉的桌子上，等待前来找零的顾客。 有位福建老板在市区已经开出6家“2元店” 在离布吉海关不远的草埔菜市场边，也有一家“2元店”，面积不到10平方米，月租金6000元。 “缝纫机上的线有没有得买?”“水果削有没有?”早上9点，不少骑电动车的、上班路过的人探进店来问。老板陈根忙着整理货架，似乎习惯了这样的询问，只用简单的“有”、“没有”回答。 在不到10分钟的时间里，小店里进进出出了12个人。 陈根原是福建霞埔人，在四季青和城站附近做鞋包生意。两年前开始经营2元店，在龙华开了三家2元店。 “进来看一看，挑一挑，总有一样是您满意的……”总有一样是满意的，当初正是这句话打动了陈根。陈根说，2元店赚的就是产品的毛利润，只要人流稳定，生意肯定好。所以，去年开始他大胆地动起了进军市中心的想法。 不需要装修，不需要聘用员工，甚至不需要招牌，2元店就这样被搬到了市中心。为了最大限度地节省成本，陈根与羊毛衫店合作，租用它的场地。 陈根透露，其实，东门那家小店的幕后老板也是他，此外，他在华强路上还有一家“2元店”。 廉价单品虽然每件只卖2元 可最高利润能达1.4元 据了解，目前“2元店”的经营方式分两种，一是加盟，二是自主进货。不加盟的话，商家都会选择从义乌的一些批发网上进货，有的可实现送货上门。 “货源来自义乌，那里可是全国最大的2元百货资源地 。”一位2元店老板说。 深圳绝大多数的2元店都选择“加盟”，所有商品就可以只通过一家网站就可以采购。第一次采购时，采购量往往比较多，在一两万左右。因为不是加盟商的话供货商通常不允许退换货，所以，万一有商品卖不出去，只能以更低的价格促销。 不用装修、不用宣传、不用雇工，除了进货，这种近乎无本的生意，让很多小投资者趋之若鹜。再加上，“卖得这么便宜，就算质量有问题，也懒得上门去理论。”刚在2元店买了一副耳塞的张先生说。 “网上说2元店很赚钱，利润有40%，我就开了一家。”在下沙经营2元店的王先生说。40%的利润，就是说，1件2元商品的利润是0.8元。 对于利润，名为“e屋”的深圳2元店加盟商透露，2元店的利润来自商品本身，而0.6元—1元进价保证了过半的利润，有些品牌甚至无需加盟费，就能实现送货上门。就东门附近的那家2元店而言，月租金20000元，每件商品的利润达0.8 元，那每天售出1000件才能保本。从老板口中得知，这家店每天的利润有2000元，意味着日销量已达2500件。 这两天，布吉“2元店”门外贴出了“5元3样”的红色降价信息。 老板表示，上半年生意比较好，现在即将进入淡季，当然要做些促销，之后他打算在店门口附加做他的老本行——卖衣服。 深圳投资客是这样 利用2元店炒高铺价的 关注着深圳市区商铺的一位业内人士估计，目前深圳2元店的数量绝不会少于140家。 “下沙就有6多家。”一位2元店老板在开店之前也做了一次市场调查，他说，现在的不少投资者都是福建人，这里面有人在利用2元店的人气炒铺赚取高额转让费。 “现在我的叫价是10万元，到了下个月，就能达到20万元，带货转让，再加2万元。”体育场路上的一家2元店老板笑着说。 这家店的老板也是一位厦门人，与别的“2元店”不同，他经营的这家2元店显得有些冷清。时值中午，一个中年女人从内间端出三菜一汤，放在小收银台上，坐在塑料椅上吃了起来。诱人的片皮鸭，与店内的2元小商品显得有些“格格不入”。 “生意不旺也要这么高的转让费?”听说这家店的转让费为20万元，有顾客问老板。老板得意地说，“你不懂，我们这家店不靠产品赚钱。你看看，等旁边的地铁口开出来，到时候，这个商铺有多少人会抢着要!” 面对质疑，老板拿着筷子的手往地铁口方向一指：“不信你去问问里面的施工人员，我已经拿下2个商铺了。”老板声称自己支付给了房东一年15万的租金，一年内，有人要想在他这里开店，必须得过他这关。 这个老板表示，仅7月份一个月，已经亏了1万元。其实，在尽快的时间内制造人气，将店铺以高价转让，就是这位老板开“2元店”的目的。 经营者消费者都要规避风险 虽然不在市中心，宝安的一家“2元店”眼下也开出了12万元的转让价，并找了本深圳报社要求刊登转让信息。 当被问及营业执照时，老板却吱吱唔唔地说，“需要营业执照吗?” 在深圳，据相关部门统计，类似1元店、2元店的低价店铺在市区有很多，其中有不少没办理过营业执照，所签的房租协议期限也只有一两个月。一方面，经营者在接盘的时候，一定要注意规避自己的风险。另一方面，在购物交款时，由于商家无法提供消费凭据。假如商品出现问题，消费者就很难再找到店家。
高价转让费炒商铺，无证经营……2元店所暴露出来的种种问题，在目前规范的市场中，显得混乱无序。
