爱华网案例：L小姐最近在网上看到一则门面转让的消息，心中暗喜:这不是离家不远的那条服装街上的门面吗？L小姐决定进一步实地调查一下，店铺左边紧邻着的是正在开发的大型商住楼盘，待开发完毕启动运营后肯定是本区域的商业中心地带;小店右边十米处的对街是市重点小学。虽然店面不是处在正街上，但是每到学生放学的时候，接学生的家长和小车还是将这狭长的街道挤的水泄不通~~由于门面是私人楼房的首层，所以大小和租金也算合理，目前店铺是中档装修，空转是有转让费的，转让方也说如果有意接这个店的话，转让费还可以低一点，他手中还有半年的合同。虽然在L小姐整个调查期间，店里都是冷冷清清，但是综合各方面条件，L小姐还是十分看好这个门面，想着紧邻的的即将竣工的商业中心的带动，以及附近小学家长的消费层次，尽管转让费不低，但是她还是决定准备拿下这个店面。正当她准备正式和转让方确定相关门面承转事宜的时候，听闻这一消息的朋友阻止了她：经过朋友多方打听，L小姐门面所处的私房片区已经纳入市政规划中，将于明年初拆除改建！也就是说，如果L小姐现在接手此门面，最长的经营期也不过一年！想想差点轻易交出去的几W元，很可能打了水漂，L小姐就后怕着。。。。
虽然，没有绝对的好店址，也没有绝对的坏店址，但是对于一般开实体店铺的朋友们来说，我们都知道“同行密集客自来”这一的自古就有的经营之道，除非是一开始就有十分充足的启动资金，能够支撑去开发一个新的原始的消费天地，否则的话，我们都会优先选择在已经初成规模的消费市场去开店，所以大多数情况下，我们都要面对接手一个待转让的门面的相关问题，由于一般转租的房屋大都是需要转让费用的~~租金，水电，装修七七八八整个合算下来，门面的承租将会花去你启动资金的很大一部分。所以一不小心掉进租赁陷阱，其损失无疑是巨大！ 那么，在接手转让门面时一定要注意以下几点： 1在前期考察备选接收门面时，必须进行细致详细的实地考察和分析。生活中我们经常看到一些店铺转让的信息，它们大都打着“旺铺转让”的旗号，现实生活中，真的又会有多少人占着旺铺不守，把塞进自己口袋的钱往外面扔的呢？所以我们不能被这些吸引人的文字所迷惑，我们应该坚信对方经营失败而转让的，我们要通过实地观察，深入了解分析找出转租人经营失败的根本原因，亦或者是其中的蹊跷陷阱，不查明导致转租的真正原因，贸然接受并以为马上就可以经营，就会有利润，多半是会落得竹篮打水一场空的下场。 2核实底货，评估转让费用。在接手转让店铺时，有些事要一起接手库存的底货。如果你选择接受挤压货物较多的店，那就需要核实存货的真正价值。这些存货大多不会具有原来的价值，甚至可能是一文不值的“垃圾”，让转让很可能借此抬高转让费，你必须心中有数。 3签订租赁合同的时候，必须找到此门面真正的房东，在三方都到场的情况下，进行签署。一方面，转租方和房东提前解除合同，另一方面，新的承租方和房东拟签新的门面租赁合同。由于冒充房东骗取求租者钱财的事例屡见不鲜，所以大家一定要提高警惕，必须找到门面的原始房东！ 房屋租赁过程中还涉及相关法律问题，待解...
