淮阳快鱼服装店地址 开服装店 如何做好服装店址考察?



 ·选址要求:

  1、渠道要求:人流密集的繁华街道、销售较好的大型商场、步行街等商圈;

  2、区域要求:服饰、化妆品、流行饰品区、大型社区、学校附近或人口密集区;

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  3、位置要求:正面或者侧面面对主通道,人流量大,消费者能够第一时间看到店铺或者专柜标志,不可被竞争品牌阻隔;

  4、装修要求:统一形象、统一风格;

  5、面积要求:20平米以上,理想面积在50平米以上;

  6、管理要点:加盟商独立管理。

  一般来说,好的店址都有一些共同的特点,可以对下面几个地区做重点考察和选择:

  1、商业活动频率高的地区

  这种地区一般也是商业中心、闹市区,商业活动频繁,营业额必然较高。这样的店址就是所谓“寸金之地”。对于服饰业来说,服饰的流行趋势很快,商业活动频率高的地区对店址的选择来说是绝佳的地点。

  2、人口密度高的地区

  在居民区附近开店,人口比较集中,人口密度较高,则人们光顾店铺的频率相对高,生意好做。在这类地区,各年龄层和社会阶层的人都有,会有较多的顾客,对于选择卖哪种款式或类型的服饰比较容易。而且,由于人口的流动量都很大,容易掌握每天的销售额,因此销售额不会骤起骤落,可以保证折扣店稳定丰厚的收入。

  3、客流量多的街道

  折扣店处在这类街道上,客流量大,光顾本店铺的顾客就相对多。但要考虑街道哪边客流量大,还要考虑到一些地形或交通的影响,来选择最优地点。对于一些客流量多,但因为是交通要道,客流都是上下班的地方,则不是折扣店址很好的选择。

  4、交通便利的地区

  只有交通便利,顾客才愿意光顾。一般来说,附近有汽车站,或者顾客步行不到20分钟的路程可以到达的店铺是最好的。

  5、人们聚集或聚会的场所

  如在剧院、电影院等娱乐场所附近,有时会吸引那些休闲娱乐的人到店里闲逛,就有更多的成交机会。只要能购进款式独特的流行服饰,人们就会因在别的地方买不到而买下它。而且光顾这类娱乐场所的大都是年轻人,他们追求时尚的心理很强,所以,在这些地方开一家时尚服饰店,会吸引大批追赶潮流的年轻顾客。另外,在学校附近以及人气旺盛的旅游景点开店也是很好的选择。

  6、服装店铺聚集的街区

  对于服饰这类选购性商品,若能集中在某一地段或街区,则更能招揽顾客。因为经营同类服装的店铺很多,顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。

  一般来说,具有两个以上条件的地区就是好的地点,如果能全部具有,则是最佳的店址。但是具有这些条件的地点一般租金都会相当高。店主不要被较高的房租吓倒,而要认真分析投入这笔资金能带来多大效益。一般只要开店构想对了,都是高投入高回报,所以要舍得在店址上投资。

  其实好店址的高租金并不是一天两天形成的,它是房东和租主在长期利润分成较量中形成的契约,租金高到商户无钱可赚,那么再好的门面也租不出去。可见,只要经营有方,好店址虽然寸土寸金,但正常情况下赚的钱总会大大超过租金。

  因此,与其开个大店铺,不如选个好店址。当然,高租金增加了经营成本,也增加了经营压力和风险。俗话说:“没有金刚钻,就不要揽瓷器活”。如果实在是初期资金不足,且其它地区也还有好店址,只要能经营得当,也一样有利可图。

  

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