服装批发市场 我选择在13行做服装批发的原因



今年的经济不景气,首先受到打击的就是服装的加工和销售行业,站西和白马已经大不如前了,很多老板都已经退出,剩下的老板绝大多数都在喝稀饭,大鱼大肉的不多……在这种情况下十三行和沙河反而突出了价格优势,生意越来越兴隆。特别是十三行写字楼,价格低廉,质量也稳步提高,慢慢正在改变“质次价低”的形象。

这个主要得益与去年红棉装修,很多在红棉做的老板到十三行做写字楼,在带来老客户的同时也把十三行的质量提高不少。而且很多原来做品牌的老板现在也在做写字楼(坛子里有个著名的讨论帖,大家可以翻出来看看),也相对的提高了十三行的质量,至少是写字楼的质量。

那些仅凭道听途说就人云亦云说:十三行就是做烂货的“专家”们可以到十三行写字楼实地考察一番。

之所以我没有选择沙河是因为:1、个人资金不够(前面有分析)2、质量太次,不想做那样的东西。3、没有把握能做出比沙河批发价更便宜的产品!沙河的批发价大多数低于我现在产品的成本价……汗啊……

所以我选择了在十三行做。

在选择十三行的时候我到这个市场逛了差不多半个月,发现了一些东西,事实证明也是正确的。)

1、1-3楼档口

一楼档口应该是十三行生意最火的地段,但是租金也不“秀气”旺季的时候已经炒到40000一个月了,而且一直没有档口转让……作为一个没有固定客户群的新手,旺季也许可以熬过去,淡季呢?每月40000的租金你能熬多久?

大家习惯性思维,1楼上去2楼应该生意应该比3楼好,其实在十三行3楼生意好过2楼!二楼是一直有档口转让的,旺季去也如此,3楼就不一定了,这从侧面也反映了市场的真实面貌。我在3楼生意最好几家的档口观察了一段时间,估计一个档口的日营业额在2-3万左右,按照店面租金、人工薪水和利润空间来计算所赚利润并不比写字楼多,而且异常辛苦(不是我偷懒,在相同条件下当然选择轻松的做)。不过相对于写字楼却有个优点:不需要太多的固定客户做支撑,散客居多。

2、写字楼,4楼写字楼一直生意就一般,主要是做很多年,有固定客户从8、9、10楼搬下来的老板在做,因为价格便宜,12000一个月的档口都有,要是您自己买的档口,原始租金只要2000多一个月!不过需要一次买七年,第一年每月递增10%(这里严重鄙视炒档口者!),电梯口和主街等一些地段好的档口都已经名花有主,偏僻的路段不符合我的投资要求,放弃!

楼生意慢慢开始兴旺,主要是5月7楼到期要整体装修,很多老板都开始往下搬,因为随着十三行的生意火爆,租金也水涨船高,很多有固定客户的老板都开始往租金低的楼层迁移。找遍5楼倒是有几个档口转让,但是依然没有合乎我要求的档口,放弃……,

7楼5月整体装修,放弃!

8、9、10楼是我的第一选择,这里是十三行人气最旺的楼层,特别是9楼!但是根本就没有转让的档口!找了无数次中介以后终于找到一个刚放出来的档口,开价32000,我觉得可以谈下来一点,跟中介交涉5分钟,未果,打算成交,打电话给房东,那边已经35000成交了!5分钟的时间啊!!继续找了5天以后仍然看不到有档口转让的迹象,不能看着旺季的日子就这样匆匆流逝,转战6楼!

6楼也是十三行最旺的楼层之一,找了无数中介,最后终于在一个保安口中得到放出来但还未公布的档口信息(某个时候,在中国地下的比地上的效率要高很多,以后找档口直接找保安。),看了以后地段虽然不是特别好,但是价格适中,性价比很高,就6楼来说旺不旺只是相对的,整个楼层都是很旺的。觉得自己有信心做好,拿下!

其实在过年以前写字楼包括9楼都是有档口转让的,而且价格比现在便宜很多,但是考虑到过年有半个月的假期是不能营业的,相当于白白损失10000多大洋啊!而且开年马上营业也找不到工厂做货,所以当时没有入手,现在想起来自己真是无比的愚蠢!现在旺季入手档口每月比原来差不多多出5-8000块一个月!相对于节省下来的10000多块是是个很大的损失啊!

 服装批发市场 我选择在13行做服装批发的原因
所以奉劝各位现在想入行的各位等一等,到淡季的时候再说。十三行的淡季大概开始与5月中下旬,在8月中旬左右结束。现在入手还没做热就是紧接下来的淡季。

  

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