系列专题:专卖店如何选址?
咖啡店选址要求:
1、商圈要求:商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店附近,人流充足。
2、建筑要求:层高4米以上,要有适合装修的招牌位及广告悬挂点,排污、排烟管道铺设方便。有充足的停车位,至少10个以上。
3、面积和租期要求:一般在300――500平米之间。房租控制在4.5元-5.5元/平米/天,租房年限5年以上,一般至少7到9年。
火锅店选址要求:
1、商圈选择:选址于人口不少于5万人的居住区域或社区型、区域型、都市型商圈。
2、建筑要求:框架式建筑,厨房可小于餐厅营业面积的三分之一,其余同餐厅。楼上商铺亦可。3、面积和租期:150~500平方米,租期至少2年。面馆选址要求:
1、商圈选择:面馆是中式普通快餐的经营形态,原料加工半工厂化,制面、和面、切面等工序在工厂里完成。面馆以切面半成品加工成商品,大大缩短了生产时间,满足人们速食的要求。面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过10人次的区域。。。
2、建筑要求:同餐厅
3、面积租期要求:80~200平方米。2年以上
一般服饰、礼品、运动品牌等专卖店选址要求:
1、商圈选择: 商业气氛浓厚,客流量大,人气旺的高档综合商场附近;知名度及客流量佳的高业街 ( 客流需满足目标顾客群特征 );知名度高的店铺附近 (如:麦当劳、肯德基附近);大规模住宅区附近;
2、建筑要求:商店可见度强,格局是浅方型最佳,门面不少于3米宽,且越宽越佳,橱窗位置及宽度需面向街道,越宽越佳,近期无城建规划。
3、面积和租期:租期至少一年。面积15平方米到80平方米。一般40平米到80平方米为最佳。